Fannie Mae: มันหมายถึงอะไรและมันทำงานอย่างไร

Fannie Mae (สมาคมจำนองแห่งชาติของรัฐบาลกลางหรือ FNMA) คือกองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล(GSE) ก่อตั้งขึ้นในปี 2481 เพื่อขยายสภาพคล่องของการจำนองบ้านโดยการสร้างกตลาดจำนองรอง- Fannie Mae อยู่ในอันดับที่ 25 ของสหรัฐอเมริกาโดยมีรายได้ทั้งหมด

ในฐานะผู้เข้าร่วมตลาดรอง Fannie Mae ไม่ให้เงินกับผู้บริโภคโดยตรง แต่มันทำให้เงินไหลไปผู้ให้กู้จำนอง(เช่นสหภาพเครดิตธนาคารท้องถิ่นและระดับชาติความเจริญรุ่งเรืองและสถาบันการเงินอื่น ๆ ) ผ่านการซื้อและรับประกันการจำนองที่ บริษัท เหล่านี้ทำ

ทำความเข้าใจกับ Fannie Mae

เมื่อ foreclosures เกิดขึ้นกับการจำนองที่ Fannie Mae เป็นเจ้าของ/ผู้สนับสนุนหรือเมื่อได้รับคุณสมบัติผ่านการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการริบFannie Mae พยายามขายอสังหาริมทรัพย์ในเวลาที่เหมาะสมเพื่อลดผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับชุมชน

ผ่านเว็บไซต์บ้านFannie Mae เสนอสถานที่ที่ผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนสามารถค้นหาดูและทำข้อเสนอเกี่ยวกับคุณสมบัติที่เป็นเจ้าของของ Fannie Mae และ HomePath Mortgage เสนอผลิตภัณฑ์ทางการเงินสำหรับคุณสมบัติที่ระบุไว้

ซื้อบ้านจาก Fannie Mae

HomePath.com รวมถึงคุณสมบัติเฉพาะที่ Fannie Mae เป็นเจ้าของรวมถึงบ้านครอบครัวเดี่ยวทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม- Fannie Mae ใช้ท้องถิ่นอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพในการเตรียมรักษารักษาและแสดงรายการคุณสมบัติสำหรับการขาย รายชื่อส่วนใหญ่มีรูปถ่ายคำอธิบายและรายละเอียดอื่น ๆ รวมถึงข้อมูลโรงเรียนและพื้นที่ใกล้เคียง

ราคาประเภทและราคาขายแตกต่างกันอย่างมากตามตลาดเช่นเดียวกับเงื่อนไขของคุณสมบัติ ในขณะที่บ้านบางหลังพร้อมที่จะย้ายเข้ามา แต่บางบ้านก็ต้องการการซ่อมแซมหรือแม้กระทั่งการปรับปรุงอย่างกว้างขวาง อย่างไรก็ตามสถานที่ให้บริการแต่ละแห่งมีการขายในเงื่อนไข "ตามสภาพ" ซึ่งหมายความว่าสิ่งที่คุณเห็นคือสิ่งที่คุณได้รับ-ไม่เหมือนผู้ขายส่วนตัว Fannie Mae จะไม่ทำการแก้ไขใด ๆ หรือปรับราคาซื้อแทนการซ่อมแซม

Freddie Macบริษัท พี่ชายของ Fannie Mae ก่อตั้งขึ้นในปี 1970 มันถูกสร้างขึ้นด้วยภารกิจที่คล้ายกัน: เพื่อให้สภาพคล่องและทำให้มันไหลในตลาดจำนอง Freddie Mac ยังดำเนินการเว็บไซต์ที่แสดงรายการสินค้าคงคลังของบ้านที่มีให้สำหรับการซื้อ homesteps.com สินค้าคงคลังของพวกเขาไม่กว้างขวางเท่าที่พบในเว็บไซต์ของ Fannie Mae, homepath.com แต่มีรายการคุณสมบัติที่แตกต่างกัน

บรรทัดล่าง

Fannie Mae เป็นองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล (GSE) ที่ช่วยขยายสภาพคล่องของการจำนองบ้านโดยการสร้างตลาดจำนองรอง แม้ว่า Fannie Mae จะไม่ให้ยืมเงินโดยตรงกับผู้บริโภค แต่ก็ซื้อและรับประกันสินเชื่อจากผู้ให้กู้ แต่ปล่อยผู้ให้กู้เหล่านั้นเพื่อให้สินเชื่อใหม่ Fannie Mae ยังมีโปรแกรมเพื่อป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ผ่านการปรับเปลี่ยนเงินกู้