如何成为反向抵押顾问

反向抵押可以为合格的房主提供退休收入。寻找一个的房主房屋净值转换抵押贷款（HECM）要求首先完成批准的咨询。美国住房和城市发展部（HUD）建立个人或组织提供HECM咨询必须满足的准则。

反向抵押顾问做什么？

HECM是一种财务安排，房主能够转动其房屋净值进入收入流。反向抵押公司为房主提供资金 - 一次性，分期付款，信用额度或两个选项组合。只要房主将房屋与他们的房屋一起使用，就不必偿还这笔钱初级居住。一旦出售房屋，搬出或逝世，反向抵押贷款余额就会应付。

但是，在房主获得HECM之前，他们有望满足一些要求。一个是通过HUD批准的实体或代理机构完成反向抵押咨询。反向抵押顾问的工作是确保房主充分了解反向抵押贷款所涉及的内容，包括：

• 如何反向抵押作品
• 反向抵押费
• 使用反向抵押撤回权益的财务和税收影响
• 反向抵押贷款的替代方案
• 房主的财务责任
• 如何避免反向抵押骗局/欺诈罪

成功完成咨询后，房主会收到证书，这是申请HECM的证书。但是，如果反向抵押贷款顾问认为房主不了解HECM涉及的内容，则可以扣留咨询证书。如果辅导员保留证书，则房主可能需要接受其他咨询。

反向抵押顾问要求

只有添加到HUD名册的辅导员才能提供HECM咨询服务。要添加到此阵容中，辅导员必须满足以下要求：

• 由HUD批准的住房咨询机构，HUD批准的中介机构或州住房融资机构雇用
• 成功通过HECM考试，可以由HUD或HUD批准的政党进行管理
• 在添加到HUD名册之前，在两年内接受HECM教育和培训
• 可以访问使HUD可以跟踪提供给HECM借款人的咨询结果的技术
• 每两年完成一次继续进行HECM教育和培训
• 每三年重新参加HECM考试

此外，批准的辅导员不能在通用服务管理局排除的政党列表系统（EPLS），HUD限量拒绝参与（LDP）列表或HUD的信用警报交互式响应系统（CAIVRS）上列出批准的辅导员。

如何成为反向抵押顾问

要添加到HUD的名册中，辅导员必须填写HUD认证的住房顾问申请。该应用程序可在线获得，可以下载，打印和扫描为PDF格式。此表格必须提交给HUD，以及HECM培训证书。

这是您需要在此表格上包含的信息：

• 姓名
• 出生日期
• 社会保险号
• 性别
• 种族
• 地址
• 电话号码
• 电子邮件
• HECM培训信息，包括课程名称和完成日期

您还必须认证并同意申请中有关信息准确性的某些陈述。

HECM辅导员考试必须在上传这些文件之前完成。 HUD建议等待一周或更长时间，然后在参加HECM考试后申请HECM辅导员名册上的一席之地。这样可以更新考试结果。

HUD将审查已完成的申请和支持文件，然后批准或拒绝该申请。通过电子邮件通知辅导员是否已批准其申请。如果被拒绝，他们将被授予拒绝的理由。一旦批准了辅导员，就可以在验证工作后将其放在HECM辅导员名册上。

您需要每两年至少完成一次HECM培训课程，并每三年重新参加HECM考试，以保持名册上的积极状态。无法满足这些要求可能会导致HUD的阵容删除。您也可以因不遵守HUD要求和标准而被删除。

底线

如果您想向可能正在考虑反向抵押的年长房主提供服务，成为反向抵押咨询师可能会感兴趣。在成为反向抵押顾问之前，您必须由HUD批准的住房咨询机构，HUD批准的中介机构或州住房金融机构雇用。此外，您必须满足HUD的所有要求，包括测试和教育。 HUD提供了示例问题，以帮助您为HECM考试以及其他资源做准备，以指导您成为批准的辅导员的过程。