加權平均貸款年齡（WALA）：意思是，它的工作原理

加權平均貸款年齡（WALA）衡量了一個池中貸款的平均年齡抵押支持證券（MB）。權重基於每次到期的每筆貸款的美元金額，與池的總總數成比例，並且可以在其餘的本金餘額美元數字上加權面值貸款。

加權平均貸款年齡如何工作

加權平均貸款年齡由抵押支持證券的投資者使用，以估計償還抵押支持證券需要多長時間。由於某些抵押貸款比其他抵押貸款更快，因此該措施隨著時間而異。

從本質上講，抵押支持的保障將銀行變成了購房者與投資行業之間的中介。銀行可以向其客戶授予抵押貸款，然後以折扣價將其包含在MBS中。該銀行在其資產負債表上將銷售記錄為“加號”，如果購房者在某個時候默認違約，則一無所獲。

購買抵押貸款支持的保證金的投資者本質上是向購房者貸款。 MB可以通過經紀人買賣。發行人之間的最低投資有所不同。

WALA是通過將MBS池中每個單獨抵押貸款的初始名義價值乘以抵押貸款發起以來的數月來獲得的。 WALA和MBS成熟度的其他措施用於估計利潤潛力和預付風險。預付款風險是本金早期回報涉及的風險固定收益安全性例如抵押貸款進行再融資或出售房屋並還清抵押貸款。當委託人提早退還本金時，未來的利息將不會支付本金的一部分，這意味著相關固定收入證券的投資者將不會收到本金支付的利息。

加權平均貸款年齡與加權平均成熟度

加權平均成熟度（WAM）和Wala都被用來估算對抵押支持安全性的投資的可能性。但是，WAM往往是一種更廣泛的措施，用於抵押支持證券的成熟度。它衡量債務投資組合中證券的平均時間成熟，與投資組合投資的美元金額成比例。加權平均成熟度較高的投資組合對利率變化更敏感。

WALA實際上被計算為WAM的倒數：WAM計算投資組合中每個抵押或債務工具的百分比值。債券的數月或數年數到期乘以每個百分比，而小計的總和等於投資組合中債券的加權平均成熟度。