缺陷余额：它是什么，工作原理，示例

什么是缺陷平衡？

缺陷余额是您在有抵押贷款上欠的金额与债权人在出售获得贷款的抵押品后收到的金额之间的净差额。

缺陷余额的一个典型例子是，贷方由于您未能付款而收回汽车或房屋时。贷方将尝试通过出售财产来收回剩余的贷款余额。但是，如果销售没有导致贷方恢复全部贷款余额，则最终的缺口是缺陷余额。贷方还可以增加与将抵押品出售给总缺陷余额相关的管理费和成本。

缺陷平衡如何工作

当借款人不再负担得起付款时，通常会发生不足余额。借款人要么就欠款的贷款人谈判较低的和解协议。有时，这也称为贷款中的“倒置”或“水下”。

债权人可能会增加借款人剩余的负责余额，以支付他们在重新获得抵押品时可能产生的任何额外法律费用。不足余额可以被贷方吸收，或者贷方可以将债务的责任归还给借款人。

使用汽车贷款，这笔费用通常会转回借款人，并且是收回的一部分。通过抵押贷款，负责余额的一方通常在抵押贷款人和房主之间进行谈判。有时，可以由代表房主行事的第三方代理商协商。这些过程称为止赎或销售短。

缺陷平衡如何影响您的信用

当贷方执行您对剩余债务的责任时，该帐户将继续报告您信用报告直到全额支付为止。或者，服务商还可以免除剩余的余额以偿还债务，然后您的信用报告将反映出贷款的还清方式。

通常，当贷款令人满意地封闭时，它将显示出按约定的付款。当它以缺陷余额关闭时，可以报告几种不同的方式，但最常报告为收费，和解，或代替取消抵押品赎回权的契据。

缺陷平衡的例子

在一个示例中考虑缺陷平衡卖空。假设您拥有剩余抵押贷款余额为25万美元的房屋。您将不再负担每月付款。您房屋的价值仅为20万美元。如果贷方抓住并出售您的房屋以市场价值，则缺陷余额为50,000美元，以及与执行房屋销售相关的费用或费用。

假设您已经与您的贷款服务商，他同意接受少于财产欠抵押贷款的欠款。结束后，服务人员将剩余的余额写出50,000美元，并关闭抵押贷款，而无需进一步责任您。

汽车贷方可能采用不同的方法。想象一下您无法再负担的汽车贷款的情况。汽车贷方收回汽车。您欠了10,000美元，但贷方只能以8,500美元的价格出售汽车。缺陷余额为$ 1,500，汽车贷方将还清您。汽车贷方与律师联系，您去法院征收缺陷判断剩余的1,500美元余额以及作为收回的一部分所产生的$ 500费用。

底线

缺陷余额是贷方抓住您的资产以及适用于贷款的价值后剩下的钱。如果您从查获的资产中的钱不支付您所欠的金额，这是您仍然负责支付贷方的金额。在收回后解决不足，对于保护您的财务免受进一步损害很重要。