季節影響房地產比您想像的要多

溫暖的天氣可能意味著一個熱房地產市場，取決於您的住所。無論您是購買還是出售財產，住房事務的供應和需求。

影響住房供應和需求的因素之一是您的市場季節性。雖然您可能不認為一年的季節會影響您所支付的價格或要求您的房屋，但這有很大的不同 - 在某些情況下，多達10％。

了解您的房地產市場

住房市場的季節性因位置而異。每個市場都有其細微差別。例如，像鳳凰城這樣的城市經歷了雪鳥效應，冬季由於來自東北等不同地區的人們的湧入而受歡迎購買第二套房子。另外，在丹佛這樣的城市中，寒冷的天氣氣候在市場季節性中發揮了作用，可以減慢家庭銷售的速度快速。

能夠確定影響您地區的因素，以便您了解季節性趨勢對住房市場的影響很重要。

季節性房地產的關鍵因素

雖然天氣在每個市場上都會有所不同，但在全國范圍內的一些考慮因素有助於房地產季節性趨勢。假期和學年極大地影響了任何給定市場的供求。

帶有孩子的買家和賣家通常不想在學年中期將家人連根拔起，並將等到結束，以便他們有更多的空閒時間進行搬家，並在下一個學年開始一旦開始新的機會。研究表明，一年中最繁忙的移動時間發生在6月，7月和8月。

此外，您可能會發現在假期期間搬家的人更少，這實際上消除了11月至1月之間的時期。在一年中的這個時候，人們不想添加搬到已經忙碌的物流假期充滿家庭義務，年終截止日期，不可預測的天氣狀況等等。

季節性如何適合購房者

由於波動供需，正是在這種確定的“季節性模式”期間，您會發現您沒有普通購房者的競爭太多。由於夏天是一年中最繁忙的搬家時間，人們比冬季更積極地購買，限制了可用房屋的數量並提高了市場價格。

然而，在冬天，由於沒有人願意應對在這段時間內移動帶來的不便，因此這些低需求的時期非常適合那些尋求很多交易的人。因為賣家不一定會從他人那裡得到很多興趣或要約，所以更願意談判而且您可以在價格上獲得大量折扣。

接近季節性作為房屋賣家

如果您是賣方，通常意味著您是買家。對於很多人來說，這意味著您在每個人都在賣時購買和購買時沒有奢侈的賣，因為您需要在該差距期間生活的房屋。

此外，作為賣方，當每個人都注視著您的財產，需求和價格很高時，您希望能夠在高峰市場上出售。但是，如果您不需要立即需要出售房屋的收益即可購買下一次購買，那麼在冬季購買，建立短期生活安排（是否正在租賃，與他人暫時搬進去或其他東西），然後在春季銷售可能是一種最大程度地吸引您在銷售與您購買的商品之間的好方法。

充分利用您的季節性

對於購房者來說，確定季節如何影響您的特定市場的最佳方法之一就是與您的經紀人或代理商交談。他們應該能夠為您提供您所在地區的市場指標，從而使您可以監視您正在考慮購買新房的城市平均銷售價格的模式和波動。通過比較不同的月份和幾年，您將能夠確定在哪裡有巨大的山峰和山谷，並確定何時市場價格享受大量折扣。

一旦定義了市場的季節性，請不要讓您的不便使您坐在場外。通過其他所有人都在購買時不購買，您可以找到自己夢dream以求的房子並省錢。您不僅會面對感興趣的房屋的競爭更少，而且賣方將更有動力，您在房屋上提交的任何報價都將有更好的機會僅僅是因為買家較少，這意味著您不可能處理多個報價的方面或高於要價的方面。

底線

在2023年，基於今天的抵押貸款利率。儘管需求量很高，而且房價開始下跌，但在歷史上達到頂峰的一年中，市場仍然相對遲鈍。

儘管如此，與您的雜貨或衣服一樣，在獲得折扣時，跳過折扣並支付全價是沒有意義的。有了房地產季節性，情況是一樣的。您可以節省5％–10％或成千上萬美元之間的任何位置，並且在您的房屋中擁有更好的股權位置。季節性是簡單的供求：當其他所有人都在。