คู่สมรสสามารถมีสินเชื่อบ้านร่วมกันได้หรือไม่?

สินเชื่อบ้านอนุญาตให้เจ้าของบ้านเปลี่ยนบ้านเป็นเงินสดที่สามารถใช้สำหรับการรวมหนี้การปรับปรุงบ้านหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ คู่แต่งงานสามารถแตะเข้าไปในบ้านของพวกเขาได้ผู้กู้ร่วมหากแต่ละคนตรงตามข้อกำหนดด้านเครดิตและรายได้ของผู้ให้กู้

ก่อนที่จะออกเงินกู้บ้านร่วมกันสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ามันทำงานอย่างไรและความรับผิดชอบทางการเงินที่สื่อถึงผู้กู้แต่ละราย

พื้นฐานสินเชื่อบ้าน

หุ้นแสดงถึงความแตกต่างระหว่างสิ่งที่ใครบางคนเป็นหนี้อยู่ในบ้านกับสิ่งที่คุ้มค่า- เงินกู้ในบ้านเป็นประเภทของจำนองที่สองซึ่งเจ้าของบ้านสามารถถอนตัวโดยใช้บ้านของพวกเขาได้เกี่ยวกับหลักประกัน- โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่, และการชำระคืนข้อกำหนดสามารถใช้งานได้ตั้งแต่ห้าถึง 30 ปีขึ้นอยู่กับว่าเงินกู้มีโครงสร้างอย่างไร เงินกู้ในบ้านเป็นผู้ใต้บังคับบัญชาจำนองครั้งแรก-

จำนวนเงินที่คุณสามารถยืมด้วยสินเชื่อบ้านได้ขึ้นอยู่กับหลายสิ่งรวมถึง:

• คุณมีส่วนของบ้านเท่าไหร่ (ขึ้นอยู่กับยอดคงเหลือจำนองที่โดดเด่นและบ้านมูลค่าตลาดยุติธรรม-
• ประวัติเครดิตและคะแนนเครดิต
• รายได้
• อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI)

ตามกฎแล้วผู้ให้กู้ต้องการให้คุณยืมไม่เกิน 80% ของส่วนของบ้านของคุณมืออาชีพการประเมินมักจะต้องพิจารณาว่าบ้านมีมูลค่าเท่าใดก่อนที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้านร่วมกันสำหรับคู่รัก

เงินกู้ร่วมทุนในบ้านเป็นเงินกู้ในบ้านที่มีผู้กู้ร่วมสองคนซึ่งสามารถเป็นเจ้าของบ้านและบุคคลที่เชื่อถือได้ซึ่งเต็มใจที่จะร่วมกันเกี่ยวกับเงินกู้ แต่ไม่มีดอกเบี้ยในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจถามผู้ปกครองหรือพี่น้องที่จะร่วมลงนาม ผู้กู้ร่วมสำหรับสินเชื่อบ้านในบ้านสามารถเป็นคู่สมรสสองคน

คู่สมรสที่ต้องการได้รับเงินกู้ในบ้านร่วมกันจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของผู้ให้กู้เพื่อขออนุมัติ อีกครั้งที่สามารถเพิ่มคะแนนเครดิตรายได้หนี้และจำนวนทุนที่สะสมในทรัพย์สิน การออกเงินกู้ที่บ้านร่วมกันหมายความว่าคู่สมรสแต่ละคนมีส่วนแบ่งเท่ากันในส่วนของผู้ถือหุ้นและความรับผิดชอบที่เท่าเทียมกันในการชำระหนี้-

ไม่ว่าจะเป็นการสมเหตุสมผลที่จะได้รับเงินกู้ร่วมทุนในบ้านหรือไม่อาจขึ้นอยู่กับคู่สมรสแต่ละคนความน่าเชื่อถือและความสามารถในการมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ หากคู่สมรสคนหนึ่งมีคะแนนเครดิตสูงกว่าคะแนนอื่น ๆ เช่นพวกเขาอาจจะได้รับการอนุมัติสำหรับสินเชื่อหุ้นบ้านด้วยตัวเอง

คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นสามารถแปลให้ต่ำลงได้อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ดีขึ้นโดยทั่วไปคู่รักที่เกี่ยวข้องกับการได้รับข้อตกลงที่ดีที่สุดในการกู้ยืมเงินในบ้านอาจพบว่าการมีเงินกู้ในชื่อของคู่สมรสเพียงคนเดียวเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า อย่างไรก็ตามนี่หมายความว่าคู่สมรสที่เป็นผู้กู้รับผิดชอบ แต่เพียงผู้เดียวสำหรับเงินกู้

คู่สมรสจำเป็นต้องเป็นผู้ให้ยาร่วมในการกู้ยืมเงินในบ้านหรือไม่?

คู่สมรสไม่จำเป็นต้องมีการระบุว่าเป็นผู้กู้ร่วมในเงินกู้ในบ้าน ถึงกระนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าแม้ว่าคู่สมรสไม่จำเป็นต้องลงนามร่วมกัน แต่พวกเขาก็อาจต้องยินยอมให้เงินกู้เป็นลายลักษณ์อักษร

โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้ไม่สามารถกำหนดให้คู่สมรสร่วมลงนามหรือทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมสำหรับสินเชื่อจำนองหากคู่สมรสอีกคนสามารถมีคุณสมบัติตามความน่าเชื่อถือของตนเอง อย่างไรก็ตามคู่สมรสที่ไม่ได้ระบุไว้ในเงินกู้อาจจำเป็นต้องลงนามในเอกสารเพื่อสร้างทรัพย์สินที่ใช้เพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้ที่มีให้กับผู้ให้กู้หากผู้กู้ค่าเริ่มต้น-

มีเหตุผลง่ายๆสำหรับเรื่องนี้: ผู้ให้กู้ต้องการความมั่นใจว่าควรถูกบังคับให้ยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านสำหรับค่าเริ่มต้นจะไม่มีอุปสรรคที่ป้องกันไม่ให้มันเป็นเจ้าของบ้าน ดังนั้นคู่สมรสของคุณอาจถูกขอให้ลงนามในเอกสารที่อนุญาตให้ผู้ให้กู้สร้างที่ถูกต้องภาระในบ้านหรือผ่านชื่อชัดเจนถึงผู้ให้กู้

บรรทัดล่าง

การได้รับเงินกู้ในบ้านเป็นสิ่งที่คุณอาจพิจารณาหากคุณต้องการยืมไฟล์เงินก้อนเงินและสะดวกสบายกับการใช้บ้านเป็นหลักประกัน ไม่ว่าคุณควรได้รับเงินกู้ในบ้านร่วมกับคู่สมรสของคุณสามารถขึ้นอยู่กับว่าคุณจะได้รับการอนุมัติร่วมกันกับการแยกต่างหากและประเภทของเงื่อนไขการกู้ยืมที่คุณอาจมีคุณสมบัติ สละเวลาซื้อสินค้ารอบ ๆ และเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านที่ดีที่สุดสามารถช่วยคุณค้นหาผู้ให้กู้และสินเชื่อที่เหมาะสมเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณ