คุณซื้อสินเชื่อบ้านในบ้านได้อย่างไร?

หากคุณสะสมความยุติธรรมในบ้านของคุณคุณอาจพิจารณาแตะที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายจำนวนมากเช่นการปรับปรุงบ้านค่าเล่าเรียนวิทยาลัยและการรวมหนี้- ก่อนที่คุณจะเริ่มซื้อเงินกู้ให้กำหนดสิ่งที่คุณกำลังมองหาและไม่ว่าสินเชื่อบ้านที่บ้านเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อส่วนบุคคลที่ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่ เมื่อคุณรู้ว่าคุณต้องการสินเชื่อขนาดเท่าใดคุณสามารถเริ่มช้อปปิ้งเพื่อขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนในบ้านโดยขอใบเสนอราคาจากธนาคารสหภาพเครดิตและผู้ให้กู้ออนไลน์ เปรียบเทียบข้อกำหนดและเงื่อนไขการชำระคืนเพื่อเลือกสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

ก่อนที่คุณจะไปซื้อของเพื่อขอสินเชื่อบ้าน

คุณสามารถทำให้การค้นหาของคุณง่ายขึ้นสินเชื่อบ้านหากคุณทำการตัดสินใจที่สำคัญล่วงหน้า

1. ตัดสินใจว่าสินเชื่อบ้านเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณ

เช่นเดียวกับการกู้ยืมประเภทใด ๆ สินเชื่อบ้านมีข้อดีและข้อเสียของพวกเขา ในด้านบวกถ้าคุณมีเพียงพอความยุติธรรมในบ้านของคุณรายได้ที่เชื่อถือได้และแข็งแกร่งคะแนนเครดิตพวกเขาอาจจะค่อนข้างง่ายที่จะได้รับ พวกเขายังอาจเสนออัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ด้านลบพวกเขาคือปลอดภัยที่บ้านของคุณและ - ถ้าคุณไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ด้วยเหตุผลใดก็ตาม - คุณสามารถพบว่าตัวเองอยู่บนถนน

ก่อนที่คุณจะมอบเงินกู้ในบ้านให้แน่ใจว่าได้พิจารณาทางเลือกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีข้อกังวลใด ๆ เกี่ยวกับความสามารถในการชำระคืน ตัวอย่างเช่นคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับความปลอดภัยเงินกู้ส่วนบุคคลจากธนาคารหรือสหภาพเครดิต มันอาจจะสูงขึ้นอัตราดอกเบี้ยแต่คุณจะไม่เสี่ยงบ้าน คุณอาจจะได้รับเงินกู้ส่วนบุคคลได้เร็วขึ้น

หากคุณต้องการยืมเงินสำหรับวิทยาลัยรัฐบาลกลางสินเชื่อนักเรียนควรอยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายการช้อปปิ้งของคุณ สินเชื่อเหล่านี้คือไม่มีหลักประกันมีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำและมีความยืดหยุ่นที่หลากหลายการชำระคืนแผน.

และในขณะที่เงินกู้ในบ้านสามารถเป็นวิธีที่ประหยัดในการรวมและจ่ายเงินดอกเบี้ยสูงหนี้บัตรเครดิตคุณจะซื้อขายหนี้ที่ไม่มีหลักประกันสำหรับหนี้ที่บ้านของคุณมีความปลอดภัย ตัวเลือกอื่นหากคุณมีคุณสมบัติจะโอนหนี้บัตรของคุณไปยังบัตรเครดิตใหม่ที่น่าสนใจการโอนสมดุลข้อเสนอเช่นดอกเบี้ย 0% เป็นเวลาหกถึง 18 เดือน - จากนั้นชำระให้อย่างก้าวร้าวที่สุดเท่าที่จะทำได้

ยังคงเป็นอีกวิธีหนึ่งในการวาดความยุติธรรมในบ้านของคุณคือผ่านรีไฟแนนซ์เงินสด- ในการรีไฟแนนซ์เงินสดคุณจะต้องมีการจำนองใหม่ที่มีขนาดใหญ่พอที่จะชำระจำนองเก่าของคุณและให้เงินสดเพิ่มเติมเพื่อใช้ตามที่คุณต้องการ อย่างไรก็ตามอย่าลืมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเก่าและใหม่ก่อนที่จะกระทำ ในช่วงเวลาของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นคุณอาจไม่ต้องการให้มีการจำนองอัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อรับหนี้มากขึ้นในอัตราที่สูงขึ้น

