什麼是撤銷權，您如何行使它？

撤銷權是什麼？

撤銷權是聯邦概述的合法權利貸款法中的真相（TILA）這使借款人可以在貸款結束後三天內取消（或廢除）某些類型的房屋貸款。這項權利是不提出問題的基礎提供的，貸方必須在藉款人行使其撤銷權後的20天內放棄對財產的索賠，並退還所有費用。

蒂拉（Tila）於1968年制定並經過修改，旨在減少不公平和欺騙性的信用賬單和信用卡慣例。除其他外，它要求貸方向借款人提供有關房屋貸款和的相關信息取消他們的權利在某些情況下。撤銷權的創建是為了保護消費者免受不道德的貸方的侵害，為藉款人提供了至少一個短暫的冷卻期和時間來改變主意。

並非所有貸款交易都符合撤銷權。它僅適用於使用該人現有房屋作為抵押品的貸款，包括一定房屋淨值貸款，，，，家庭淨值信用額度（HELOCS），，，，反向抵押，和再融資抵押。它不適用於用於購買或建造房屋或購買第二套房屋或投資物業。

此外，如果您是再融資您的抵押貸款有了同樣的貸方，並且不借額外的錢作為再融資的一部分。如果您的貸方是國家代理機構，也不適用。但是，聯邦貿易委員會（FTC）說：“根據州或地方法律，您可能擁有其他取消權利。”

合格的房屋可以包括房屋，公寓，移動房屋或船屋。

法律規定允許借款人三天改變主意，並退出貸款合同被稱為三天取消規則。

具體而言，該規則允許借款人三個工作日，包括星期六但沒有星期日，可以在沒有罰款的情況下取消合同。

只有在您簽署貸款合同結束時，時鐘才開始滴答作響，從貸方收到了貸款披露表中的真相，還收到了兩份真相的副本，以解釋您的取消權利。根據FTC的說法，“如果您沒有獲得披露表或通知的兩份副本（或披露或通知不正確，您可能會有三年來取消。”

否則，一旦所有這三件事都發生了，您必須在第三個工作日的午夜取消。

通過抵押貸款購買房屋時，您無權在簽署關閉文件後取消抵押貸款。但是，通過再融資抵押貸款，您必須在交易後第三個工作日的午夜之前取消或撤銷抵押合同。

如前所述，貸方必須向您提供通知，以解釋您的取消權利以及如何解決。

基本上，您必須向貸方郵寄或發出書面通知，即您正在行使撤銷權和取消貸款權。幾十年前的書面法律也允許通過電報交付。您無法通過其他方式取消，例如與貸方的電話或面對面的對話。

正如法律所解釋的那樣：“郵寄時，請注意通知，申請電報傳輸，或者（如果通過其他方式發送）交付給債權人指定的營業地點。”

從以下所有事件開始，撤銷權持續了三個工作日子：

如果您可以證明您從未收到這些文件或其中包含不准確的信息，那麼三個企業日的冷卻期最多可以延長三年。

撤銷權應在貸方必須為您提供的文書工作中說明作為貸款流程的一部分。通常，您需要表明您打算以書面形式取消貸款，並在截止日期通過之前將其發送給貸方。

貸款法中的真相並不能為汽車貸款提供撤銷權。但是，它確實要求貸方在簽署之前向借款人提供有關貸款條款的某些信息，例如年度百分比（APR）和其他費用和費用，每月付款金額以及貸款壽險期間的預計成本。

冷卻規則是FTC規則，該規則適用於某些類型的購買，但不適用於房地產，車輛或其他許多東西。在適用的情況下，賣方必須解釋您取消的權利並為您提供表格。與撤銷權一樣，冷卻期為三天。

撤銷權允許消費者在改變某些類型的房屋貸款的情況下短暫的一段時間。如果您打算簽署貸款合同，並對您是否要進行安排有任何疑問，最好事先找出是否適用撤銷權。