Zillow vs. Trulia：有什么区别？

如果您曾经尝试过出租，购买或出售房屋，甚至只是检查了您的房屋价值，您可能会使用Zillow（z）或trulia。这两个网站都是房地产数据库，可为公众提供销售和租赁清单，并将其与房地产经纪人联系起来，并且具有一些关键特征。他们也是同一家公司的一部分：Zillow Group在2015年2月以35亿美元的价格收购了Trulia。

两个站点都使用照片，详细说明，价格和有关社区的信息呈现列表。每个站点上提供的属性信息通常相似，因为它们都借鉴了MLS列表。访问者可以使用一组特定的标准在每个站点上搜索房屋，包括价格，卧室数量，结构类型，平方英尺和批次尺寸。

尽管这两个相当相似，但有几个关键区别将两个站点与众不同。 Zillow提供了它所谓的Zestimates，这是基于公共可用信息的房屋价值的估计。

从图形上讲，每个站点以不同的方式呈现列表，这为用户提供了不同的体验。例如，当您在Zillow上的城市中搜索列表时，搜索结果在右侧，左侧的区域地图。体验是在Trulia上翻转的，搜索结果在左侧，地图在右侧。

我们将在下面的两个站点上进行更多查看。

关键要点

Zillow和Trulia是房地产数据库，可提供出售和租赁清单，并将人们与上市代理联系起来。
Zillow在搜索属性时为用户提供了高图形的体验，而Trulia的网站设计更简单。
Zillow提供的Zestimates（估计单个物业的市场价值），并列出了美国和加拿大的物业。
Trulia可以使用户视觉崩溃，包括财产的每月费用以及犯罪地图数据。
Zillow在2015年收购Trulia之后，Zillow和Trulia共享同一公司所有者。

Investopedia

Zillow

Zillow该公司成立于2006年。该公司由两位前微软高管Rich Barton和Lloyd Frink组成。根据其网站，Zillow是“领先的房地产和租赁市场”，用于消费者，将他们与他们购买，出售或出租房屋所需的信息和房地产专业人员联系起来。截至2024年第三季度，该网站上列出了超过1.6亿处物业，其中包括目前不在市场上的物业。

Zillow可以免费用于两个所有者，上市代理商和房东。它的大部分收入都来自其在其网站（Zillow，Trulia和Hotpads等）上出售广告空间，以用于物业管理公司，抵押贷款人和其他业务。

与Trulia相比，Zillow的用户体验更为图形。在左侧，您会在搜索区域看到符合所选条件的所有可用属性的地图。单击每个都会提取一个小缩略图，其中包含地址，价格，卧室和浴室数量以及上市公司。

单个物业位于屏幕的右侧，从市场上的最新列表开始。

属性信息很容易访问：

在顶部，您会看到一个网格显示该物业的五张照片；单击“查看所有照片”以滚动更多。
关键信息仅在主要的照片网格之下，包括价格，卧室和浴室的数量，平方英尺和位置。
就在关键数据的下方，您将找到有关该物业的信息 - 住宅（例如单个家庭住宅），建造的年份和大小的信息。
在此之下，是房地产经纪人提供的财产的详细描述，具有房屋的特征，社区中的其他房屋和社区信息。该网站上的天数，该物业的观点有多少观点以及其他用户保存了多少次，也列出了多少次。
“事实和功能”提供了内部功能，属性等的项目符号列表。
“联系”按钮可让您通过发送消息立即连接到负责列表的房地产经纪人或人员，或者您可以单击以请求旅行。

Zillow提供的另一个功能是它的Zestimates。这是该网站对单个财产的估计市场价值。该网站强调，Zestimates只是确定房屋价值的起点，不应将其视为官方评估。

这Zestimate是计算的每天使用从公共来源和用户收集的一系列数据。该网站还提供了一个Zestimate的预测，该预测预测了一年后房屋的价格。该数字基于当前的房屋和市场信息。

您还可以通过Zillow's的趋势和研究趋势和研究及研究选项卡。本节分为不同的部分，用于最新新闻，数据，市场，买卖，涉及市场的政策。

3.2％

根据Zillow的说法，供销售房屋的Zestimates的中位错误率。市场上房屋的Zestimates的错误率更高，约为7.52％。由于这些数字来自Zillow，因此两个数字都应用一粒盐占用。

trulia

Trulia是另一个受欢迎的房地产网站。该公司成立于2005年，仍然在旧金山设有总部。

就像Zillow一样，Trulia为潜在的购房者，卖方和租房者提供房地产清单。也像Zillow一样，Trulia从广告中赚了大部分钱。

即使该公司现在由Zillow拥有，它也为用户提供了在线上有些不同，更简单的体验。搜索结果在右侧产生地图，并在左侧列出。单击特定清单后，关键信息（价格，地址，卧室和浴室数量，平方英尺）以及每月抵押贷款付款的估算值都在属性照片的网格下方。

向下滚动，您会发现该地区清单代理，功能和类似房屋提供的属性的详细说明。价格历史记录可以洞悉何时以及多久售出的频率。

警告

尽管Zillow和Trulia都可以估计房屋的价值，但这些估计不能代替专业的房屋评估。

Zillow vs. Trulia：关键差异

尽管这两个服务共享相同的所有者，但仍然存在几个区别。 Zillow比Trulia更国际化，在加拿大几个城市和美国列出了房屋。

此外，它们如何估计房价也有所不同。 Zillow的“ Zestimate”声称，使用基于公共和用户数据的专有公式，在市场房屋的3.2％以内非常准确。

Trulia估计值来自Zestimate，尽管它也考虑了其他变量。 Trulia声称其34个邻里地图覆盖层使消费者更深入地了解住在房屋和邻里的感觉。Trulia还提供了对财产每月费用的视觉细分，包括抵押贷款，财产税，房屋保险，任何关联费和抵押保险。这使潜在的买家了解他们是否负担得起特定的住所。

其他竞争对手

尽管Zillow对Trulia的收购使其成为房地产搜索方面的明显市场领导者，但有很多较小的站点例如Redfin，HomesNap和Realtor.com，它们提供了类似的功能。在某些情况下，这些竞争对手可能会提供Zillow或Trulia上无法使用的其他功能。

例如，Redfin雇用了一组房地产经纪人，其薪酬直接与用户评级有关。这使Redfin特工有明确的动力，以帮助找到房主和潜在买家之间的最佳匹配。

另一个竞争对手Fareclosure.com是专门针对价格最敏感的消费者量身定制的。该网站专门用于廉价房屋，使用户可以在线搜索目前正在中的房屋止赎。虽然有一些与购买止赎房屋相关的风险，对于谨慎的投资者来说，节省值得。

Zillow和Trulia有什么区别？

尽管Zillow和Trulia具有相同的公司所有者，但两个网站的接口都有一些差异。 Zillow具有更高的图形体验，可以在寻找房屋的情况下，而Trulia的设计相对简单。此外，Zillow与Trulia不同，在其列表中超越了美国。根据该网站的说法，列出了多伦多，温哥华，渥太华，卡尔加里，埃德蒙顿和基洛纳的各种城市的物业。