成熟事件：它是什么，如何工作

什么是成熟事件？

一个成熟事件是当特定的事情触发反向抵押贷款的偿还时。这些类型的贷款仅在某些情况下才能应付并应付，例如借款人死亡，出售或搬出房屋时，将转移财产的头衔对于其他人来说，不跟上税收和保险付款，也不会使房屋处于良好状态。

需要金钱的老年房主可以选择转换部分房屋净值现金。与反向抵押，贷方将提高您房屋的当前价值，减去任何留置权，一次性付信用额度，或一系列定期付款，这意味着您可以从本质上借用等于当前拥有的房屋部分的金额。

反向抵押贷款上的到期活动是在收件人借出的钱应付并应付的时候。这不会是固定的日期，例如2050年6月8日。相反，它将在发生触发事件时发生。

通常，只要他们居住在家中，就不需要反向抵押的接收者偿还这笔钱。成熟事件通常会在以下情况下开始：

房主的保险是反向抵押贷款的强制性要求，并且未能跟上保费可以触发成熟事件。

当通知贷款服务人员到期活动时，它将向借款人或其财产 30天内。在这封信中，将告知收件人必须偿还贷款余额，提供有关如何做的选择，并给予响应时间范围。

基本上有三种处理成熟事件的方法。

如果房屋的价值低于贷款所欠的金额，那就可以了 - 预定其以其评估价值的至少95％出售。出售未涵盖的内容将由借款人的抵押保险。

一旦发送到成熟事件信，时钟就开始滴答作响。付款应立即到期，尽管借款人或他们的继承人通常有六个月的时间来使自己的事务井井有条并偿还债务。

不建议将头埋在沙子里。利息，再加上抵押和房主保险费，将继续累积直到支付贷款，而缺少截止日期。止赎并更有机会空手而出。

为了避免任何不必要的头痛，最好与贷款服务商进行定期联系，并立即告知您可能面临的任何困难。沟通可以花更多的时间和更多的宽大处理。

当信件被忽略并且截止日期未尊重时，将尽快启动止赎过程，以收回所欠的资金。如果您大声疾呼，可能会给您一些摆动的房间。可以向那些要求它的人提供90天的延期，如果很明显，这封信的接收者正在积极寻求解决方案，则贷方通常愿意表现出更多的耐心。

继承人可以通过向贷方提供契约供应赎回权来洗净反向抵押。选择该选项，他们不需要找到自己筹集资金的方法，因为贷方将负责出售房屋以支付贷款。

走这条路将节省继承人的时间和麻烦，但这在经济上可能有害。如果他们自己出售该物业，他们可能会获得更好的交易，并额外掏腰包。

绝对地。但是，如果您出售房屋，则反向抵押将变得可偿还，使您陷入困境，以还清贷款余额以及任何相关的利息和费用。

您的继承人可以保留房屋，但要这样做，他们必须还清贷款余额或支付房屋评估价值的95％，以较少者为准。

当情况触发反向抵押贷款的偿还时，就会发生成熟事件。反向抵押是一种抵押贷款，使房主可以将其一些房屋净值转换为现金。他们可以通过确保贷款达到房屋的当前价值，减去任何留置权，因为一次性，信用额度或一系列付款。成熟事件的例子包括借款人死亡，被出售的财产以及借款人未能跟上财产税或房主保险付款。