標題保修：它的含義，如何工作

標題保證是什麼？

所有權保證是由賣方對於買方，賣方有權轉讓所有權，沒有其他人擁有該物業的權利。此外，可以使用所有權保證來確保沒有其他方在轉讓財產中擁有版權，專利或商標權。

標題的正式保證包括保修契據，用於合法銷售中的財產。本文件保證賣方擁有轉讓財產的合法權利，並且沒有其他實體（例如國稅局或前配偶）對財產有留置權或索賠。保修契據的所有權保修可保護買方的利益，並為買方提供法律追索權，如果任何實體後來試圖向財產索賠。

其他類型的行為，例如戒菸行為不提供所有權保修。不能保證清晰的標題，但是授予者有效地簽署了他們對財產的興趣。如果稍後出現所有權問題，買方將不會擁有所有權保證的保護。

大多數銷售中的所有權保修都是自動的，但是如果賣方擔任代表，則不存在任何標題保證。這種情況可能是在拍賣，警長的出售或房地產銷售中出現的。在這些情況下，出售財產的人不是其所有者，因此可能不知道該財產中任何其他實體的權利。

如果財產附加了索賠或問題，則所有權保修可以給賣方提供財產法律訴訟的買方。例如，先前所有者的繼承人可能對賣方不知道的財產有未解決的索賠。買方可以提起訴訟，以收回他們投入的資金以及損害賠償。

完成交易的其他風險可能包括有關定義財產的邊界的持續爭議。相鄰房地產的所有者可能會聲稱，財產線與賣方提交給買方的行為不同。留置權對於未付的賬單和稅收，可能存在，這使交易變得更加複雜。

如果財產完全沒有損害，並且擁有所有權，則該物業是明確的所有權，賣方可以提供所有權保修，而無需任何保留。