5 อพาร์ทเมนท์ REIT เพื่อรับชม

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Trusts (REITs) ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทตั้งแต่สำนักงานพาณิชย์ไปจนถึงห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล หนึ่งหมวดหมู่ที่มีกำไรสำหรับ REITs คืออพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ให้เช่า เมื่อค่าใช้จ่ายในการเช่าเพิ่มขึ้นนักลงทุนอาจพบโอกาสที่ดีเมื่อลงทุนในอพาร์ทเมนต์

อาคารอพาร์ทเมนท์ที่มีจำนวนมากที่มีภาระในตลาดทั่วประเทศตลอดปี 2010 ในที่สุดก็ถูกดูดซับ ค่าเช่าหน่วยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 3% ในแต่ละปีตั้งแต่ปี 2013 ผู้เช่าโดยทั่วไปจะต้องยอมรับค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเพราะไม่มีทางเลือกค่าเช่าที่สูงขึ้นทำให้เจ้าของบ้านมีเสน่ห์มากขึ้น แต่ก็ทำให้ยากต่อการประหยัดเงินดาวน์- ดังนั้น REITs ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่อาศัยอาจมีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ หากภาวะเศรษฐกิจเปรี้ยวหรือถ้าคนอเมริกันเลือกที่จะเช่ามากกว่าซื้ออพาร์ทเมนท์ REITs อาจมีประสิทธิภาพสูงกว่าอื่น ๆทุนการลงทุน

นี่คือห้าทรัสต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความเชี่ยวชาญในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อาจเป็นการเดิมพันที่ดีสำหรับนักลงทุน ทุกคนเห็นว่าราคาของพวกเขาแข็งแกร่งขึ้นอย่างมากในช่วงปลายแม้ว่าจะยังไม่สูงเท่าที่นักวิเคราะห์รู้สึกว่าพวกเขาสามารถไปได้ สถิติทั้งหมดเป็นปัจจุบัน ณ เดือนมกราคม 2564

ที่อยู่อาศัยของผู้ถือหุ้น

ที่อยู่อาศัยของผู้ถือหุ้น (EQR) เป็น REIT ในชิคาโกที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2509 โดยตำนานอสังหาริมทรัพย์Sam Zell- หนึ่งใน REIT ที่มุ่งเน้นอพาร์ทเมนต์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา-เป็นหนึ่งใน S&P 500-ในปี 2020 ซึ่งเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของหุ้นหรือมีการลงทุนในอพาร์ทเมนต์คุณภาพสูง 305 แห่งซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 78,568 แห่งตั้งอยู่ในบอสตันนิวยอร์กREIT มีอัตราส่วนราคาต่อกำไร (P/E)22.53 และกมูลค่าตลาดของ $ 21.34 พันล้าน ปัจจุบันจ่ายเงินปันผลประจำปี 2.41 ดอลลาร์ต่อหุ้นซึ่งให้ผลตอบแทน 4.19% ณ เดือนมกราคม 2564

Avalonbay Communities Inc.

ยักษ์ใหญ่ในอพาร์ทเมนต์ REIT Universe, Avalonbay Communities Inc. (AVB) ตั้งอยู่ที่อาร์ลิงตันมาตั้งแต่ปี 2521 ดำเนินงานในหลายภูมิภาคทั่วสหรัฐอเมริการวมถึงนิวอิงแลนด์พื้นที่สามรัฐนิวยอร์ก (รวมถึงคอนเนตทิคัตและนิวเจอร์ซีย์) แคลิฟอร์เนียและเท็กซัส ชุมชน Avalonbay เป็นเจ้าของหรือมีการลงทุนใน 294 อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 86,676 หน่วย ณ เดือนกันยายน 2563มันมีมูลค่าตลาด 21.78 พันล้านดอลลาร์และอัตราส่วน P/E ที่ 33.51 มันจ่ายเงินปันผลเป็นประจำทุกปีที่ 6.36 ดอลลาร์ซึ่งให้ผลตอบแทน 4.09%

UDR Inc.

เดิมชื่อ United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (ดร.) เชี่ยวชาญด้านความหรูหราหน่วยที่อยู่อาศัยหลายแห่งทั่วสหรัฐอเมริกา UDR ก่อตั้งขึ้นในปี 2515 เป็นเจ้าของโดยเฉพาะหรือรักษาตำแหน่งความเป็นเจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์ 51,649 แห่งรวมถึง 1,031 โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ณ เดือนกันยายน 2563บริษัท S&P 500 มีมูลค่าตลาดอยู่ที่ 10.91 พันล้านดอลลาร์และอัตราส่วน P/E ที่ 83.63 REIT จ่ายเงินปันผล $ 1.44 สำหรับอัตราผลตอบแทน 3.91%

บริษัท ลงทุนและการจัดการอพาร์ทเมนท์

บริษัท ลงทุนและการจัดการอพาร์ทเมนต์ (AIV) รู้จักกันในชื่อ AIMCO ก่อตั้งขึ้นในปี 2537 และมีสำนักงานใหญ่ในเดนเวอร์ REIT มี 32,893 ยูนิต ณ สิ้นปี 2562 ซึ่งเป็นคุณสมบัติทั่วไปและ "ราคาไม่แพง" ซึ่งเป็นเจ้าของผ่านการเป็นหุ้นส่วนเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำบริษัท การลงทุนและการจัดการอพาร์ทเมนท์มีมูลค่าตลาด 750.42 พันล้านดอลลาร์และอัตราส่วน P/E ที่ 3.95 ณ เดือนมกราคม 2564

Essex Property Trust, Inc.

สำนักงานใหญ่ใน Palo Alto, Calif. Essex Property Trust Inc. (ความเอื้ออาทร) มุ่งเน้นไปที่ชายฝั่งตะวันตกเป็นหลักรวมถึงแคลิฟอร์เนียตอนใต้แคลิฟอร์เนียตอนเหนือและเขตเมืองซีแอตเทิล มันเป็นเจ้าของ 250 คอมเพล็กซ์ประกอบด้วย 60,000 อพาร์ทเมนท์ก่อตั้งขึ้นในปี 2514 Essex Property Trust Inc. มีมูลค่าตลาด 14.80 พันล้านเหรียญสหรัฐและอัตราส่วน P/E ที่ 24.78 REIT จ่ายเงินปันผล $ 8.31 สำหรับอัตราผลตอบแทน 3.64% ในเดือนมกราคม 2564