2. ตัดสินใจว่าคุณต้องการสินเชื่อขนาดใหญ่แค่ไหน

หากคุณได้พิจารณาแล้วว่าเงินกู้ในบ้านเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณคำถามต่อไปคือจำนวนเงินที่คุณต้องการยืม อีกครั้งเพราะคุณจะทำให้บ้านของคุณตกอยู่ในความเสี่ยงจึงเป็นการดีที่สุดที่จะยืมไม่มากไปกว่าที่คุณต้องการแม้ว่าผู้ให้กู้ยินดีที่จะเสนอให้คุณมากขึ้น

ผู้ให้กู้กำหนดข้อ จำกัด ว่าพวกเขาจะออกเงินกู้จำนวนมากขึ้นอยู่กับส่วนของส่วนที่คุณมีในบ้านรายได้และของคุณความน่าเชื่อถือ- โดยทั่วไปพวกเขาอาจปิดสินเชื่อที่ประมาณ 80% ของส่วนของคุณผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ยังกำหนดจำนวนเงินขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อบ้านของพวกเขาซึ่งมักจะ $ 10,000 หรือสูงกว่า

เนื่องจากความน่าเชื่อถือของคุณจะเป็นสมการจึงคุ้มค่าที่จะตรวจสอบของคุณรายงานเครดิตเพื่อความถูกต้องก่อนที่คุณจะสมัครขอสินเชื่อ คุณสามารถรับสำเนาฟรีจากสำนักงานเครดิตหลักสามแห่งที่สำนักงานใหญ่ได้ที่creditReport.comเว็บไซต์อย่างเป็นทางการเพื่อจุดประสงค์นั้น หากคุณพบข้อผิดพลาดใด ๆ ที่ทำให้คุณอยู่ในสภาพที่ไม่ดีเช่นค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ชำระซึ่งคุณรู้ว่าคุณจ่ายเงินหรือบัญชีที่คุณไม่รู้จักแม้แต่ท้าทายพวกเขาด้วยสำนักเครดิต

โปรดทราบว่าคะแนนเครดิตของคุณไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของรายงานเครดิตของคุณ คุณสามารถรับได้ฟรีจาก บริษัท บัตรเครดิตบางแห่งและบนเว็บไซต์ตรวจสอบเครดิตที่มีชื่อเสียง-

หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณต้องยืมเงินเท่าไหร่ - บอกว่าคุณกำลังดำเนินโครงการปรับปรุงบ้านหลายขั้นตอน - คุณอาจต้องการพิจารณากHome Equity Line of Credit (HELOC)มากกว่าเงินกู้ในบ้าน ช่วยให้คุณยืมได้ถึงขีด จำกัด ที่กำหนดในช่วงระยะเวลาหนึ่งและคุณไม่จำเป็นต้องยืมจำนวนเงินทั้งหมด อย่างไรก็ตามโดยทั่วไป Helocs มีอัตราดอกเบี้ยผันแปรดังนั้นหากอัตราเพิ่มขึ้นค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณก็เช่นกัน

3. ตัดสินใจเกี่ยวกับระยะเวลาการชำระคืนที่คุณต้องการ

ผู้ให้กู้เสนอเงื่อนไขการชำระคืนที่หลากหลายสำหรับสินเชื่อบ้าน คุณสามารถรับสิ่งที่คุณจะได้รับมากกว่าห้าปี 10 ปี 15 ปีหรือนานกว่านั้น ยิ่งระยะเวลาการชำระคืนที่สั้นลงเท่าใดการชำระเงินรายเดือนก็จะยิ่งสูงขึ้น อย่างไรก็ตามระยะเวลาการชำระคืนที่สั้นกว่ามักจะหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ารวมถึงต้นทุนดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าตลอดอายุการใช้งานของเงินกู้

