附加抵押：它是什麼，它的工作方式，類型

什麼是其他抵押品？

額外的抵押是指借款人對A作為抵押品的其他資產債務義務。如果不能僅靠購買的財產來保證貸款，則需要額外的抵押品。

了解其他抵押品

額外的抵押品用於降低貸方發行貸款時承擔的風險。債權人可能需要進一步抵押的原因有幾種原因。貸方可能會要求額外的抵押品以安撫投資者或信用委員會。

抵押品是財產還是另一個資產借款人為貸方提供貸款提供的方式。如果借款人違約貸款，貸方將有權扣押抵押品，以償還剩餘的債務。

由於抵押品在藉款人未能償還貸款的情況下為貸方提供了一些保證金，因此與抵押品保證的貸款相比，貸款的利率通常低於無抵押貸款。為了將貸款視為安全，抵押品的價值必須符合或超過貸款中剩餘的金額。提供額外的抵押品可以幫助借款人獲得更有利的利率。

有時債權人需要額外的抵押品以使給定的貸款保持恆定的利息水平。如果貸方在已經存在的貸款之上提供了額外的資金，那麼也可能需要更多的抵押品。其他抵押品可以包括現金，存款證書（CD），設備，庫存或信用證。

常見的抵押品類型

抵押抵押品的最著名形式之一。對於抵押，抵押品是從抵押貸款中購買的房屋。如果債務付款停止，貸方可以通過稱為喪失抵押品贖回權的程序佔有房屋。

一旦財產在貸方擁有，貸方就可以出售該物業，以取回上一筆貸款的剩餘本金。貸方對借款人抵押品的主張（在這種情況下為房屋）稱為留置權。

額外的抵押品和之後的抵押品

有時貸款機構需要比借款人更多的抵押品為貸款提供更多的安全保障。在這種情況下，借款人同意將未來的所有財產保證，最多可作為貸款的額外抵押品。借款人和貸方已經簽訂了貸款協議後，貸方可能會取得額外的抵押品貸款後獲得的財產。當借款人的貸款不足，但將在短期內獲取其他資產時，貸方可以選擇問題無論如何貸款。然後，當借款人收到這些資產時，它們將被自動承擔。

底線

所有有擔保的貸款都需要抵押品，但有些需要比其他貸款更多。額外的抵押品可以幫助您獲得較低的利率或您可能沒有資格獲得的貸款。