ราคาสูงทำให้ Baby Boomers กลับมาอยู่ด้านบนในตลาดที่อยู่อาศัย

ช่วยด้วยราคาที่สูงได้กลับไปที่ด้านบนสุดของตลาดที่อยู่อาศัยเนื่องจากรายงานใหม่แสดงให้เห็นว่าปัญหาความสามารถในการจ่ายที่บ้านได้เริ่มย้อนกลับแนวโน้มการเกิดขึ้น

รุ่น Baby Boom เป็นผู้นำในการซื้อและขายบ้านเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ผลัก- Baby Boomers, ผู้ที่มีอายุระหว่าง 60-78 ปี, แซงหน้าพันปีอายุ 26-44 ปีเป็นส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อและผู้ขายในสมาคมแห่งชาติของ Realtors '2025 รายงานเกี่ยวกับแนวโน้มการซื้อทั่วไป

“ ในการบิดพล็อต Baby Boomers ได้แซงหน้า- ประชากรสหรัฐฯที่ใหญ่ที่สุด - เพื่อเป็นผู้ซื้อบ้านรุ่นใหม่ "เจสสิก้าลาตซ์รองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์และรองประธานฝ่ายวิจัยกล่าว

ตอนนี้ Baby Boomers คิดเป็น 42% ของผู้ซื้อบ้านในขณะที่ Millennials ลดลงเก้าคะแนนร้อยละจากข้อมูลของปีที่แล้วเพื่อคิดเป็น 29% ของผู้ซื้อบ้าน อายุ 45 ถึง 59 ปีผู้ซื้อยังคงอยู่ที่ 24% ในรายงาน NAR Baby Boomers ยังประกอบด้วยส่วนแบ่งที่ใหญ่ที่สุดของผู้ขายที่ 53%

รายงานเป็นข้อมูลล่าสุดในชุดข้อมูลที่แสดงให้เห็นถึงสายพันธุ์ที่มีความสามารถในการจ่ายในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา ผู้ซื้อเริ่มแก่ขึ้นเนื่องจากค่าที่อยู่อาศัยและการกู้ยืมเพิ่มขึ้นและเพิ่มขึ้นเข้าสู่ตลาด

Baby Boomers ไม่เพียง แต่ซื้อบ้านมากขึ้นพวกเขายังพึ่งพาการจัดหาเงินทุนน้อยลง -

“ สิ่งที่โดดเด่นคือครึ่งหนึ่งของบูมเมอร์ที่มีอายุมากกว่าและ 2 จาก 5 คนที่อายุน้อยกว่า 5 คนกำลังซื้อบ้านด้วยเงินสดทั้งหมดผ่านการจัดหาเงินทุนทั้งหมด” Lautz กล่าว

เมื่อเทียบกับผู้ซื้อมากกว่า 90% 44 ปีและอายุน้อยกว่าที่ได้รับทุนสนับสนุนการซื้อบ้าน คนรุ่นเก่าโดยทั่วไปใช้เงินที่ได้จากการขายบ้านก่อนหน้านี้เพื่อซื้อกองทุนการซื้อในขณะที่คนรุ่นใหม่พึ่งพาการออมหรือ-

"การเปลี่ยนแปลงนี้สะท้อนให้เห็นถึงบทบาทที่เพิ่มขึ้นของความยุติธรรมในการเปิดใช้งานการซื้อซ้ำโดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่คนรุ่นเก่าในขณะที่ผู้ซื้ออายุน้อยยังคงเผชิญ,” Lautz กล่าว

Gen X ซื้อบ้านหลายระดับเป็น Gen Z เข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย

Gen X เป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อบ้านที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งรุ่นรายงานแสดงให้เห็น

“ ในขณะที่ Gen X กำลังซื้อที่รายได้ของครัวเรือนสูงสุดพวกเขาอาจยังรู้สึกถึงการบีบขณะที่พวกเขาตั้งเป้าหมายที่จะหาบ้านที่ให้บริการทุกคน” Lautz กล่าว พวกเขาอาจพยายามรองรับญาติและเด็กอายุที่มีอายุมากกว่า 18 ปีนักเศรษฐศาสตร์ NAR กล่าว

ในขณะเดียวกันมีช่วงอายุตั้งแต่ 18 ถึง 25กำลังเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยอย่างช้าๆคิดเป็น 3% ของผู้ซื้อและ 2% ของผู้ขาย แต่ที่ 30%, Gen Z มีส่วนแบ่งการซื้อมากที่สุดโดยผู้หญิงโสด เช่นเดียวกับ Millennials Gen Z มีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านเก่ารายงานแสดงให้เห็น