記錄稅

記錄稅是某些州徵收的消費稅，作為註冊或出售財產作為公共記錄的賠償。它是由進行交易發生的縣收集的，其費率和規則根據每個管轄區的稅法而有所不同。

了解記錄稅

當您購買房屋時，當地縣將在公共記錄中列出了對該物業的抵押和其他留置權及其所有權，該文件證明了合法所有權。除其他外，這是為了幫助解決對財產的競爭主張之間的爭議。

將新抵押並納入法律記錄的成本可以通過轉讓稅或什至免除，具體取決於財產的在置。另外，有少數州為此特定服務收取特定的記錄稅。

記錄稅構成一部分關閉費用，這些費用高於買賣雙方必須清算以完成房地產交易的房地產價格，其中一些是可以談判的。

繳納記錄稅的文件

產生記錄稅的工具通常是將所有權傳達給不動產或創建或通知安全興趣實際或動產。例如，在巴爾的摩，記錄並繳納記錄稅的文件可以包括：

• 鏈接協會
• 稅收出售證書
• 銷售合同
• 行為
• 信任的事蹟
• 宅基地
• 信任的賠償契據
• 不可撤銷的收益分配
• 土地分期付款合同
• 租賃（包括船舶租賃）
• 租賃的備忘錄
• 抵押
• 選項（如果該選項不符合豁免要求）
  

記錄稅示例

記錄稅規則和利率因其內部和/或縣而異。為了更好地了解這種工作的工作原理，讓我們看一些徵收此稅的地方的一些例子。

哥倫比亞特區

在華盛頓特區，當契據，某些租賃或不動產的安全利益提交記錄時，將徵收“契據記錄稅”。稅的基礎是對財產的考慮價值，或者，如果不適用，則公平的市場價值。

截至2024年9月，收取的費率為1.1％或1.45％，較高的百分比適用於高於$ 400,000的住宅房地產轉讓。哥倫比亞特區還以相同的費率徵收轉讓稅。

馬里蘭州

馬里蘭州對以不同速度傳達財產的所有權的儀器徵收記錄稅，具體取決於該縣。例如，在巴爾的摩，塞西爾縣和維科米科縣，截至2025年9月的記錄稅率分別定為5美元，4.10美元和3.50美元，每張500美元，每張500美元，或支付實際考慮的$ 500，或支付了500美元，或支付了債務金額。

弗吉尼亞

在舊的統治國家中，提交記錄的契據通常以每100美元（或其其比例）考慮契據或所傳達的財產的實際價值（以更大為準）的每100美元（或其部分）以25美分的稅率繳納記錄稅。

但是，該速度並非到處都有。弗吉尼亞州內部的城市和縣可以自由徵收記錄稅，等於國家設定的金額的三分之一。

記錄稅與轉移稅

許多人將記錄稅與轉讓稅混淆。轉讓稅是對財產所有權的轉讓徵收的指控，而記錄稅定義為在公共領域註冊或出售財產的費用。

記錄稅可以被認為是一種轉讓稅，因為它涉及從一方轉移到另一方的財產轉讓的一部分。少數州選擇徵收單獨的記錄稅來承認這一特定費用。同時，其他人則將這些費用納入其轉讓稅，或者不隱含地為此服務收取任何費用。

這兩項稅之間的一個有趣的區別是誰被收費。通常，賣方應承擔轉讓稅。通過記錄稅，另一方面，通常是買方收取的。

常見問題（常見問題解答）

底線

記錄稅是買方通常繳納的稅款，某些州徵收的作為註冊或出售財產作為公共記錄的賠償。縣在交易發生的情況下收取此費用，其費率和規則根據每個司法管轄區的稅法而有所不同。與抵押或房地產專業人士進行諮詢，以獲取有關您所在地區記錄稅的更多詳細信息。