被驅逐出境的移民會讓房屋負擔得起嗎？特朗普這樣認為，房屋建築商不同意

唐納德·特朗普（Donald Trump）的總統競選提議將數百萬移民驅逐出境，部分目的是解決該國持續住房的短缺。但是，研究表明，這將驅逐許多正在建造房屋並可能惡化問題的人。

特朗普對“大規模驅逐”的競選承諾及其與住房的聯繫已由前總統及其競選伴侶JD Vance重複。當副總統辯論中，當萬斯歸咎於移民以來，自從大流行以來的房價上漲時，這引起了人們的關注。

萬斯說：“您擁有完全無法承受的住房，因為我們引進了數百萬的非法移民與美國人競爭稀缺的房屋。”

確實，房價上漲超過自大流行以來50％，根據標準普爾案例案例案例房價指數。每小時工資在同一時期增長了23％，這意味著購買房屋的負擔程度要低得多。

自大衰退以來，人口的增長速度比住房股票更快，從而造成穆迪分析估計的估計是290萬家房屋短缺。沒有足夠的房屋來滿足需求，房價飆升。

驅逐出境的高價

但是，正如特朗普和萬斯提出的那樣，會驅逐非法移民有幫助嗎？

研究將移民與租金增加聯繫起來。 2017年發表在《住房經濟學雜誌》上的一項分析發現，移民的地區等於其人口的1％，房價和租金上漲了0.8％，周圍地區房屋價格上漲了上漲。

但是，最近的研究表明，從長遠來看，移民實際上可能會使住房負擔能力問題惡化。猶他大學金融教授Troup Howard以及威斯康星大學的研究人員Mengqi Wang和Dayin Zhang於3月發表的一項研究研究了2008年至2013年之間發生的事情，當時聯邦計劃驅逐了300,000個無證件的移民。

由於驅逐出境運動在不同時間在全國各地的不同地方推出，因此研究人員可以檢查驅逐出境的縣價格與未驅逐出境相比。

事實證明，被驅逐出境的許多人都在房屋建築行業工作。當無證移民離開時，沒有足夠的工人代替他們。結果，行業和購房者又付出了代價。

該研究發現，驅逐出境三年後，普通縣建造了1,997座房屋，相當於失去整整一年的房屋建築。研究人員發現，新的建築包裹的價格比以前高出57,300美元，增長了17％。

鑑於勞動力的人口統計，對房屋建築行業的重大影響並不奇怪。

根據全國房屋建築商協會對人口普查數據的分析，截至2022年，大約三分之一的房屋建設工人是外國出生的。在某些建築行業中，這些數字甚至更高，例如，移民佔幹牆和灰泥安裝人員的64％。

全國房屋建築商協會首席執行官吉姆·托賓（Jim Tobin）在接受采訪時對Investopedia表示，房屋建築行業在很大程度上依賴於法律和非法移民。

托賓說：“我們必須增加美國出生的工人的供應，但是在我們這樣做之前，我們行業的需求是如此之高，以至於我們在很大程度上依賴移民勞動力。” “每當您談論大規模驅逐出境時，您都有可能破壞我們行業中的勞動力或任何依靠移民勞動力的行業。”

托賓說，勞動力的降低將提高勞動力成本，這將轉移給買家。

專家說，如果住房將變得更加負擔得起，美國將只需要建造更多的房屋即可。他們指責當地的分區法規限制了許多住房短缺的建設。

Realtor.com的高級經濟學家拉爾夫·麥克勞克林（Ralph McLaughlin）在一封電子郵件中寫道：“住房經濟學家之間達成了很大的共識，因為由於不必要的嚴格土地使用法規，美國住房市場的主要結構性問題源於該國的長期建造房屋。”

他說：“雖然創可貼的解決方案是減少對房屋的總需求，但要解決問題的根源涉及解決供應方面的問題。”