什么时候买房子

购买房屋是您做出的最大决定之一，并且因为房屋所有权会影响您一生，因此在正确的时间做出承诺是关键。

市场状况，您的年龄甚至季节可能会影响您何时购买房屋，但最终，购买房屋的合适时机是对您来说最经济意义的时候。但是，随着变量如此众多，完美排列的所有内容可能很困难。更好地了解这些因素可以帮助您确定对您重要的事情以及贷方（如果您为融资）的优先级。

一年中最好的房子的时间

除非您从事房地产工作，否则您可能不知道季节和房价。房价往往会季节性上涨，这与房屋购买相符。价格和销售在春季和夏季上涨，然后在秋季和冬季下降并下降。等到天气降温为止，如果您可以找到一个，可以帮助您获得更高的回家。秋季的房屋销量下降意味着可以购买的房屋更少。

购买房屋的最佳年龄

您可能渴望尽早拥有美国梦的一部分，但是购买房屋的年龄没有正确的年龄 - 尽管根据全国房地产经纪人协会的数据，典型的首次购房者已经33岁了。您在精神和财务上准备购买房屋的年龄是购买的最佳年龄，无论是20岁还是70岁。

尽管债务付款和信用评分是常见的购房障碍，但您年轻时就可以购买。当您还清抵押贷款和房屋所欣赏时，您可以开始在生活中建立股权和财富。但是，如果您很有可能在未来五年内搬迁，那么您将不想通过过早而失去权益。

推迟购房也可以使您有更多时间增加首付，还可以使您的住房成本更加负担得起。如果您必须等待购买第一个房屋，您将不会孤单。有首次购房者在所有年龄段，甚至75至95岁。

当市场受益于购房者时

住房市场以及更大的经济市场是购买房屋的重要因素。与寻找房屋相比，当待售房屋更多时，您将有更好的交易。

从历史上看，衰退前的几个月往往会偏爱买家。人们不太愿意整体上花钱，因此对于那些正在寻找的人来说，购房者更少，竞争较少。利率在经济衰退期间往往会下降，这使融资更加负担得起。 房价也倾向于下跌在这种类型的市场中。

当买房有意义时

在所有因素中，您的个人理财对购买房屋的影响最大，尤其是如果您拿出抵押贷款为房屋融资。您需要向贷方展示您可以负担得起的每月付款。

首付

您可能不需要您想像的那么高。购房者至少应至少有5％的目标购买价作为首付。这足以支付政府支持的贷款（例如FHA贷款和收盘费用）的最低首付。

信用评分

在获得理想的信用评分时，Stuckey建议权衡您目前有资格获得的利率，而在不久的将来的利率增加。 Stuckey说：“当利率较低时，信用评分较低的购房者通常比利率高的信用评分较高的利率有资格。”换句话说，花时间提高信用评分并不总是最好的举动。

表现一致的财务责任是最重要的。这意味着要准时与所有账单付款，即使是那些不经常向信用局报告的账单。如果您仍然可以有资格获得抵押您没有信用评分。 Stuckey说，她经常协助这些类型的购房者。她建议与贷款人一起审查非传统付款历史记录（例如电话账单或轻账单），以验证您没有信用评分时的付款历史记录。

债务收入比

贷方使用您的债务收入比- 偿还债务的收入的百分比 - 衡量您对抵押贷款的舒适程度。但是，如果您的收入的很大一部分依赖于非传统来源，则贷方很难计算您的债务收入比率。

Stuckey说：“抵押行业没有所有的工具来考虑许多流行的收入流，例如Airbnb和YouTube服务。”非传统收入还包括诸如乘车，食品和杂货店交货，宠物地点或电子商务商店的利润之类的东西。

你现在应该买房子吗？

最终，购买房屋的最佳时机是对您来说最有意义的时候。即使在适当的年龄和市场条件下，您仍然需要支付首付，一致且可证明的收入，紧急储蓄以及稳定的账单支付历史记录。

一旦您的财务状况到位，就可以考虑考虑住房和贷款市场的第二个因素。您所需地点的房屋价格合理吗？理想情况下，利率足够低，您可以以负担得起的每月付款来为梦想中的房屋融资。

您不必自己做出决定。与抵押专业人员交谈可以帮助您权衡选择，并确定现在购买是否对您有利。延迟购买可能会令人失望，但是从长远来看，在正确的时间购买是最好的。

常见问题（常见问题解答）

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