抵押贷款人如何验证就业

抵押贷款人通常通过直接与雇主联系并审查最近的收入文件来验证您的工作。借款人必须签署授权雇主将就业和收入信息释放给潜在贷方的表格。那时，贷方通常致电雇主获取必要的信息。

雇主通常很乐意提供帮助，但是如果借款人拒绝核实就业，可以采取一些步骤。

验证过程

一般来说，贷方口头验证借款人在统一的住宅贷款申请。但是，他们可以选择通过传真，电子邮件或所有三种方法的组合确认数据。

抵押贷款人使用此信息来计算几个指标确定借款人将偿还贷款的可能性。就业状况的变化可能会对借款人的申请产生重大影响。

验证就业时，贷方也会经常提出其他问题。贷方可以询问继续就业的可能性。

贷方还对验证职位，薪水和工作历史感兴趣。虽然贷方通常仅验证借款人当前的就业状况，但他们可能想确认以前的就业细节。这种做法对于与当前公司在一起不到两年的借款人来说是常见的。

许多拿出抵押贷款的人都是自雇人士。在这种情况下，贷方通常需要国税局（IRS）表格4506-T。此表格是“纳税申报表的成绩单”的请求，允许贷方直接从IRS收到借款人的纳税申报表副本。在自雇的情况下，贷方也可能要求证明由认证的公职人员（CPA）确认收入。

当雇主无法验证就业时，这令人沮丧，但是在某些情况下可以很容易解决这种情况。要做的第一件事是告诉雇主的人力资源（人力资源）您需要验证的部门。

未经您的允许，一些公司不会提供与就业相关的信息。该政策旨在阻止敏感信息（例如您的工资）落入罪犯手中。

如果雇主无法核实您的工作，请不要放弃或生气。通常有方法可以解决此问题或解决此问题。

还可以有州法律或公司规则，反对共享与就业相关的特定信息。与您的雇主交谈，以确定某些一般规则是否阻止了他们共享。如果是这样，请他们向您的潜在抵押贷款人解释这一点。如果某些贷方了解其他州的法律阻止他们验证某些信息，则可能愿意处理申请。

您也许还可以找到其他抵押贷款人。最好的抵押贷款人可能会更熟悉您所在州的法律，或者愿意与雇主的政策合作。

最后，在某些情况下，出于其他原因，雇主不会核实就业。在这一点上，可能是时候考虑获得新工作了。雇主为什么不核实您的工作？他们可以做非法的事情吗？您的雇主对您有什么反对吗？从长远来看，您可能会尽快摆脱如此糟糕的情况。

当您申请抵押时，通常会给贷方一些财务信息，包括您的雇主和收入。贷方将在承保过程中验证此信息，以批准您抵押。该过程发生在关闭之前的几天到几周。但是，由于抵押贷款可能需要一个月或两个月才能解决，因此贷方可以对截止日期进行第二次验证，以确保您的情况在那个时候没有改变。

在承保过程中，有可能拒绝贷款，因此您需要竭尽所能确保这不会发生。如果贷方无法通过人力资源部核实您的工作，请确保致电该部门并解释您的情况。您还可以询问贷方支持文件（例如最近的PayStub，纳税申报表和W-2s）是否足够。

如果您在抵押贷款批准过程中失业，请立即告诉您的贷方。您有义务确保您的抵押贷款申请是真实且完整的，并且您的贷方将会有所改变。不幸的是，失去工作可能会影响您的贷款是否向前发展，但是通过通知您的贷方，您可以制定替代计划。

抵押公司通过与雇主联系并审查相关文件（例如工资单和纳税申报表）来验证申请过程中的就业。

您可以通过提前与人力资源部门交谈，让他们知道您的贷方打电话来平滑就业验证过程。如果您是自雇人士，则可以通过认证的公共会计师证明收入，并提供IRS 4506-T表格以确认您的工作。