เมื่อคุณไปซื้อของเพื่อขอสินเชื่อบ้าน

เมื่อคุณมีความคิดเกี่ยวกับประเภทของสินเชื่อบ้านที่คุณต้องการคุณก็พร้อมที่จะซื้อสินค้า คุณสามารถรับเงินกู้ในบ้านจากธนาคารเครดิตยูเนี่ยนหรือผู้ให้กู้ออนไลน์ จุดเริ่มต้นที่ดีอาจเป็นสถาบันการเงินที่คุณทำธุรกิจอยู่แล้ว แต่อย่าหยุดเพียงแค่นั้น

คุณจะปลอดภัยที่สุดกับผู้ให้กู้ที่คุณรู้จักชื่อ- ระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อเสนอที่ไม่ได้ร้องขอสำหรับสินเชื่อบ้านที่มาหาคุณทางไปรษณีย์อีเมลหรือโทรศัพท์

เพื่อเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของสินเชื่อบ้านที่มีความยาวเทอมเดียวกันถามเกี่ยวกับพวกเขาอัตราร้อยละต่อปี (APRs)- APR ควรรวมไม่เพียง แต่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นคะแนนและค่าธรรมเนียม โปรดทราบว่าผู้ให้กู้อาจมีความยืดหยุ่นในค่าใช้จ่ายเหล่านี้ดังนั้นอย่าลังเลที่จะพยายามเจรจาต่อรองในอัตราที่ดีกว่า

ในการรับใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้คุณจะต้องให้ข้อมูลพื้นฐานเช่น:

• บ้านของคุณรวมถึงราคาซื้อและมูลค่าโดยประมาณปัจจุบัน
• รายได้โดยประมาณของคุณจากที่ทำงานและแหล่งข้อมูลอื่น ๆ เช่นการลงทุน
• ใดๆหนี้อื่น ๆเช่นบัตรเครดิตและการจำนองปัจจุบันของคุณหากคุณมีบัตร

หากคุณตัดสินใจที่จะดำเนินการต่อและส่งใบสมัครคุณจะต้องให้ข้อมูลและเอกสารเพิ่มเติมเพื่อตรวจสอบทั้งหมดข้างต้นรวมถึงหลักฐานว่าคุณได้จ่ายเงินให้คุณภาษีทรัพย์สินและมีความเหมาะสมประกันในบ้านของคุณ- ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะขอสำเนาของต้นขั้วจ่ายของคุณแบบฟอร์ม W-2และ1,099-div งบ-การคืนภาษี-ใบแจ้งยอดธนาคารและอื่น ๆ

ในระหว่างขั้นตอนการสมัครผู้ให้กู้มักจะกำหนดกผู้ประเมินราคามืออาชีพเพื่อประเมินมูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านของคุณ

เมื่อเงินกู้ของคุณได้รับการอนุมัติแล้วคุณจะได้รับเงินที่คุณร้องขอในรูปแบบของไฟล์เงินก้อน- ระยะเวลาที่จะใช้เวลาอาจแตกต่างกันไปจากผู้ให้กู้รายหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่งขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณที่เรียบง่ายหรือซับซ้อนเพียงใด ผู้ให้กู้มักจะประเมินระยะเวลาการรอคอยที่ใดก็ได้จากสองสัปดาห์ถึงหนึ่งเดือนหรือมากกว่า หากคุณรีบไปหาเงินมันก็คุ้มค่าที่จะถามก่อนสมัคร

บรรทัดล่าง

สินเชื่อบ้านในบ้านสามารถเป็นแหล่งเงินสดที่สะดวกเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่สำคัญและสถาบันการเงินหลายแห่งเสนอให้พวกเขา อย่างไรก็ตามคุณอาจมีทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับเงินกู้ในบ้านดังนั้นให้พิจารณาว่าเป็นเงินกู้ส่วนบุคคลที่ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่ หากคุณตัดสินใจซื้อสินเชื่อเพื่อการลงทุนในบ้านให้เปรียบเทียบ APRS กับสินเชื่อที่มีระยะเวลาเดียวกันและถามเกี่ยวกับบทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าใด ๆ ในกรณีที่คุณต้องการจ่ายเงินคืนก่อน