上週抵押貸款利率大幅下降。這是您可以節省多少錢。

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上週幾乎所有貸款類型的抵押貸款利率均下跌

經過幾週的窄幅波動後，抵押貸款利率上週顯著下降。週五至週五的最新變化將平均利率降低了多達 39 個基點。以下是 11 月 22 日星期五至 11 月 29 日星期五期間每種新購房貸款類型的表現。

接下來，我們將深入探討三種最常見的抵押貸款類型：30 年期、15 年期和 30 年期巨額固定利率貸款。

抵押類型	11 月 22 日全國平均	11 月 29 日全國平均	週五到週五的變化
	6.91%	6.68%	- 0.23
FHA 30 年期固定利率	6.72%	6.72%	沒有變化
VA 30 年期固定利率	6.34%	6.09%	- 0.25
20年固定利率	6.82%	6.54%	- 0.28
15年固定利率	6.09%	5.84%	- 0.25
FHA 15 年期固定利率	6.40%	6.40%	沒有變化
10年期固定利率	6.15%	5.92%	- 0.23
7/6 臂	7.56%	7.24%	- 0.32
5/6臂	7.64%	7.28%	- 0.36
Jumbo 30 年固定期限	6.90%	6.72%	- 0.18
Jumbo 15 年期固定利率	6.99%	6.60%	- 0.39
巨型 7/6 ARM	7.20%	7.02%	- 0.18
巨型 5/6 ARM	7.36%	7.19%	- 0.17

30 年期抵押貸款利率下降 23 個基點

上週 30 年期新購買抵押貸款利率顯著下降。繼 11 月 21 日星期五平均利率為 6.91% 後，利率在因假期而縮短的一周內四天中除一天外均走低。週五收盤時，平均利率下跌 23 個基點，至 6.68%，為六週以來的最低週度讀數。

早在 9 月份，30 年平均利率就跌至兩年低點 5.89%，儘管週五最便宜的平均利率為 6.03%。然而，在十月和十一月的大部分時間裡，抵押貸款利率飆升。

15 年期抵押貸款利率下降四分之一個百分點

上週 15 年期新購貸款利率下降幅度更大。週五至週五，15 年新購均價大幅下跌 25 個基點，降至 5.84%，創六週以來最低。與 30 年期貸款一樣，15 年期抵押貸款利率在 9 月跌至兩年低點，降至 4.97%（儘管週五最低周平均利率為 5.07%）。

30 年期巨額利率下降 18 個基點

30 年期巨額新購貸款利率也顯著下降，全週下降了 18 個基點。週五的平均值從 11 月 22 日的 6.90% 下降至 6.72%。相較之下，9 月新增 30 年期巨額貸款利率低至 6.24%，最低周平均利率為 6.40%。

每月付款本周可以節省多少

要了解本週降低的利率如何轉化為每月還款額的降低，您可以在下面查看將適用於 30 年期、15 年期或巨額 30 年期固定利率新購買抵押貸款的各種貸款金額，包括與前一周相比的變化。

過去一周，貸款金額為 20 萬至 60 萬美元的 30 年期和 15 年期抵押貸款的本金和利息每月減少了 27 美元至 92 美元。

30 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週相比
	全國平均率	20萬美元	30萬美元	40萬美元	50萬美元	60萬美元
十一月星期五22 號	6.91%	1,319 美元	$1,978	2,637 美元	3,296 美元	$3,956
十一月星期五29	6.68%	$1,288	$1,932 美元	2,576 美元	3,220 美元	$3,864
每月付款變化		-$31	-$46	-$61	-$77	-$92

15 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週相比
	全國平均率	20萬美元	30萬美元	40萬美元	50萬美元	60萬美元
十一月星期五22 號	6.09%	1,697 美元	2,546 美元	$3,395	$4,244	$5,092 美元
十一月星期五29	5.84%	$1,670	2,506 美元	$3,341	$4,176	5,011 美元
每月付款變化		-$27	-$40	-$54	-$67	-$81

根據定義，30 年期巨額抵押貸款是較大額貸款，因此我們在此對 80 萬至 120 萬美元的貸款金額進行計算。根據貸款規模，本週抵押貸款每月節省的金額從 96 美元到 144 美元不等。

巨額 30 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週
	全國平均率	80萬美元	90萬美元	1,000,000 美元	1,100,000 美元	1,200,000 美元
十一月星期五22 號	6.90%	5,269 美元	$5,927 美元	$6,586	$7,245	$7,903
十一月星期五29	6.72%	$5,173	5,819 美元	$6,466	7,113 美元	7,759 美元
每月付款變化		-$96	-$108	-$120	-$132	-$144

我們如何追蹤抵押貸款利率

上述國家和州平均是透過 Zillow Mortgage API 提供的，假設80%（即首付至少 20%）且申請人信用評分在 680-739 範圍內。由此產生的利率代表借款人在收到貸方根據其資格提供的報價時應預期的利率，這可能與廣告中的預告利率有所不同。 © Zillow, Inc.，2024。