抵押贷款利率在周五再次下降到2025年的新低点。这是可以节省您每月付款的多少。

关键要点

抵押贷款率连续第二周下降，将旗舰平均水平降低到新的10周低点。
新的价格周五平均为6.75％，超过1月10日的每周峰值7.09％的峰值的三分之一以上。
15年的贷款利率进一步低于6％，六周前的平均周五平均为5.92％，而6.22％。
本周巨型30年的价格略有下降到平均6.77％，低于1月10日的高峰读数6.95％。
在新的350,000美元的新贷款（30年期）的新贷款中，今天的平均费率转化为每月付款2,270美元。六周前每月下跌80美元。
有关其他贷款金额和抵押类型，请参见下面的表。

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抵押贷款利率继续降低

尽管新的购买抵押贷款利率在11月下旬和12月初的欢迎下降，但他们在圣诞节前后飙升了更高，然后在1月仍然更高。但是过去六周给您带来了一些欢迎的缓解，使旗舰平均30年的平均水平舒适地低于7％。

在过去一周中，最常见的贷款类型锯率降低了，将它们降低到1月10日注册的峰值以下。在下面，您可以看到每个新的购买贷款平均值的1周和6周的变化，然后更深入地进入30年，15年和30年的固定利率贷款。

抵押类型	1月10日平均值	2月21日平均值	1周的变化	6周的变化
	7.09％	6.75％	-0.04	-0.34
VA 30年固定	6.59％	6.27％	-0.05	-0.32
固定20年	6.99％	6.48％	-0.09	-0.51
15年固定	6.22％	5.92％	-0.04	-0.30
十年固定	6.24％	5.96％	+ 0.16	-0.28
7/6臂	7.55％	7.08％	+ 0.05	-0.47
5/6臂	7.57％	7.15％	+ 0.01	-0.42
巨型30年固定	6.95％	6.77％	-0.01	-0.18
巨型15年固定	6.93％	6.61％	-0.02	-0.32
巨型7/6臂	7.35％	6.86％	-0.04	-0.49
巨型5/6臂	7.31％	7.00％	没有改变	-0.31

30年的抵押贷款利率下降到新2025低

上周30年新购买贷款的利率比上周五低4个基点，平均降至6.75％。这是2025年的新低点。与六周前相比，当利率上升到7个月高7.09％时，今天的30年利率降低了34个基点。

尽管最近有所改善，但9月的情况却更好，当时30年的平均水平跌至5.89％的两年低点（周五最便宜的平均水平为6.03％）。但是，利率在10月和11月猛增了，然后在圣诞节和一月左右采取了更高的措施。

15年的抵押贷款率进一步低于6％

15年新的购买贷款的利率也从周五至周五起就放弃了4个基点，上周的平均水平为5.92％。这是30分的改进，而1月10日的峰值为6.22％。像30年的抵押贷款一样，15年的利率下降至9月的两年低点，下降了4.97％（尽管周五最低的平均平均水平为5.07％）。

巨型30年英寸接近年度最低水平

巨型30年新购买贷款的利率上周减去了最小的基点，平均为6.77％。这是五周前阅读6.95％的读数的18个基点。早在9月，新的30年巨型贷款的利率下降了6.24％，每周最低的平均登记率为6.39％。

什么是巨型贷款？

一个是超过房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）贷款的最高贷款限额的最高贷款限额，在2025年，美国大部分地区的单户住宅为806,500美元，但在某些更昂贵的地区，最高可达1,209,750美元。

这是现在的每月付款

要查看本周的增长率会影响新借款人的月付款，我们的表格列出了对于各种贷款金额，拥有30年，15年或30年固定利率的新购买抵押贷款。

30年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免费10	7.09％	$ 1,678	$ 2,350	$ 3,021	$ 3,692	$ 4,364
2月免费21	6.75％	$ 1,621	$ 2,270	$ 2,919	$ 3,567	$ 4,216
6周的变化	-0.34	- $ 57	- $ 80	- $ 102	- $ 125	- $ 148

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

15年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免费10	6.22％	$ 2,139	$ 2,995	$ 3,851	$ 4,707	$ 5,563
2月免费21	5.92％	$ 2,099	$ 2,938	$ 3,778	$ 4,617	$ 5,457
6周的变化	-0.30	- $ 40	- $ 57	- $ 73	- $ 90	- $ 106

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

根据定义，巨型30年抵押贷款是较大的贷款。因此，在下面，我们以80万美元至120万美元的贷款进行计算。

巨型30年贷款每月抵押贷款支付
	全国平均值	$ 800,000贷款	$ 900,000贷款	100万美元的贷款	110万美元的贷款	120万美元的贷款
1月免费10	6.95％	$ 5,296	$ 5,958	$ 6,619	$ 7,281	$ 7,943
2月免费21	6.77％	$ 5,199	$ 5,849	$ 6,499	$ 7,149	$ 7,799
6周的变化	-0.18	- $ 97	- $ 109	- $ 120	- $ 132	- $ 144

显示的每月付款金额仅包括本金和利息，而不包括保险或税款。

我们如何跟踪抵押贷款利率

以上引用的国家和州平均值是通过Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少为20％的首付）和680-739范围内的申请人信用评分中。由此产生的费率代表借款人根据贷方的资格从贷方收到报价时应该期望的，这可能与广告的预告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用条款。