家庭留置权：它的含义，运作方式，类型

什么是家庭留置权？

房屋留置权是指在房屋上提出的法律要求。贷款人将留置权放置在财产上，以确保购房者抵押贷款。如果您有抵押贷款，那么您的房子有留置权。这是一个索赔，赋予银行为您提供资助贷款如果您拖欠付款，则获得财产的合法权利。

房屋留置权是债权人对实体财产的法律要求。如果a抵押贷款人，联邦政府或在该物业中有合法利益的任何人都在房屋上留置权，留置权进入该财产所在的县的公共记录。当房屋留置权放在财产上时，出售房屋，获得抵押或再融资更加困难。当房主遇到杰出的时候财务义务，留置权将被取消，所有者将更容易地出售或再融资房屋。

个人购物的人应该特别注意财产，仔细检查家庭留置权的记录。留置权可以延迟购房过程，任何现有的留置权都可以使潜在的购房者很难获得再融资。检查物业的公共记录很重要，以查看是否是收起。

即使已解决了导致房屋留置权的财务义务，公共记录有时也可能过时。如果银行或贷款机构在公共记录中看到了房屋留置权的历史，则该机构很有可能会推迟购买，直到确保财产在财政上是合理的。

房屋中最常见的留置权形式包括税收留置权，机械师的留置权和判断留置权。税收留置权可以导致警长的出售财产。

作为财产所有人授予的法律权利，留置权保证像抵押一样的基本义务。例如，一个人拿出抵押贷款购买新房。为了从银行获得贷款，个人承诺将自己的房屋作为抵押。该银行现在对房屋有留置权，或者如果个人不支付每月抵押贷款，则有合法的权利。现在，个人是房主，但是如果他们违约抵押贷款，银行就有出售房屋的合法权利。

现在，如果房主想出售房屋以还清债务，则需要银行或留置权持有人的同意。如果房主无法符合抵押合同的条款并支付贷款，则银行可以开始止赎过程。

有几种类型的家庭留置权。特定的留置权附在一个特定资产上，例如确切地址。

留置权也可以是自愿或非自愿（又称共识或非自愿）。当借款人带走一个时，银行取出留置权抵押，使它成为自愿留置权。对于非自愿留置权，债权人可以通过向县或国家机构提交留置权来寻求法律追索权，如果借款人拖欠贷款或其他财务义务。承包商，政府机构或其他债权人可以放置留置权。

政府机构将这种留置权置于您的财产上所得税，商业税或财产税。

例如，国税局（IRS）如果您有未付的联邦税，可能会将留置权放置在您的房屋上。首先，该机构以书面形式通知您有关您的义务。如果您不回复，或者如果您没有做出适当的安排来偿还债务，则国税局可能会在您的房屋或其他资产上放置留置权。释放这种留置权的唯一方法是支付未偿债务。

这种留置权在法院统治下，授予债权人的债权人有利。当债务人未能履行其财务义务时，债权人可能会起诉债务人的任何未偿余额。

如果法院对债权人有利，则必须通过县或适当的录音机构记录留置权。如果债务人不同意还清债务，这使申报人有权拥有一块财产（真实或个人）。财产可能包括企业，个人财产，房地产，车辆或任何其他符合法院判决的资产。

当财产所有人失败或拒绝支付完成的工作或用品时，建筑公司，建筑商和承包商可能会提交机械师的留置权，也称为财产或建筑留置权。

该法律文件允许将实体赔偿可能导致的付款问题违反合同。大多数承包商和其他企业在提交此类留置权之前向债务人发送付款请求和意向通知。

如果债务人仍然拒绝解决，他们可能会继续进行。这要求向县或适当的地方机构提交文书工作，并提供有关财产的详细信息，所做的工作类型以及欠多少欠款。如果债务人仍然拒绝解决，留置权人可以选择执行留置权。

在您的房屋上有留置权只是获得抵押贷款的一部分，因此，除非您在努力进行抵押贷款付款，否则您无需担心。

人们可能最熟悉的留置权是抵押。当您使用融资购买房屋时，贷方将留置权放置在该物业上。一旦您付清了房屋，就会删除留置权。

从广义上讲，留置权要么是自愿的，要么是非自愿的。有了自愿留置权，留置权被放置在财产上，因为该人拿出抵押。借助非自愿留置权，贷方将留置权放置在借款人没有偿还的情况下，以弥补损失。

您的房屋留置权仅意味着贷方在您还清抵押之前有合法利益。只要您进行抵押贷款，留置权就不必担心。但是，如果您努力偿还还款，请与您的贷方联系以讨论付款方式。贷方可以在财产上放置一个非自愿留置权，以便在您未能付款的情况下开始丧失抵押品赎回权。