關閉：它是什麼，工作方式，要求

什麼是關閉？

關閉是兩方之間交易的最後階段。結束通常是指買方收到契約的購房過程的最後階段，賣方收到了付款。雙方簽署最終文件以正式化交易。

了解有關關閉作品的更多信息，包括抵押和購房過程。

關閉方式

結束是購房過程中的最後一步，在該過程中，抵押貸款成為正式，並且將其標題轉移給了新所有者。關閉代理人，通常是所有權或抵押公司的律師或官員，負責監督在標題公司或第三方託管辦公室。

這抵押關閉過程各州之間各不相同。此過程稱為閉幕式，因為託管帳戶用於完成財產購買過程關閉。在關閉期間，也稱為和解或帳戶和解，參與者審查，授權和日期眾多法律文件。

需要關閉文件

這是您可能會在閉幕式上面對的典型截止文件：

• 聯邦法律要求關閉披露或說明列出了與財產購買有關的所有費用，包括貸款費，房地產稅和其他費用。
• 這期票詳細說明貸款金額，利率，付款時間表和期限的長度。它還列出瞭如果借款人未能支付抵押貸款，貸方可能會施加的處罰。
• 這信任的契據是安全工具，也可以稱為抵押，具體取決於財產所在的狀態。簽署的信託契據承諾將財產作為貸款的擔保。
• 在購買財產，契據或文件中轉讓財產所有權的文件（或標題需要）。
• 取消權的通知書在交易下為每個借款人提供了為期三天的窗口，以取消新的抵押貸款。如果您要使用抵押貸款購買財產，則一旦簽署了關閉文件，就無權取消。

關閉保護保險

封閉保護信或被保險的關閉信是標題保險承銷商和貸方。承銷商同意對貸方賠償貸方，以造成關閉代理人某些不當行為造成的實際損失。

標題承銷商當關閉代理人預計在交易中發布承銷商的標題保險單時，通常會授權關閉代理商向貸方發出這些信件。大多數信件在購買交易中明確使第三方受益人從借款人中脫穎而出。

典型的閉幕保護信規定涵蓋了未能遵循書面關閉說明，以至於指令影響抵押留置權的有效性，優先級或可執行性，要求關閉代理人獲得關閉代理人，但不保證有效性或有效性，特定文件的有效性或與貸方收取的資金相關。這封信還涵蓋了處理貸方的資金或文件時的欺詐或不誠實。

底線

結束是交易的最後階段，通常涉及房地產。了解在典型的結束過程將幫助該過程變得更加順暢。如果您要在購房過程中關閉，請確保您準備簽署多個文件，以確保該物業正式成為您的財產。