วิธีที่ผู้สร้างบ้านกำลังผลักดันยอดขายแม้จะมีปัญหาเรื่องความสามารถในการจ่ายได้

ผู้สร้างบ้านพึ่งพาสิ่งจูงใจและอัตราดอกเบี้ยที่หยุดพักเพื่อผลักดันยอดขายบ้านใหม่ในปี 2567 ได้รับความช่วยเหลือจากการชุมนุมปลายในเดือนธันวาคม

ธันวาคมยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้น 6.7% เมื่อเทียบเป็นรายปีซึ่งเป็นการปิดตัวลงอย่างแข็งแกร่งเพื่อช่วยผลักดันยอดขายบ้านใหม่ขึ้นไปประมาณ 683,000 คนสำหรับทั้งหมดของปี 2567 ซึ่งเพิ่มขึ้น 2.5% จากปีก่อน วันจันทร์.เปรียบเทียบกับซึ่งลดลงในปี 2567 ถึงระดับต่ำสุดใน 30 ปี

ผู้สร้างมีความได้เปรียบเหนือผู้ขายบ้านที่มีอยู่เพราะพวกเขาสามารถเสนอสิ่งจูงใจมากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบ้านกลายเป็นสิ่งที่ไม่สามารถจัดระเบียบได้มากที่สุดในรอบหลายทศวรรษ

“ ผู้สร้างได้ใช้สิ่งจูงใจเช่นการซื้ออัตราการจำนองและการลดราคาเพื่อทำให้การระเบิดอ่อนลงหนุนความยืดหยุ่นในการขายบ้านใหม่” ชาร์ลีโดเฮอร์ตี้นักเศรษฐศาสตร์ของเวลส์ฟาร์โก

สินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยยังคงแบนเมื่อการก่อสร้างใหม่ช้าลง

แต่ในขณะที่ยอดขายสูงขึ้นจำนวนบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ในตลาดยังคงค่อนข้างแบน

หากบ้านใหม่ทุกแห่งในตลาดถูกขายโดยไม่ต้องเสร็จสิ้นใหม่สินค้าคงคลังของบ้านจะหมดใน 8.5 เดือนในเดือนธันวาคมข้อมูลสำนักสำรวจสำมะโนประชากรแสดงให้เห็น นักเศรษฐศาสตร์กล่าวโดยรวมเพื่อขายยังคงยังคงลากในตลาดที่อยู่อาศัย

“ ล่วงหน้าของเดือนธันวาคมพฤษภาคมคาดการณ์ว่าปี 2025 จะเป็นปีที่ดีกว่าสำหรับการก่อสร้างบ้านเนื่องจากผู้สร้างมุ่งเน้นไปที่บ้านขนาดเล็กในล็อตเล็ก ๆ และสิ่งจูงใจอื่น ๆ ” Robert Frick นักเศรษฐศาสตร์องค์กรของ Navy Federal Credit Union กล่าว “ แต่การก้าวของอาคารต้องมารับอย่างมากเพื่อช่วยแก้ปัญหาหลักของวิกฤตที่อยู่อาศัย: บ้านน้อยเกินไปสำหรับการขาย”