合格的个人居住信托（QPRT）：概述和示例

合格的个人居住信托（QPRT）是一种不可撤销的信任这使其创造者可以从他们的财产为了降低礼品税当他们将资产转移到一个时，他们必须付款受益人。

QPRT允许该住所的所有者在房屋中居住一段时间，并在房屋中“保留权益”。一旦结束了，剩余的利息就会将受益人转移给受益人，作为“剩余利益”。

根据信托的长度，根据保留利息期间的财产价值根据适用的联邦利率（AFR）那是国税局（IRS）提供。由于所有者保留了价值的一小部分，因此财产的礼物价值低于其价值公平市场价值（FMV），从而降低其送礼税。该税也可以通过统一信用。

合格的个人居住信托（QPRT）如何工作

当信托在死亡之前到期时，合格的个人居住信托可能会很有用授予者。如果授予者在该期限之前去世，则该财产包括在遗产中并征税。风险在于确定信托协议的长度，再加上授予者在到期日之前死亡的可能性。

从理论上讲，长期信托受益人受益人的剩余利息较小，这反过来降低了礼物税。但是，这仅对于在信托结束日期之前死亡的可能性较低的年轻信托持有者只是有利的。

在两种类型的慈善剩余信托，克拉特（慈善剩余年金信托）和CRUT（慈善余下统一信托）下，捐助者从剩余权益的现值中获得了所得税扣除。

考虑一个想经过自己的房子的父母，该房屋价值500,000美元。目前，父母不打算搬出房屋。为了减少对其财产的税收影响，父母建立了合格的个人居住信托基金10年。

在10年内，众议院的价值增加到$ 750,000。由于房屋处于QPRT之下，因此$ 250,000的收益将免税。换句话说，父母只需要对信托内持有的房屋的500,000美元价值支付礼品税。房屋的价值在十年期间也会降低。

父母在学期结束时根本没有房子。他们必须离开或签订租赁协议。如果父母在信托任期结束之前去世，则税收优惠将无法申请。 QPRT可能还会有各种警告，与毗邻的土地有关，超越信托，并在该学期结束之前出售房屋。

当信托在授予者死亡之前到期时，合格的个人居住信托非常有用。如果授予者在该期限之前去世，则该财产包括在遗产中并征税。

是的，除了合格的个人居住信托外，还有许多不同类型的信托。

另外两个是裸露的信任和慈善剩余信任。在裸露的信托中，受益人拥有信托资产的绝对权利（无论是财务还是非财务，例如房地产和收藏品），以及这些资产产生的收入（例如房地产或债券利息的租金收入）。

合格的个人居住信托（QPRT）是一种不可撤销的信托。它允许其创建者从其遗产中撤离个人房屋，以减少将资产转移到受益人时产生的礼品税的数量。