做自己动手的项目以提高房屋价值

翻新通常会为您的房屋增加价值，但可以产生巨大的成本。也就是说，有多种方法可以增加房屋的价值，而无需债务或洗劫您的储蓄。绘画，重新填充的瓷砖和洗手在家的外部不会花很多钱，但是这些自己动手的家居装修的想法可以添加实际值到您的财产。

有一些汗水平等，DIY态度和几美元，如果您准备出售，您可以以更多的钱列出房屋。而且，如果您还没有准备好将自己的房屋投放市场，那么您仍然可以享受劳动的果实。

以下是一些要考虑的低成本，高价值的家庭装修项目。

13个家庭装修的想法，您可以自己做

从内部到外部，浴室再到厨房，都可以做一些小型升级，以改善房屋并提高其价值。流行的家庭装修想法包括：

1. 画墙壁
2. 更新简单的固定装置
3. 安装吊扇
4. 发现和修补硬木地板
5. 安装新浴室瓷砖
6. 更新浴室固定装置
7. 油漆或更换厨柜
8. 更新旋钮和拉力
9. 安装新的前门
10. 清洁排水沟
11. 墙壁和甲板
12. 重新粉刷外观
13. 整理美化环境

简单的内部更新

1。清新墙壁

如果您的墙壁上有划痕和肮脏的油漆，过时的颜色或褪色的墙纸，那么一点点肘油脂和几罐油漆会产生巨大的差异。房屋内外的新鲜油漆都可以表明房屋维护良好，并增加了潜在买家的遏制吸引力。

2。更新固定装置

开关板，插座盖，窗帘杆，灯具和门把手通常很无聊或被忽略，但是您只需几美元就可以添加大量的馅饼。有吸引力的金属开关板和插座盖的价格仅为5美元，但看起来昂贵得多。灯具和装饰窗帘杆的价格可能更高，但有时您可以用一罐喷漆使廉价的外观优雅。如果您打算出售，请务必选择颜色和饰面物品，以吸引广泛的受众。

泰勒·马特斯指南针房地产销售员说：“更换硬件会使[一个]房间感到新鲜和热情”，并且可以增加遏制吸引力。

3。安装吊扇

每个人都喜欢节省电费，这使吊扇成为任何家庭的吸引力。吊扇降低了空调成本，可以通过使温暖的空气从天花板上循环，可以降低供暖成本。一位主要粉丝的费用约为100美元，您的价格不超过几百美元。

如果您还没有针对高架粉丝的接线，则可能需要聘请专业人士，这可能会大大升级该项目的成本。在您的房屋周围增加吊扇可能会提高能源效率，这可以很好地提高以后提高房屋转售价值。

4。揭示和恢复硬木地板

尤其是较旧的房屋，可能会有硬木地板潜伏在地毯下。吱吱作响的地板表明您可能有木地板。如果您不确定，请在一个不明显的角落拉起地毯并检查。

如果您确实有木地板，那么您很有可能需要对它们进行修补才能将它们恢复为原来的辉煌，但是它比从头开始安装新地板要便宜得多。全国房地产经纪人协会估计，买家将平均支付5,000至6,500美元的溢价，用于硬木地板的房屋。

基本的浴室升级

另外，留下一间带有旧的，过时的地板，后挡板，固定装置和其他细节的浴室实际上对某些买家来说可能是一种威慑，或者可以减少人们愿意为房屋支付的款项。

根据《轻型建筑杂志》，房主将看到约73％投资回报率（ROI）对于浴室翻新，使其成为房屋的主要部分之一，以增加价值。

1。重做浴室地板

DIY安装可以为您节省很多现金。如果您不知道如何安装地板，请在当地的家庭装修商店中寻找课程。节省劳动力将使您可以选择比原本负担得起的更多美丽的地板。选择一个中性色的瓷砖以增加价值。

2。更新固定装置

用更新的定制版本代替通用，廉价或过时的固定装置，可以使您的浴室闪闪发光并看起来更高端。只需大约40到100美元，您就可以用优雅的东西代替破旧的浴室洗手盆或天花板灯具。

