標題鏈：在房地產投資中的意思

什麼是標題鏈？

標題鏈一詞是指所有權的歷史財產。標題通常在土地上註冊房地產，個人財產（例如車輛）或企業。標題通常在集中註冊機構或權威機構中進行註冊和維護。標題鏈將所有權從當前所有者轉移到原始所有者。保持嚴格而準確的標題記錄對於建立財產的所有權或資產。

標題鏈解釋

所有權是一份法律文件，證明了對資產或財產的合法所有權。房屋，土地，其他類型的房地產，車輛和資產等資產動產例如珠寶都有表現所有權的頭銜。其他財產的所有權，例如企業標題也證明了與企業有關的任何資產。這些標題通常在適當的當局註冊 - 車輛已在汽車公司註冊，房地產頭銜已在該物業所在的城鎮或縣的店員辦公室註冊。

一系列標題顯示了所有財產的所有者。從第一所有所有者一直到當前所有者，它是依次的。當資產易手時，標題是 - 應該 - 轉移從以前的所有者到新所有者。當事方必須完成文書工作，並將其提交適當的當局。未能轉讓所有權可能會導致建立合法所有權和/或將來出售財產的問題。

一系列所有權在房地產中具有相當大的意義。在房地產交易中，所有權公司代表買方研究所有權鏈，該公司總結了所有所有權轉讓和負擔在標題報告中。標題保險買方使用用於防止標題報告中錯誤的財務損失。

儘管所有權鏈在房地產中很常見，但它們對於無形的屬性，例如農業或木材權利，以及智慧財產，例如電影和音樂。在電影行業中，一系列標題適用於任何在電影中建立專有權利的文檔。它還指的是其他領域的任何創造性彙編，許多人為該項目做出了貢獻，從而獲得了作者權利，或者是從許多來源中剔除材料的地方。連鎖店對於電影購買者和電影發行商來說非常重要，因為他們在電影，書籍或百科全書中確立了所有者在知識產權中的真實性。

特殊考慮

各種註冊系統，例如托倫斯已開發標題系統是為了跟踪個人不動產的所有權。在美國，保險公司發行標題保險基於該財產轉讓時的所有權鏈。除官方記錄外，有時除了官方記錄外，有時還要維護房地產頭銜的私人頭銜。在其他情況下，所有權鍊是由標題摘要建立的，有時，儘管並非總是經律師認證的。

許多貸方決定依靠第三個實體（一家特定的公司），在1995年決定的標題鏈中普遍缺乏明確性，抵押電子註冊系統（MERS） - 名義上持有所有權，以實現抵押貸款負債的買賣，而無需註冊與地方政府所有權的變更。美國各州提出了對這種做法的反對，甚至對此提出了起訴。