遏制上訴

什麼是遏制上訴？

遏制上訴是一個用來描述房屋或其他物業從人行道到潛在買家的一般吸引力的術語。這個術語通常由房地產經紀人試圖出售或評估一塊財產。

了解遏制吸引力

在試圖出售房屋或財產時，許多房地產經紀人會強調最大化路緣上訴的重要性，尤其是因為可以以具有成本效益的方式改善路緣上訴的許多方面。相對較小的任務或較小的改進會導致房屋的增加評估價值。

例如，有幾件事可以增加相對便宜的物業的遏制吸引力，例如新的油漆工作，清理外面的美化或更換小東西（郵箱上的舊數字或舊數字）。雖然不像類似的那樣容易測量平方英尺，遏制上訴在財產估值中起著重要作用。從一開始就具有理想遏制吸引力的房屋的價值可能高於相同大小，臥室範圍和位置的房屋，這僅僅是因為它將更容易吸引潛在買家。如果買方的第一個想法是必須完成的大量看似小的任務，那麼他們可能會對出售失去興趣。

房地產經紀人增強遏制吸引力

許多房地產經紀人在列出房屋或物業時，可以根據自己的經驗，以吸引該市場的買家，向賣方提出建議，以提高路緣上訴。例如，在某個地理區域中，流行的油漆顏色，風格的燈或什至類型的植物可能是使準買家感到舒適，因此更容易完成交易的關鍵。在列出房地產或房屋以增加遏制上訴時，遵循房地產提出的任何建議是為了賣方的優勢，因為這將有助於增加雙方的利潤。在某些情況下，即使是改善路緣上訴的外包方面，例如引入景觀公司或僱用承包商來替換房屋的壁板 - 如果它增加財產的最終銷售價格關閉。

如果房地產經紀人無法提供足夠的建議以改善路緣上訴，那麼也存在一些專家，只是為了幫助賣方更新專門用於房地產的房屋和房屋。與房屋分期類似，以使財產或房屋更具銷售吸引力，專家或專家可以提供建議，在某些情況下，甚至提供可以執行必要任務的公司或個人的聯繫，以提高遏制呼籲。