如何在佐治亚州获得房地产许可证

如果您想在佐治亚州买卖房地产，则需要获得许可房地产经纪人或经纪人。还有其他几个标准，包括：

• 满足最低年龄要求（代理商为18，经纪人21个）
• 完成特定的房地产课程
• 通过考试（或两个，取决于许可证）
• 经历一个犯罪背景调查

这房地产经纪人和房地产经纪人之间的区别主要基于多年的经验和教育。首先，代理必须在持牌经纪人的情况下工作，而经纪人可以为自己和/或雇用代理商为他们工作。成为佐治亚州的经纪人还需要完成额外的课程，并至少担任代理商三年。

佐治亚州房地产许可证要求

佐治亚州有两种类型的许可证，因此要求根据许可证而有所不同。例如，佐治亚州房地产经纪人有权处理房地产交易但是必须在有执照的经纪人下工作。另一方面，经纪人可以拥有自己的公司并雇用其他代理商为他们工作。

下表强调了成为佐治亚州代理商或经纪人许可的要求：

	房地产经纪人	纤手
年龄	18岁以上	21岁以上
教育	75小时的房地产课程或10季度/六个学期的合格房地产课程	60小时的经纪人房地产课程或15个小时/九个学期的合格房地产课程
经验	N/A。	至少三年作为代理商或房地产领域
考试	必须通过期末考试	必须通过期末考试（必须至少20岁才能写考试）
其他要求	必须通过背景调查并由经纪人赞助	必须通过背景调查

房地产课程必须通过批准的提供商或加拿大认可的大学，大学或法学院或美国的准代理商和经纪人在通过考试后的12个月内申请许可证。

背景调查的注释：您必须披露有关申请的所有刑事定罪。根据犯罪，定罪可能会或不会取消您获得许可的资格。即使是轻微犯罪也没有透露定罪，这是立即拒绝您申请的理由。如果您有记录，则可以在寻求许可之前提交背景许可申请。

在佐治亚州获得房地产许可需要多长时间？

在大多数州可能需要四到六个月成为房地产经纪人从头到尾。但是在佐治亚州，获得许可可能需要三到九周。但是，如果您还没有这样做，您可能需要多几个月才能确保赞助经纪人。

这条路可能会更长一些经纪人由于其他要求额外完成60个小时的经纪人房地产课程，并且已经在一般房地产领域担任代理商或三年工作了三年。

在佐治亚州获得房地产许可证的费用

成为佐治亚州的房地产专业人员将经营有抱负的代理商的初始许可证约540至690美元，而经纪人可以期望由于所需的额外的课程，可以支付785至959美元。这是这些成本分解的方式。

• 代理商预先许可课程的费用约为199美元至279美元。
• 经纪人可以期望在课程时间内支付249美元。
• 代理商和经纪许可证的费用均为170美元。
• 这两个许可证的考试费用为119美元。
• 这两个许可证还需要犯罪背景调查。

请注意，协会会员资格，办公空间，其他培训以及某些要求要求的例外可能会有其他杂项费用。为了保持许可证的活跃，代理商和经纪人可以预计每四年的继续教育和续签费用为100至125美元。

房地产许可证互惠

佐治亚州与所有州签订了互惠协议。要在佐治亚州买卖房地产，您必须在您的家乡持有良好的积极许可证。

如果符合上述标准，则可以提交房地产互惠申请。 佛罗里达特工经纪人还必须在被允许在该州练习之前通过佐治亚州特定的考试。希望开设自己的实践的经纪人必须提交开放式申请。

您可以在线申请佐治亚州房地产许可证吗？

您可以在佐治亚州通过考试后立即获得许可证，在完成必要数量的预许可课程工作后，您可以在线注册。

如果您通过考试，则可以在现场获得许可证，假设您拥有所有适当的文书工作，包括赞助经纪人声明，合法存在的公证宣誓书和佐治亚州犯罪信息报告。在必须重新参加任何考试之前，您最多有12个月的时间激活许可证。

佐治亚州房地产许可考试

在参加佐治亚州房地产许可证考试之前，您必须完成所需的预先许可课程数量，并在您申请经纪人的许可证的情况下显示工作年份的证据。佐治亚州房地产委员会与一家名为Apply Measurement专业人员的公司合同，以管理该州房地产许可考试。

您可以通过AMP门户在线申请您的考试，除非您申请：

1. 使用大学课程学分，
2. 用于州外互惠，或
3. 作为佛罗里达申请人

在这种情况下，您需要邮寄候选手册中的应用程序。

代理考试由152个多项选择问题组成，其中52个专门针对佐治亚州。您有四个小时的时间来完成考试，并在完成后立即获得分数。如果您希望当场激活许可证，则还必须携带经纪人赞助申请。

经纪人考试的结构与代理考试的结构不同。您将有三个小时来解决11个模拟问题，而不是多项选择问题。如果您是佛罗里达州的居民，申请佐治亚州的经纪人，则需要通过佐治亚州补充考试，该考试由48个多项选择问题组成。如果您的考试未能通过，则可以申请重新进行。

佐治亚州房地产许可证申请

当您成功完成所需的课程并通过考试时，只要您拥有必要的文书工作，您就可以在测试网站上获得许可证。您还需要通过信用卡或支票支出$ 170。请注意，代理商必须在获得许可之前提交赞助经纪人声明，而与公司不隶属的经纪人必须包括开放式申请。

所有佐治亚州房地产许可证都有好处四年，并且可以在线续订或在到期前的120天内续签。尽管在线续订可享受25美元的折扣，但续签费将为代理商和经纪人$ 125。

如果您错过30天的续订日期，则需要恢复许可证并支付滞纳金。如果您错过了30天以上的续订日期，但不到一年，您的许可将被转移到不活动状态，您需要提交房地产变更申请。如果您的许可证已失效超过一年，则除了更改申请外，您还需要填写恢复申请的申请。所有延迟都将产生滞纳金。

佐治亚州许可后的教育

续签许可证的佐治亚州房地产经纪人和经纪人必须完成每次四年续期的36小时批准的继续教育课程。所有课程必须在佐治亚州认可的房地产学校之一完成。

特殊考虑

佐治亚州有不同的法规和法规，适用于全州不同的房地产问题。每个代理商和经纪人都应该知道一些特定的财产和房地产法，包括：

• 宅基法，允许业主保护房屋的一部分债权人在某些情况下
• 不利的财产法，允许固定被忽视财产的人获得所有权

佐治亚州房地产委员会和评估委员会还发布了每月新闻通讯，并提供最新的更改和更新。

底线

佐治亚州的买卖房地产需要该州的房地产许可证。代理商和经纪人必须符合某些标准，包括最低年龄和教育要求。他们还必须通过考试和背景检查。获得许可的费用很小。但是，如果您在职业生涯中取得成功，费用可能值得。