类似的现金支出将为您带来新的水槽水龙头。温泉风格的镀铬淋浴头增加了大约80美元的奢华感。毛巾杆是一个便宜且简单的修复，约为20到30美元。有时，升级可能更节能，不仅增加房屋的美学，而且还增加了它的“绿化”。

快速修理厨房

厨房翻新通常为房屋卖家提供高ROI。 Moot说，“厨房中添加了最高价值”，并补充说，即使是“小变化”和“较小的厨房更新最多可以返回96％”。

1。油漆或污渍厨柜

您可以购买全新的橱柜并通过购买预制（而不是定制）橱柜并自己安装来省钱，但这比涂漆或染色现有橱柜更多的是工作和金钱。白色橱柜会使厨房变亮，通常不会过时，如果他们想要不同的东西，他们很容易重新粉刷。

在涂漆或染色之前，您需要从橱柜（包括门）中删除所有硬件。您还需要先清洁橱柜，以便污垢和油腻的残留物不会破坏饰面。当您使用时，也考虑将浴室柜子铺上。

2。升级机柜旋钮和抽屉手柄

令人惊讶的是，看似无害的元素（例如橱柜门把手）如何使您的厨房看起来便宜或过时。不管您是否重做橱柜，更新此硬件都可以使您的厨房面对面。

刷新外部时保存

当您大部分时间都花费大部分时间时，您很容易忽略房屋的外观，但这是别人遇到房屋的第一个（有时甚至是）印象。这是使其看起来最好的几种简单方法。

1。安装新的前门

Moots说，在遏制吸引力方面，“美丽的前门也可以改变游戏规则”。替换钢制门的平均价格为$ 2,355，但是如果您想收回投资，成本是值得的，因为新的前门的投资回报率将近188.1％。如果您负担不起新的门，那么您可能需要的就是一件新鲜的油漆。

2。清洁排水沟

这项任务与维持房屋的价值相比，与增加房屋有关，但这是必不可少的。没有正常运转的水沟，这些水槽旨在将水带离您的家，雨水可能会渗入内部或底座周围的水池，从而导致霉菌和霉菌等问题。

最终，水损害会损害房屋的结构完整性，从而导致昂贵的维修费用。另一方面，天沟维修的平均价格仅为385美元。

3。电源洗您家的外部

花费更少的时间和金钱，良好的压力清洗可以使您的房屋外观看起来像新鲜的油漆一样好。洗净房屋的外部可能会增加其价值高达15,000美元。

4。重新粉刷外观

如果清洗房屋的外部并没有像您希望的那样将其照亮，请考虑一份新的油漆工作。涉及梯子和高度，这可能并不是每个人的DIY任务，但是即使您必须雇用其他人来完成这项工作，但就房屋改善而言，它仍然很便宜，并且可以使您的房屋从外面看上去几乎是新事物。

6。升级美化或清理现有的美化环境

鲜花和其他植物是使您的房屋外部照亮的好方法。在房屋前和走道上使用绿色植物，吸引人们注意您的房屋。为了获得最大的收益，请选择年复一年地回来的多年生植物，而不是年度的一年，他们的名字表明了一年或更短的时间。

用新鲜的草皮（如果有时间，请植物草种子）修补院子中的任何秃头，并修剪现有的树木和灌木丛，以完成院子的新外观。园林绿化可能是我们列表中较大的项目之一，但它的潜在投资回报率也为100％。

底线

升级您的房屋并不一定是昂贵或复杂的，并且不必让承包商参与。各种价格范围以及技能和热情水平的各种项目都可以提高您家的价值，无论对未来的买家还是对您来说更重要的是。

将其中一些家庭装修的想法付诸行动将有助于您从最重要的资产之一中获得最大的价值，无论您是打算留下还是出售。甚至可以考虑进行DIY项目之前，请确保任何新的添加或更改仍然适合房屋的整体美学，这是最佳家居设计软件可以帮助您。