哪些记录的合同签署对购房者和卖家意味着什么

关键要点

家庭合同签署的时间从来没有较慢，但是有理由相信从现在开始，买卖双方会变得更好。

全国房地产经纪人协会（NAR）表示，待定房屋销售的指数是基于合同签署作为未来销售活动的指标的一项措施 - 5月可以追溯到2001年的数据。根据对经济学家对经济学家的调查道琼斯新闻道和《华尔街日报》。

但是，6月份的利率下降了，更多的所有者将房屋销售出售，在未来几个月内可能会使买卖双方的前景更加明亮。

“如果利率与库存水平上升的同时继续下降，它将吸引某些买家的场景，” Titor Insurance Company First American副首席经济学家Odeta Kushi在社交媒体平台X上写道。

提供的平均利率30年固定抵押贷款抵押贷款巨头弗雷迪·麦克（Freddie Mac）周四表示，从本周的6.87％下降到6.86％，这是自4月以来的最低点。抵押贷款利率受到投资者对通货膨胀的担忧以及对美联储将在何处设定其主要美联储资金利率的期望。自2022年3月以来，美联储的反通货膨胀率上涨的运动有助于提高抵押贷款利率，但最近显示冷却价格上涨的通货膨胀数据有助于抵押贷款率降低。

如果这种趋势持续下去，它可以帮助买卖双方释放住房市场。

弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的首席经济学家萨姆·喀特（Sam Khater）在新闻稿中说：“按照历史标准，经济状况良好，我们预计夏季的价格将继续下降，将更多的购房者带回市场。”

谨慎乐观的另一个原因是：据NAR称，5月在5月的市场上有128万辆未售出的房屋。这可能有助于承受一些压力下降的价格，因为买家争夺相对较少的房屋，这些价格飙升以记录高点。并且雇主继续以健康的速度雇用工人，越来越多的人可能处于良好的财务状况。

NAR首席经济学家劳伦斯·杨（Lawrence Yun）在新闻稿中说：“市场正处于一个有趣的时刻，需求降低。” “供需变动表明，在接下来的几个月中，不可避免的是，在创造就业经济中的库存不可避免地会导致更多的购房，尤其是在抵押贷款利率下降时。”