什麼是HUD-1形式，如何使用？

HUD-1表格，也稱為HUD-1和解聲明，是標準化的抵押貸款文件。債權人或其關閉代理商使用此表格創建了對買方和消費者信貸抵押交易中的賣方的所有費用和貸方的逐項列表。 HUD-1表格最常用於反向抵押和抵押再融資交易。

截至2015年10月3日，截止披露表已取代了大多數房地產交易的HUD-1表格；但是，如果您在2015年10月3日或之前申請抵押，您將收到HUD-1。不涉及賣方的房地產交易，例如再融資，可能會使用HUD-1A表格。

現在，對於大多數抵押貸款，借款人會收到一種名為“關閉披露”的表格，而不是HUD-1表格。為了防止錯誤或任何計劃外的費用，借款人必須在關閉之前對任何一種表格進行審查。

了解HUD-1形式

HUD-1列出了與完成交易有關的所有費用。聯邦法律要求將該表格用作標準房地產和解反向抵押和抵押再融資交易形式。

該法律還要求至少在解決方案前一天給借款人的HUD-1副本，儘管可以添加，更正或更新當事人坐在閉幕式上的時間。

大多數買家和賣家都會與房地產經紀人，律師或定居代理。在HUD-1表格上，即使沒有涉及貸款，買方也被稱為“借款人”。

奇怪的是，首先要對HUD-1進行審查或反向一側。反向側有兩個列：左側列列出了借款人的費用，右側列列出了賣方的費用。

借款人的清單包括與抵押有關的費用，例如貸款起源費，，，，折扣點，付款信用報告，以及評估和洪水認證的費用。它還可以包括任何預付利息，房主的保險費，財產稅，所有者和貸方的產權保險以及關閉代理商的費用。

逐項賣方清單可以列出房地產委員會，對買方的任何合同信用額以及抵押貸款的回報信息。賣方的逐項費用通常低於買方的費用。

添加了HUD-1 verso（後頁）上的數字，總計將其攜帶到表格的直率或前側。借款人需要支付的現金金額以及向賣方支付的金額出現在首頁的底部。

這多德 - 弗蘭克華爾街改革和消費者保護法2010年，貸方要求借款人提供所有類型的抵押貸款（反向抵押和抵押貸款再融資除外），並提供關閉披露表。

抵押貸款歧視是非法的。如果您認為根據種族，宗教，性別，婚姻狀況，公共援助，國籍，殘疾或年齡的使用受到歧視，您可以採取一些步驟。這樣的一步是向消費者金融保護局或美國住房和城市發展部（HUD）。

借款人必須在關閉前三天提供披露。這份五頁的表格包括借款人的所有收盤費和費用的最終數字，貸款條款，預計的每月抵押貸款付款和收盤費用。

這三天的目的是允許借款人提出貸方問題，並清除有關費用之前的任何差異或誤解。

HUD-1表格仍用於反向抵押和再融資。居民用來使用的政府表格列出了借款人和賣方在任何房地產交易中負責的所有指控。 HUD-1表格被2015年的閉幕披露表替換。

反向抵押是一種貸款，適用於62歲及以上的個人。房屋中的股權可用於借貸，以獲得一次性付款，固定的收入或信用額度。當房主去世，搬遷或出售房屋時，借款的金額應到期。

法律要求您至少在關閉前三天收到您的關閉披露。關閉披露不適用於2015年10月3日之前的反向抵押或抵押。

HUD-1表格，也稱為和解聲明，是美國房地產交易中使用的標準化表格。它逐項列出了交易中涉及的所有費用和信貸，包括貸款費，和解費和託管付款，為買方和賣方提供了交易財務方面的詳細細分。