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關鍵要點

  • Zillow說，近23％的房主在一月份降低了上市價格，以吸引被高抵押貸款利率阻止的買家的報價。
  • 上市網站說，多年來，房屋獵人與房主沒有那麼多的談判權力。
  • Zillow說，投放市場的房屋數量同比增長12％，而待決的銷售量減少了。

根據新數據，隨著高額貸款利率使買家拒之門外，美國房主中有五分之一降低了他們的上市價格。

Zillow週三表示，儘管借貸成本仍然是一個障礙，但五年來，獵人在五年內沒有與房主進行如此多的談判權力。該公司稱，越來越多的房屋正在上市 - 一月份的新上市數量同比增長近12％，而待定銷售量下降了3.6％。

Zillow首席經濟學家Skylar Olsen表示，上個月，許多所有者（幾乎有23％）將價格推遲，以吸引報價。

奧爾森在一份新聞稿中說：“買家仍在為高月度費用而苦苦掙扎。” “賣方處於一個良好的位置，願意降價以完成交易。”

Zillow說，房屋獵人看著抵押貸款利率從去年1月的大約6.5％上升到上個月的7.04％。幾十年來未見的速度越來越高，最近的平均30年利率約7％。

美聯儲椅子杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）中央銀行的降低抵押貸款利率的能力少於推動他們提高抵押貸款的能力。

美聯儲保持了相對較高的美聯儲資金利率，以降溫經濟和通貨膨脹。鮑威爾和其他官員表示，他們不打算盡快降低這一速度。抵押貸款利率與10年的財政收益率更加緊密，這通常會跟踪交易者對未來美聯儲資金利率的預測。

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  1. Zillow Group。 “賣家將價格降低到陷入困境的買家。“