房屋裝修是否可免稅？

家庭裝修可以為您的房屋增加價值，風格和安全性，但通常不會增加您的稅收減免。但是，有些在某些情況下可扣除，有些可以導致稅收抵免。它們包括資本改進，提高能源效率以及與醫療服務相關的改進。

您可以註銷家庭裝修嗎？

房主可以採取稅收減免資本改進在大多數情況下，他們的收入不到他們的房屋。這些是扣除的資本收益稅收目的。您可以在出售財產並實現經濟利益時要求它們。其中包括添加永久性結構變化或恢復財產的某些方面。

出售房屋時，很大一部分資本收益是免稅的，但是，如果該物業是您的個人住所，並且您在出售前的五年中至少住了兩年。美國國稅局提供第121節排除這使您可以從單身出售該物業時從任何收益中扣除$ 250,000。如果您已婚並與您的配偶提交聯合申報表，這將增加到500,000美元。

您還可以根據自己擁有的住宅租賃物業的改進來申請折舊扣除。這些費用會隨著時間的流逝而折舊，通常為27。5年。房屋裝修的全部費用除以時間，是您每年可以要求的稅收扣除額。

要求稅收扣除支出與要求稅收抵免的支出不同。稅收減免會減少資本收益或租賃財產收入，從而減少房屋裝修費用的金額。完成納稅申報表時，稅收抵免直接從IRS欠下的內容中減去。

節能的家庭裝修包括諸如更換洩漏的門和窗戶，為您的房屋配備太陽能電池板或安裝更好的絕緣材料等工作。這些改進提供稅收抵免這減少了美元的稅款，因為它們有資格獲得稅收抵免。

從2023年至2032年，房主可以索取合格費用的30％的信用額度，最高可達最高允許的信用額。年度限制是：

總共節能房屋裝修最高可達1,200美元。每扇門的限額為250美元，每年總計500美元。 Windows的限額為每年600美元。家庭能源審核限額為每年150美元。
房主可以為熱泵，生物質爐子和生物質鍋爐獲得每年2,000美元的信貸。
這些限制每年都可以在一生中獲得的學分額度無上限。

一些醫學上必要的家庭裝修是可免稅的。這些改進或特殊設備明確需要為您，您的配偶或撫養人提供的醫療服務所需的這些改進或特殊設備都可以從調整後的總收入中扣除。

但是，這些是資本的改進，因此，如果改進不增加房屋的價值，則不可扣除稅款。

需要更多信息的房主，有關哪些有資格作為醫療必要的可抵稅的家庭裝修的房主可以訪問IRS網站。

房主和租房者都有資格內部辦公室稅收減免簡單地從他們家中的某個地區運行全部或部分業務。辦公室必須是他們的主要營業地點，必須專門用於此目的。

內部辦公室的改進必須符合一些標準，以納稅。它們必須專門用於辦公空間。扣除僅限於適用於辦公室的費用的部分。一個例子是修復位於該空間的破窗。

根據您的房屋的百分比用於業務目的，可以將受益的整個房屋的維修或房屋裝修作為整體成本的百分比扣除。如果您以5,000美元的價格重新粉刷房屋，則不能註銷整個$ 5,000。如果您的房屋的10％專門用於業務目的，您只能註銷500美元。

美國國稅局提供了一個工作表，以幫助房主跟踪他們認為可以免稅的費用。從繳納稅款之日起至少三年後，保留任何收據，取消的支票，匯票記錄，合同或其他與房屋裝修相關的文件。

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稅收抵免和扣除都導致納稅人欠國稅局。區別在於它們如何減少數量。稅收抵免減少了您欠美元的美元。稅收扣除減少了調整後的總收入，因此您以較低的金額繳稅。

符合資本改進標準，必要的醫療改動或節能升級標準的改進有資格獲得遵守眾多規則的住宅和租賃物業的稅收優惠。

您還可以要求與您用作業務辦公室使用的家庭空間相關的公用事業，抵押貸款利息和保險費用。但是，您只能聲稱工作空間代表整個房屋的百分比。如果您不擁有房屋，也可以扣除租金的一部分。

一些家庭裝修項目，這些項目可以針對醫療需求進行必要的修改，能源效率的升級或對房屋價值的改善進行稅收抵免或提供稅收抵免。這些信用或扣除僅在某些情況下以及適當的文檔中可用。在拆除任何牆壁並試圖要求相關的扣除或信用之前，請諮詢稅務專家會很有幫助。