三天的取消规则：它是什么，它的工作方式

三天的取消规则是什么？

为期三天的取消规则，也称为撤销权，是借贷法（TILA）所保证的一项法律权利（TILA），使借款人能够违反房屋净值贷款，房屋净值信贷额度（HELOC）（HELOC），现有抵押贷款的再融资，并在三天内进行了三天的反向抵押贷款。仅当将借款人的主要住所用作抵押品并以不疑问的基础提供时，此津贴才适用，这意味着您无需给出任何行使的理由。

为期三天的取消规则如何工作

如果您拿出抵押贷款使用您居住在的房屋抵押品，联邦法律还为您提供了为期三天的重新考虑和取消罚款的窗口。

时钟什么时候开始滴答？

一旦发生以下三个事件，为期三天的时钟开始滴答：

• 您签署抵押合同
• 你收到的贷款法中的真相（TILA）提供有关贷款条款的关键信息的披露，包括年百分比（APR）和付款时间表
• 您收到两份TILA通知，解释了您撤销合同的权利

这些事情通常同时发生，尽管在某些情况下可能会出现披露表格，并且通知的两个副本在合同签署之前或之后到达。如果是这种情况，那么第一天将开始三个事件中的最后一次开始。

时钟启动后，您必须直到第三次午夜工作日改变主意并取消协议。请记住，工作日不包括周日或合法的公共假期，因此，如果交易结束，例如星期五或联邦假期之前，您最终可能会有更多的时间。

在等待期间，贷方不能将贷款交付给您或采取任何措施，除了收取财务费用外。但是，如果您及时撤销协议，您将不会支付一分钱，并且将退还您支付的任何钱，包括申请，评价， 和标题搜索寄给第三方的费用。

行使取消权利

应在抵押贷款人应该给您的文书工作中解释为期三天的取消程序。如上所述，贷方有义务向您通知您的撤销权。取消的最简单方法是签署此通知，然后将其发送给您的贷方或关闭代理。或者，可以发送一封信。

为了安全起见并避免任何潜在的争议，建议您证明您发出通知或信件的时间。当您收到贷方有义务向您发送的所有文书工作时，也要记录一下，以防万一它质疑您使用的截止日期。

一旦贷方收到您的取消请求，它将有20天的时间归还欠您的任何款项，作为交易的一部分，并将其在您的房屋中释放为抵押品。

三天取消规则的限制

使用你的主要住所由于抵押品不能保证您的贷款有资格符合三天的取消规则。有一些例外，包括何时：

• 您申请贷款购买或建造您的主要住宅
• 你再融资您与以前的抵押贷款的抵押，不要借更多的资金
• 国家机构是贷方

特殊考虑

并非每个人都赞赏为期三天的冷却期。有时，紧急需要钱，被迫等待，以防万一您改变内心是令人讨厌的。

在这种情况下，有可能放弃取消的权利。这可以通过向贷方提供您签署和日期的书面声明来实现这一目标，该声明描述了您的财务紧急情况并阐明您放弃取消权利的愿望。

三天的取消规则适用于什么？

底线

如果您想行使取消房屋融资协议的权利，那么最简单的事情就是签署“我的撤销权通知”文件，您的贷方应该为您提供并邮寄回去。如果您没有获得文档，则可以写一封信，说您想取消。