什么时候购买房屋的最佳年龄是什么？

购买房屋没有“正确”的年龄，但是在决定是否购买时，评估您的生活位置很明智。购房是许多人民生活中最重要的投资，您作为房主的地位可以帮助您或在经济上伤害您。也许最重要的是，您的生活状况会影响您的生活质量。

你什么时候应该买的？

只要条件是正确的，购买房屋的任何年龄段的年龄都可能使您受益。您可能已经准备好在最低限度的情况下购买：

• 可以舒适地负担得起每月付款以及其他房屋所有权的经常性支出
• 可以批准获得良好的贷款（或者更好，支付现金）
• 计划使房屋足够长的时间以收回交易成本买卖，并从任何价格下降中恢复过来（假设价格做恢复）
• 可以承受风险，包括惊喜维护费用或您的房屋在薄弱的市场中失去价值
• 准备负责拥有和维护房屋

这些都不意味着如果您在一定年龄之前不购买房屋，那么您不负责任。拥有房屋可能是一项昂贵，耗时且令人沮丧的努力。租金带有其自身的挑战，但是当您唯一的义务是六个月的租约时，收拾行李和离开要容易得多。

大多数人在几岁时购买？

过着自己的生活至关重要，但是知道别人何时购买可能会有所帮助。房屋所有权率随着年龄的增长而增加的事实背后可能存在充分的理由。根据美国人口普查局的说法，截至2020年底到年龄的房屋所有权率为：

年龄范围	房屋所有权率
35至44岁	61.0％
45至54岁	69.8％
55至64岁	76.0％
65岁及以上	80.2％

全国房地产经纪人协会报告说中位数首次购房者2017年32岁。但是这些买家的中位收入为75,000美元，这使得它们比大多数人更幸运。

购买年轻的原因

如果您想在年轻时购买（并且有资源可以这样做），那么早期开始可能会有一些潜在的好处。

建立财富

假设一切顺利，拥有房屋是提高净资产的途径。您的每月付款的“强制储蓄”可以帮助您在财产中建立权益，您可以在以后的生活中将其用于另一个财产或其他需求。您没有向房东提供100％的每月住房付款，而是“保存”每个付款的一部分。

价格欣赏

不能保证您的房屋会获得价值，但这在许多情况下（从长远来看）就会发生。假设您的财产与价格上涨保持同步，房地产可以帮助对冲通货膨胀。尤其是在具有丰富潜力的强大市场中，价格升值可能会导致您的财富积累。但是，最安全的是要居住的房屋，而不是投资。

自己的地方

当您拥有房屋时，您会负责。您可以自定义外观或布局以适合您的风格，进行改进以增加价值，并在您所生活的社区中提高根源。您不需要房东的许可，也不需要取消所有伟大的事情来获得保证金。也就是说，地方规则和HOA限制可能会影响您可以做的事情，因此在购买前研究任何潜在的限制。

等待的原因

如果您不急于匆忙，那没关系。等待购买可以通过几种方式回报。自己和搬家的房屋可能会很痛苦，而且通常每次出售时，您通常都会支付交易费用。

更确定性

随着年龄的增长，您会更清晰地了解理想的房屋。未来总是不确定的，但是随着年龄的增长，您对几个关键因素有了更明确的清晰度：

• 您的工作地点或您的远程工作能力
• 您可用于住房支付的收入
• 您的家人的大小，如果有的话
• 您真正需要什么，以及您愿意没有的生活

财务实力

随着年龄的增长，许多人（但不是全部）人会赚更多的钱。当您进入高处的年份时，不做重大牺牲就可以更容易地购买所需的东西。您可以将这些年份保存为大量的首付，旅行或做其他您想要的其他事情，而不是在20多岁和30多岁时与您的财产打交道。更重要的是，你可以建立信用这些年来，您可能有资格获得最好的贷款。

要考虑的事情

本地市场

当地条件可能会使您朝着购买或等待。例如，如果您的每月租金非常昂贵，但是购买价格相当合理，则您可以选择更早购买以使房屋成本保持负担得起。

首付

首付可以帮助您最大程度地减少每月付款和利息成本。您也可以避免额外支付私人抵押保险（PMI）并减少至少20％，降低风险。但是，有些贷款可以让您以少量的首付购买，这使得在年轻时更容易购买。在您有机会购买微小的首付的机会之前，请评估权衡。

职业

您的收入或位置会随着时间而变化吗？例如，一些医疗专业人员从巨大的债务负担开始，但他们在生活后的收入很高。如果即将发生职业变革，请弄清楚这可能会影响购买的吸引力。其他职业范围从相对稳定（例如，在大学的工作）到不可预测的（例如，创业公司的工作）。

后勤问题

当您拥有房屋时，您将对一切负责。如果有草坪，您可以将其修剪，将其撕开或付钱给某人。如果有泄漏，则需要在造成严重损坏之前解决它。考虑一下您承担这些任务的意愿。您会自己做（借助YouTube）或付钱给某人吗？如果您打算雇用工作，您是否有资金，并且在您所在地区找到可靠的帮助是否容易？

风险

购买房屋可能会冒险。您承诺偿还巨额贷款，购买房地产时可能会遭受巨大的损失。一方面，您可能会在年轻时冒险冒险，因为您一生都可以恢复，而且您可能没有任何人在经济上取决于您。另一方面，年纪大的时候会更容易吸收财务损失。

我什么时候应该买房子？

大多数州要求您达到多数年龄（通常是18岁）才能完成法律协议。购买房地产并获得贷款都要求您签订合同。但是，只要有合法年龄的人签署合同，您就可以将财产作为未成年人的财产。

如果您急于提早开始，请从当地专家那里获得帮助，他们可以解释您的选择并提供有关最佳选择的指导。您也许可以根据成人拥有财产或根据保管或信托安排拥有成人转让所有权。其他选择也可能存在，熟练的房地产律师可以帮助您评估替代方案。

常见问题（常见问题解答）