คุณควรลดขนาดบ้านเมื่อเกษียณหรือไม่?

คุณควรลดขนาดบ้านเมื่อเกษียณหรือไม่? คำตอบขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ ปัจจัยที่ต้องพิจารณารวมถึงเป้าหมายของคุณ (เช่นการเดินทาง) ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องและปัญหาสุขภาพ การชั่งน้ำหนักปัจจัยทั้งหมดจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าการลดขนาดเป็นการตัดสินใจที่ดีที่สุด

ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจลดขนาด

บางทีคุณอาจอยู่ในจุดที่ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับบ้านขนาดใหญ่อีกต่อไป บางทีคุณอาจมีรายได้น้อยกว่าที่คุณเคยทำดังนั้นการทำเงินของคุณครั้งสุดท้ายเป็นเรื่องที่น่ากังวลอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตามการปล่อยบ้านของครอบครัวไม่ใช่การตัดสินใจที่ง่าย

“ การลดขนาดเป็นทั้งการเงินและการตัดสินใจทางอารมณ์”Allan Katz, CFP, CHFC, CLU, ประธานกลุ่มการบริหารความมั่งคั่งที่ครอบคลุมในเกาะสเตเทน, นิวยอร์ก “ มันมักจะกลายเป็นสิ่งจำเป็นเพราะรายได้การเกษียณอายุอาจไม่รักษาค่าใช้จ่ายมันก็จะสมเหตุสมผลถ้ามันหมายถึงค่าใช้จ่ายในการลดขนาดซึ่งตอนนี้สามารถใช้สำหรับสิ่งอื่น ๆ เช่นวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวการดูแลลูกหลาน ฯลฯ ”

การขายบ้านอาจเป็นวิธีที่สมบูรณ์แบบในการลดค่าใช้จ่าย แต่นั่นไม่ใช่กรณีเสมอไป

ต้นทุนการขาย

ขายบ้านของคุณมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สำคัญ คุณอาจต้องอัปเดตบ้านของคุณเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดและคุณอาจสูญเสียค่าคอมมิชชั่นประมาณ 6%หากคุณทำเงินได้มากพอในการขายภาษีกำไรจากการลงทุนสามารถกัดรายได้ของคุณได้มาก

ค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้าย

คุณต้องซื้อหรือเช่าที่ไหนสักแห่งใหม่ที่จะมีชีวิตอยู่ หากสถานที่ใหม่ของคุณมีขนาดเล็กลงมากคุณอาจต้องใช้เฟอร์นิเจอร์น้อยลงหรือเล็กลง นอกจากนี้ยังมีทั้งหมดค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการย้าย: ค่าใช้จ่ายในการปิดตัวเคลื่อนไหวและเหตุการณ์อื่น ๆ ที่คุณอาจไม่คาดคิด

สิ่งที่จับต้องไม่ได้

การย้ายไปสู่สภาพภูมิอากาศที่มีแดดอาจดูน่าสนใจ แต่อาจหมายถึงการต้องทิ้งเพื่อนครอบครัวชุมชนชุมชนและแพทย์ที่คุณสร้างความสัมพันธ์ตลอดเวลา

“ ความสัมพันธ์มีความสำคัญและพวกเขาไม่ได้พัฒนาอย่างง่ายดายอย่างที่เราต้องการคิดเพราะความจริงนั้นอย่าปฏิบัติต่อปัญหานี้เบาเกินไปคุณอาจไม่ได้สร้างมิตรภาพใหม่ในบ้านใหม่ของคุณอย่างง่ายดายเหมือนที่คุณเคยทำบรูซวิง, CHFC, CLU, RHU, REBC, หุ้นส่วนผู้จัดการของ Strategic Wealth, LLC ใน Alpharetta, Georgia

เมื่อพูดถึงการขายบ้านของครอบครัวส่วนหนึ่งเป็นเพราะความผูกพันทางอารมณ์หลายคนคิดว่าบ้านของพวกเขามีค่ามากกว่าที่เป็นจริง ก่อนที่จะมุ่งมั่นในการขายให้ได้รับมุมมองที่สมจริงของราคาขายที่น่าจะเป็นไปได้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สองสามรายและพิจารณามีบ้านประเมิน-

