什么是转移税？

关键要点

转让税是可用于转让财产或其他类型的资产的税款，例如赠予儿童的现金继承。
不动产转让税往往更为普遍，因为其他类型的转移税通常适用于非常大量的，超出了普通人通常可以传递给继承人的税。
转让税通常有许多豁免，可以使您避免必须支付这些费用。

转移税的工作方式

转让税是一种在某些情况下两个当事方之间的货币或财产转移时评估的税款。这通常适用于不动产，例如当房屋从一个人出售到另一个人时。

转让税也可以适用于转移现金或其他类型的资产作为将财富传递给家庭成员的一种方式。例如，父母可能想将继承权传递给子女，但取决于他们在遗产中留下的钱，该转移可以征税。

转让税可以通过不同类型的政府进行评估，例如市政或县政府征收不动产转让税，或者联邦政府征收与将资产传递给继承人有关的转让税。

根据要转移的内容和何处，评估规则可能会有所不同。例如，在房地产转让税的情况下，可以收取费用，作为关闭费用的一部分，并给予县记录员办公室，以便卖方可以将所有权转让给买方。

笔记

向配偶的礼物通常免于与继承有关的转让税。另外，免税：您为某人支付的学费或医疗费用，给政治组织的礼物以及给合格慈善机构的礼物。

转让税的例子

在内华达州，当不动产转移时，例如出售房屋时，通常每$ 500的物业价值的基线税1.95美元，尽管一定是一定的豁免申请。因此，出售$ 500,000的房屋可能会导致转让税为1,950美元。卖方经常缴纳转让税（遵守当地法律），但这是可以作为房地产谈判的一部分来解决的。

美国国税局还可能收取转让税，例如继承人获得大型继承并提交遗产纳税申报表。但是，对财富转移的税款往往会以更高的数量保留，因此它们通常不像房地产转让税那样普遍。例如，个人的终身礼物和遗产免税高于1000万美元。

转让税的类型

转移税有四种主要类型：房地产，礼物，遗产和生产税。

不动产转让税

当房屋（例如住房）在两个当事方之间转移的不动产时，将评估这些税款。但是，某些排除可能适用，例如在内华达州，转让税不适用于以前配偶之间的所有权更改作为离婚的一部分。

礼物税

在某人的一生中，他们可能会决定向孩子或其他家庭成员捐赠钱或其他资产。这些转让可能会征税，因为政府不希望有人通过在过去之前捐出所有钱来避免缴纳遗产税。就是说，礼品税倾向于仅适用于非常富有的人。

在2022年纳税年度中，一个人每人都可以赠送$ 16,000必须计数终身礼物和遗产税限额的礼物。在2023年纳税年度，限额为$ 17,000。因此，一对已婚夫妇可以在2022年向一个孩子赠送高达32,000美元。然后，这些金额以上的任何数额都符合终身限制，该限额设定为2022年纳税年度为1,206万美元，2023年设定为1,292万美元。

遗产税

房地产税也可以是一种转让税，可以在大型时适用遗产通过。遗产的价值可以包括现金以及死者个人拥有或有兴趣的其他任何东西，例如土地或企业。但是，由于您只需要向超过终身豁免的礼品和遗产税缴纳的遗产纳税申报表并缴纳遗产税，因此将转让税适用于非常有限的情况。

生成滑动转移税

这生成滑动转移税与遗产税类似，但它适用于向转让人以下的两个或多代人的转移，例如，当祖父母将资产转移给孙子时。但是，这也具有数百万美元的豁免，因此只有有限的人最终不得不缴纳这项税款。

常见问题（常见问题解答）

谁受到转让税？

出售房屋时，通常会缴纳转让税，但这取决于当地政府的规则和法律。转让税也可以适用于礼物和遗产，但是终身豁免是如此之高，因此普通人很少发挥作用。

转让税我应该付多少钱？

如果您要出售房屋，您的地方政府应该能够告诉您转移税率是多少。在某些情况下，转移税可能是每100美元或500美元的售价费用。如果费率为每500美元1美元，则$ 500,000的房屋销售将产生1,000美元的转让税。