什麼是減少？它如何處理稅收和例子

什麼是減少？

減排是減少或豁免稅收面對個人或公司。減排的例子包括減少稅收，減少處罰或回扣。如果個人或企業超越其稅款或收到過高的稅單，則可以要求減排來自稅務部門。

關鍵要點

減少是州或市政當局在某些類型的房地產或商機上提供的稅收減免。
減免房地產稅可以減少房屋的財產稅一段時間，或者可能給企業徵收稅收減免。
減排的目的是鼓勵城市或社區內的發展或經濟活動。
政府還可以提供減免，以防止擁有高就業的行業離開社區。
大多數減排在預定的年數之後到期，此時稅歸還其普通水平。

減排的工作方式

減排是各個政府通常使用的稅收策略，以鼓勵特定的活動，例如對資本設備的投資。例如，稅收優惠是一種減稅。

減排通常用於房地產。一些城市有減免財產稅的計劃，可以消除或大大減少財產稅多年甚至幾十年的房屋付款。這些計劃的目的是吸引買家進入需求較低的地點，例如內城區的振興工作。

重要的

一些城市僅在指定地區提供減稅，有些城市可能會將這些計劃限制在低到中等的財產所有人身上。

您可以購買已經減少的財產，也可以購買合格的財產，進行必要的改進並親自申請減排。前者的選擇要容易得多，因為它意味著其他人已經忍受了建築和官僚主義的頭痛，而您要做的就是搬進來。

簡化通常不會完全消除您的財產稅賬單 - 您仍然必須在財產改善之前就財產的價值繳稅。但是節省可能是可觀的。例如，俄勒岡州波特蘭市的房屋局表示，其減稅計劃可以為業主節省大約175美元的每月175美元，即每年約2,100美元，在10年內總節省了21,000美元。沒有減少，他們可能每年花費約3,100美元的財產稅；有了它，他們可能每年花費約1,000美元。

特殊考慮

物業通常必須保持所有者的職位，才能繼續獲得減稅資格。此外，如果該物業是從一個出售的所有者佔領另一方面，減稅將留在家裡。但是，當財產易手時，減排期並未重新開始。如果是賣方已收到了七年減輕的財產稅，新買家將獲得剩餘的三年減排。

找出您想購買的地區是否有任何財產稅計劃的最簡單方法是進行互聯網搜索“減免財產稅”和您的城市名稱。對於大城市，鄰里名稱可能比城市名稱更有效。您的城市或社區的名稱以及“房地產清單”加上“減稅”是另一個有效的搜索字符串。知識淵博房地產經紀人還將意識到這些程序。

減稅的例子

通常，地方政府希望吸引或將企業留在其社區中。為了實現這一目標，政府可以以暫時減少的形式提供減稅商業稅。

例如，Ratner Steel Company從印第安納州Portage市的一家工廠擴張併購買了250萬美元的鋼製切割機，從印第安納州Portage市獲得了減稅。就後者而言，減排規定，公司在第一年就不對設備繳稅，並且僅在五年期完成後才負責總稅額。

與此同時，對於工廠擴建項目，減稅量已延長至10年。該市表示，它簽署了激勵措施，因為該公司承諾增加30個新工作，從而提高當地經濟和未來的財產稅收入。

減稅的另一種常見情況是減少財產稅。如果一個人認為其財產的評估價值太高，他們可以呼籲他們的財產地方稅評估員減少。

一些地區提供財產稅減免給恢復或改善指定社區中歷史遺產的所有者。某些類型的屬性，例如包含的屬性非營利組織企業可以根據所有者的免稅身份來減稅。

重要的

大多數政府向為社區帶來有價值的個人或企業提供減免。他們旨在激勵積極的經濟活動。

減稅的好處

通常，政府只有在企業或個人為社區提供高價值的東西時才提供減稅。例如，市政府可能會給企業稅收減免，以換取在城市的投資，例如新的零售地點，工廠或倉庫。

這為該地區的就業機會增加提供了額外的好處。如果目標公司對財產稅的減稅進行減稅，並且作為回報，在當地社區建立了零售地點，則最終增加了許多工作機會。此外，它通過為城市增加便利來增加公共利益。

從減稅中受益的公司可能會投資於本地基礎設施。一家新公司可能需要增加該地區的道路，水管或電源線的數量，才能有效運行。儘管這使公司本身受益，但它也使建立基礎架構的社區受益。

如果城市想開發土地，他們可以指定發展區。這些區域可以減稅對該地區的任何住房開發，激勵人們建造房屋。

購買減稅財產的潛在缺點

減稅降低您的財產稅。在新的或最近修復的物業中居住的同時，如何省錢？好吧，有幾件事可能會出錯。

一個重要的問題是，有時在不太理想的社區中，減稅物業。減稅是鼓勵人們重新開發和搬入這些領域的動機。振興努力是否最終將證明成功是一個大問題。如果社區沒有改善，您的財產價值可能會保持平坦甚至下降，這可能會使您很難出售，並可能導致您損失很多錢。

如果您繼續在減排期結束時居住在房屋中，那麼您的年度住房費用會大大增加。您必須關注此截止日期併計劃增加，因此您可以在時間到來時負擔得起。如果您在減排期結束後出售該物業，則可能必須降低要價，以說明稅收的增加。

另外，減稅並不能完全確定您在財產稅上的花費。即使在減排期內，您的稅單也可能改變。由於您仍在為財產價值的一部分繳稅，因此稅率或特殊評估的變化可能會導致您的財產稅賬單增加。

由於您要按較低的美元徵稅，而財產稅是基於此金額的百分比，因此任何增加可能都不會太難達到您的預算，但是您應該意識到增加的可能性。當然，稅率或財產價值的變化也可能導致您的賬單減少，這不是問題。

最後，如果您成為犯罪在您的財產稅上。如果您對付款負責，請不要錯過任何。或者，如果您的話抵押公司繳納稅款，仔細觀察您的每月陳述，以確保您的稅單獲得報酬。

警告

大多數稅收減免在預定的年數之後到期。如果您購買了減輕的財產，請準備好將來的某個時候增加稅收稅。

什麼是減少居住稅？

減少居住稅是減少某些房屋或公寓的財產稅，但前提是所有者將該房屋用作其主要居住地。這些減簡通常由地方或市政府建立，以降低住房成本並激勵個人房屋所有權。

什麼是421A減稅？

在紐約州，減稅421A是對在紐約市建造多戶住宅建築的房地產開發商的免稅。減少旨在通過減輕開發商的稅收負擔來促進經濟適用房。

什麼是421克減稅？

421克減稅是一種旨在鼓勵下曼哈頓住房發展的稅收激勵措施。該法律減輕了將商業建築轉換為多個住宅的開發商的稅收負擔。

什麼是J-51減稅？

在紐約市，J-51是減少財產稅，以鼓勵改善公寓建築物。法律減輕了翻新住房建築的開發商的稅收負擔。減稅的確切大小取決於建築物的位置和改進的類型。

底線

減排是特殊的豁免，旨在減輕某些經濟活動的稅收負擔，通常與住房和建設有關。通過降低建造新住房的價格，地方政府試圖使住房更負擔得起其人口。