什么是撤销权，您如何行使它？

撤销权是什么？

撤销权是联邦概述的合法权利贷款法中的真相（TILA）这使借款人可以在贷款结束后三天内取消（或废除）某些类型的房屋贷款。这项权利是不提出问题的基础提供的，贷方必须在借款人行使其撤销权后的20天内放弃对财产的索赔，并退还所有费用。

蒂拉（Tila）于1968年制定并经过修改，旨在减少不公平和欺骗性的信用账单和信用卡惯例。除其他外，它要求贷方向借款人提供有关房屋贷款和的相关信息取消他们的权利在某些情况下。撤销权的创建是为了保护消费者免受不道德的贷方的侵害，为借款人提供了至少一个短暂的冷却期和时间来改变主意。

并非所有贷款交易都符合撤销权。它仅适用于使用该人现有房屋作为抵押品的贷款，包括一定房屋净值贷款，，，，家庭净值信用额度（HELOCS），，，，反向抵押，和再融资抵押。它不适用于用于购买或建造房屋或购买第二套房屋或投资物业。

此外，如果您是再融资您的抵押贷款有了同样的贷方，并且不借额外的钱作为再融资的一部分。如果您的贷方是国家代理机构，也不适用。但是，联邦贸易委员会（FTC）说：“根据州或地方法律，您可能拥有其他取消权利。”

合格的房屋可以包括房屋，公寓，移动房屋或船屋。

法律规定允许借款人三天改变主意，并退出贷款合同被称为三天取消规则。

具体而言，该规则允许借款人三个工作日，包括星期六但没有星期日，可以在没有罚款的情况下取消合同。

只有在您签署贷款合同结束时，时钟才开始滴答作响，从贷方收到了贷款披露表中的真相，还收到了两份真相的副本，以解释您的取消权利。根据FTC的说法，“如果您没有获得披露表或通知的两份副本（或披露或通知不正确，您可能会有三年来取消。”

否则，一旦所有这三件事都发生了，您必须在第三个工作日的午夜取消。

通过抵押贷款购买房屋时，您无权在签署关闭文件后取消抵押贷款。但是，通过再融资抵押贷款，您必须在交易后第三个工作日的午夜之前取消或撤销抵押合同。

如前所述，贷方必须向您提供通知，以解释您的取消权利以及如何解决。

基本上，您必须向贷方邮寄或发出书面通知，即您正在行使撤销权和取消贷款权。几十年前的书面法律也允许通过电报交付。您无法通过其他方式取消，例如与贷方的电话或面对面的对话。

正如法律所解释的那样：“邮寄时，请注意通知，申请电报传输，或者（如果通过其他方式发送）交付给债权人指定的营业地点。”

从以下所有事件开始，撤销权持续了三个工作日子：

如果您可以证明您从未收到这些文件或其中包含不准确的信息，那么三个企业日的冷却期最多可以延长三年。

撤销权应在贷方必须为您提供的文书工作中说明作为贷款流程的一部分。通常，您需要表明您打算以书面形式取消贷款，并在截止日期通过之前将其发送给贷方。

贷款法中的真相并不能为汽车贷款提供撤销权。但是，它确实要求贷方在签署之前向借款人提供有关贷款条款的某些信息，例如年度百分比（APR）和其他费用和费用，每月付款金额以及贷款寿险期间的预计成本。

冷却规则是FTC规则，该规则适用于某些类型的购买，但不适用于房地产，车辆或其他许多东西。在适用的情况下，卖方必须解释您取消的权利并为您提供表格。与撤销权一样，冷却期为三天。

撤销权允许消费者在改变某些类型的房屋贷款的情况下短暂的一段时间。如果您打算签署贷款合同，并对您是否要进行安排有任何疑问，最好事先找出是否适用撤销权。