การตัดสินใจขายต้องมีค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการย้ายเพื่อดูว่ามันสมเหตุสมผลหรือไม่

“ การร่างการเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในบ้านเก่าเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในบ้านใหม่มีความสำคัญเช่นกันบ้านใหม่จะมีสาธารณูปโภคที่สูงขึ้นหรือต่ำกว่าหรือไม่บ้านใหม่จะมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางหรือการเดินทางที่มากขึ้นหรือน้อยลงประกันภัยค่าใช้จ่ายภาษีทรัพย์สินHoaค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายก่อนที่จะย้าย ความแตกต่างอาจมีขนาดใหญ่และน่าประหลาดใจตามภูมิภาค”Elyse Foster, CFP®, ที่ปรึกษาด้านความมั่งคั่งอาวุโส / กรรมการผู้จัดการที่ Mai Capital Management ในเดนเวอร์, โคโลราโด

ปัญหาสุขภาพ

เมื่อคุณอายุมากขึ้นสุขภาพของคุณจะกลายเป็นปัจจัยกำหนดในการตัดสินใจหลายครั้ง หากคุณหรือคู่สมรสของคุณมีความกังวลเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวบ้านสองชั้นอาจไม่ใช่สถานที่ที่ดีที่สุดในการอยู่อาศัย คุณสามารถสร้างที่พักเพื่อการเข้าถึงได้ แต่ค่าใช้จ่ายอาจสูง

ในทางกลับกันหากเลย์เอาต์ปัจจุบันของคุณมีบันไดน้อยลงหรืออยู่บนชั้นเดียวการขยายประตูไม่กี่ประตูสำหรับวอล์กเกอร์นั้นไม่มากเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการขายและการเคลื่อนไหว

พื้นกลาง

หากคุณไม่แน่ใจว่าจะทำอย่างไรมีบางพื้นที่กลางให้สำรวจ แทนที่จะขายคุณทำได้เช่าบ้านของคุณและย้ายไปสู่สิ่งที่เล็กลงโดยใช้เงินค่าเช่าและธนาคารเงินพิเศษ

“ การขายบ้านของคุณทันทีอาจทำให้เกิดการรบกวนที่สำคัญในกลยุทธ์ทางการเงินของคุณเสมอพิจารณาทางเลือกในการเช่าบ้านของคุณให้กับผู้เช่าที่ดีที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับสินทรัพย์ของคุณสิ่งนี้ช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นกับวิถีชีวิตการเกษียณอายุของคุณไม่ว่าคุณจะเลือกที่จะย้ายเข้าอพาร์ทเมนต์Timothy W. Hooker, AIF, ผู้ร่วมก่อตั้งและผู้จัดการความมั่งคั่งส่วนตัวที่ Dynamic Wealth Solutions LLC ใน Southfield, Michigan

หากคุณตัดสินใจที่จะเช่าบ้านของคุณให้พิจารณาใช้ บริษัท จัดการโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่มีประสบการณ์ในฐานะเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามแม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของ บริษัท จัดการ แต่ก็อาจจะดีกว่าการจ่ายค่าขายและคุณสามารถดำเนินการต่อเพื่อเงินสดในมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของบ้านของคุณ

นอกจากนี้คุณยังสามารถเช่าห้องพักหรือบางส่วนของบ้านของคุณได้ แต่ควรทำอย่างระมัดระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเช่าคนที่คุณไม่รู้จัก

บรรทัดล่าง

ในฐานะผู้เกษียณคุณหวังว่าจะสามารถเลือกบางอย่างเกี่ยวกับวิธีการใช้ชีวิตที่คุณไม่ได้อยู่ตรงกลางเงิน หากคุณรักบ้านของคุณและความทรงจำทั้งหมดที่มีอยู่คุณอาจตัดสินใจที่จะอยู่แม้ว่ามันจะไม่สมเหตุสมผลทางการเงิน

การตัดสินใจเป็นเรื่องส่วนตัว กระทืบตัวเลข คำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าของการเคลื่อนย้ายและเปรียบเทียบกับการออมรายปีที่คุณจะรู้ กำไรเล็กน้อยอาจไม่คุ้มค่ากับปัญหา แต่การออมที่สำคัญอาจทำให้การขายตัวเลือกที่ดีที่สุด