三天的取消規則：它是什麼，它的工作方式

三天的取消規則是什麼？

為期三天的取消規則，也稱為撤銷權，是藉貸法（TILA）所保證的一項法律權利（TILA），使借款人能夠違反房屋淨值貸款，房屋淨值信貸額度（HELOC）（HELOC），現有抵押貸款的再融資，並在三天內進行了三天的反向抵押貸款。僅當將藉款人的主要住所用作抵押品並以不疑問的基礎提供時，此津貼才適用，這意味著您無需給出任何行使的理由。

為期三天的取消規則如何工作

如果您拿出抵押貸款使用您居住在的房屋抵押品，聯邦法律還為您提供了為期三天的重新考慮和取消罰款的窗口。

時鐘什麼時候開始滴答？

一旦發生以下三個事件，為期三天的時鐘開始滴答：

• 您簽署抵押合同
• 你收到的貸款法中的真相（TILA）提供有關貸款條款的關鍵信息的披露，包括年百分比（APR）和付款時間表
• 您收到兩份TILA通知，解釋了您撤銷合同的權利

這些事情通常同時發生，儘管在某些情況下可能會出現披露表格，並且通知的兩個副本在合同簽署之前或之後到達。如果是這種情況，那麼第一天將開始三個事件中的最後一次開始。

時鍾啟動後，您必須直到第三次午夜工作日改變主意並取消協議。請記住，工作日不包括週日或合法的公共假期，因此，如果交易結束，例如星期五或聯邦假期之前，您最終可能會有更多的時間。

在等待期間，貸方不能將貸款交付給您或採取任何措施，除了收取財務費用外。但是，如果您及時撤銷協議，您將不會支付一分錢，並且將退還您支付的任何錢，包括申請，評價， 和標題搜索寄給第三方的費用。

行使取消權利

應在抵押貸款人應該給您的文書工作中解釋為期三天的取消程序。如上所述，貸方有義務向您通知您的撤銷權。取消的最簡單方法是簽署此通知，然後將其發送給您的貸方或關閉代理。或者，可以發送一封信。

為了安全起見並避免任何潛在的爭議，建議您證明您發出通知或信件的時間。當您收到貸方有義務向您發送的所有文書工作時，也要記錄一下，以防萬一它質疑您使用的截止日期。

一旦貸方收到您的取消請求，它將有20天的時間歸還欠您的任何款項，作為交易的一部分，並將其在您的房屋中釋放為抵押品。

三天取消規則的限制

使用你的主要住所由於抵押品不能保證您的貸款有資格符合三天的取消規則。有一些例外，包括何時：

• 您申請貸款購買或建造您的主要住宅
• 你再融資您與以前的抵押貸款的抵押，不要藉更多的資金
• 國家機構是貸方

特殊考慮

並非每個人都讚賞為期三天的冷卻期。有時，緊急需要錢，被迫等待，以防萬一您改變內心是令人討厭的。

在這種情況下，有可能放棄取消的權利。這可以通過向貸方提供您簽署和日期的書面聲明來實現這一目標，該聲明描述了您的財務緊急情況並闡明您放棄取消權利的願望。

三天的取消規則適用於什麼？

底線

如果您想行使取消房屋融資協議的權利，那麼最簡單的事情就是簽署“我的撤銷權通知”文件，您的貸方應該為您提供並郵寄回去。如果您沒有獲得文檔，則可以寫一封信，說您想取消。