稅收費：意思，要求，常見問題解答

什麼是稅收費？

稅收費是貸方評估和收集的合法關閉費用，以確保抵押人按時繳納財產稅。之所以存在稅務費，是因為抵押貸款人希望在藉款人違約時保護其抵押品的機會。

關閉費用請參閱與買賣房屋相關的所有費用。這些費用通常不包括在抵押貸款金額中，並且必須由買方或賣方解決。在許多情況下，可以談判結束成本。有多次收盤費，其中之一是稅務費。

通過與稅務機構合作，貸方對財產進行徹底的背景調查，以確定要評估的稅收費用。稅務機構的作用是提醒抵押公司對任何犯罪財產稅為了防止稅收留置權從現有抵押人的房屋中。

稅收費是關閉費用的一部分，允許貸方確保由於未繳稅而不會將稅收留置權放在財產上。

州政府實施稅收留置權，優先於貸方留置權。因此，銀行試圖通過確保借款人來保護自己的利益預設值在財產上，它成為財產的所有者，而不是國家。購買者通常在購買房屋時向貸方支付稅收費。這貸方然後代表新所有者將這筆款項轉交給稅務機構。

關於該物業的任何未付稅款的信息也被洩露給買方，買方可以安排在購買的一部分中償還這些稅款。如果財產的先前所有者對其欠稅，那麼即使銀行對財產也有留置權，該州有權奪取財產。因此，稅務機構可以幫助確保買方免費購買財產並清除任何財產稅障礙。

收取稅收費的設置各不相同。適用於借款人扣押帳戶，通過抵押貸款每月收取財產稅。在這種情況下，稅務機構的工作是向貸方提供抵押人的財產稅賬單，以便按時付款。

對於沒有扣押賬戶的借款人，抵押公司通常會代表房主繳納任何未繳納的財產稅，然後將其賬單以及任何可能適用的罰款和費用匯款。通常要求抵押貸款人披露有關如何在財產所在地區收取稅收費用的詳細信息，並與借款人討論所有付款期權。

該費用用於支付您的貸方，以建立託管設施，以防止在購買和關閉財產以及納稅賬單何時欠下的財產稅支付中的任何中斷。

稅收費將根據您要關閉的貸方和狀態而有所不同。這些費用通常相對較小。例如，DC地區的房屋通常收取85美元的稅收費。

通過託管帳戶將估計的財產和學校稅與抵押貸款支付是一種普遍做法，使許多房主更容易。但是，您也可以要求自己繳納財產稅。只需將您的決定和何地發送稅單通知您的貸方和稅務機關即可。

在房屋上關閉時，稅務費似乎只是您面臨的另一筆費用，但從長遠來看可以節省您。這筆小額費用可幫助您設置託管帳戶以按時繳納財產稅。