如何判斷房地產經紀人是否在說謊

房地產經紀人總的來說是誠實和道德的專業人士。但是，其中一些可能涉及自己的憑據，財產的價值和條件或財產的利息金額。要獲得清單，房地產經紀人也可能錯誤地說他們有一個買家為該物業排隊。這些是虛假陳述，如果您選擇錯誤的經紀人，可能會花費您錢。

無論是購買還是出售財產，都應考慮房地產經紀人的經驗，清單數量和專業化。代理商可能會對這些事項伸展真相或徹底謊言，因此在選擇代理商之前，請檢查事實。下面，我們介紹了一些共同的房地產謊言和半真相。

誤導性屬性描述

房地產經紀人在關閉財產時賺錢，因此，為了宣傳他們列出的財產，他們傾向於使用對潛在買家盡可能吸引力的語言，即使他們說的話不是完全正確的話。

有時，代理人甚至沒有自己看到該物業，而只是依靠從稅收評估中收集的信息來準備清單。小心不要落在舊的地方誘餌開關。

一些代理商可能會在列表中添加雜語，例如“ batvai”，意思是“買方代理商驗證所有信息”或“ idrbng”，其意思是“信息被認為是可靠但不能保證的信息”。這些免責聲明使有關買方及其代理的上市信息的準確性責任，而不是對上市代理。

在提出要約之前，請務必徹底查看任何財產，並提出很多問題。一個家庭檢查通過認證的檢查員可以揭示您可能看不到自己的問題，並使您有機會在銷售完成之前要求進行某些維修。

誇大的屬性值

房主希望在出售房屋時賺錢並不是什麼秘密。為了確保上市，房地產經紀人可能會向物業推薦膨脹的價值，告訴潛在賣家他們的物業的價值遠遠超過了市場上的價值。要確定代理是否給出了現實的上市價格，請檢查附近可比物業的最新銷售價格，或進行評估以查找評估價值。諸如Zillow或Trulia之類的免費網絡資源也可能是一個不錯的起點。

虛構的買家

房地產經紀人可能會試圖通過堅持認為他們已經排隊的財產的理想買方來引誘業主與他們一起列出其財產。要求潛在買家的名稱將代理商當場放在現場，但與此同時，他們沒有義務揭示有關客戶的個人詳細信息。儘管如此，要提防代理商在回答時表現出的任何猶豫或負面的肢體語言。有時候，完美的買家有點太完美了，實際上並不存在。

底線

在大多數情況下，房地產經紀人是誠實的勤奮者，他們盡力以公平的價格出售客戶的財產，但要注意這些跡象表明特工可能正在撒謊或隱藏事實的一部分。