วิธีเปิดบัญชีระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้นักลงทุนต้องมีเงินทุนจำนวนมาก ความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ช่วยเปิดอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนมากขึ้นโดยการรวมทรัพยากรผ่านกองทุนรวม เมื่อไม่นานมานี้ Crowdfunding ได้กลายเป็นอีกวิธีหนึ่งสำหรับนักลงทุนในชีวิตประจำวันในการเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ให้กับพอร์ตการลงทุนของพวกเขา เราจะแนะนำวิธีเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณครอบคลุมทางเลือกของคุณและตอบคำถามที่เร่งด่วนที่สุดของคุณ ด้วยความเข้าใจในการเปิดบัญชีระดมทุนอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถเลือกการลงทุนที่เหมาะสมที่ตรงตามเป้าหมายของคุณและเริ่มลงทุน

สิ่งที่คุณต้องการในการเปิดบัญชีระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับการเปิดบัญชีการลงทุนออนไลน์ใด ๆ การได้รับบัญชีคราวด์ฟันดิ้งอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้คุณให้ข้อมูลส่วนบุคคลและการเงินเป็นครั้งแรก

ข้อมูลส่วนบุคคล

บางแพลตฟอร์มอนุญาตให้คุณสร้างบัญชีที่มีที่อยู่อีเมลและรหัสผ่าน แต่บัญชีการลงทุนจริงมักจะต้องใช้ข้อมูลส่วนบุคคลพื้นฐานของคุณ:

• อีเมล
• ชื่อทางกฎหมาย
• ที่อยู่ทางกายภาพ
• หมายเลขโทรศัพท์
• วันเกิด
• อาจจำเป็นต้องมีหมายเลขประจำตัวประชาชนที่ออกโดยรัฐบาล

ข้อมูลทางการเงิน

แพลตฟอร์มส่วนใหญ่จะถามคุณทันทีว่าคุณเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองหรือไม่ แต่แม้กระทั่งแพลตฟอร์มที่เปิดให้กับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองจะต้องใช้ข้อมูลต่อไปนี้:

• หมายเลขประกันสังคม (หรือหมายเลขประจำตัวภาษีหากใช้โครงสร้าง บริษัท )
• รายได้และมูลค่าสุทธิของคุณสำหรับกรู้จักลูกค้าของคุณ (KYC) สำรวจ

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองอาจต้องตรวจสอบการเรียกร้องของพวกเขาด้วยอย่างน้อยหนึ่งรายการต่อไปนี้:

• ใบแจ้งยอดบัญชีการลงทุน
• การคืนภาษี
• การยืนยันของบุคคลที่สามจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินเช่นนักบัญชี
• หลักฐานใบอนุญาตทางการเงิน
• หนังสือรับรองที่ลงนาม

วิธีเปิดบัญชีระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

การเปิดบัญชีคราวด์ฟันดิ้งอสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างตรงไปตรงมา ที่กล่าวว่ามันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องย้อนกลับไปในกระบวนการก่อนที่จะลงทะเบียนกับแพลตฟอร์มแรกที่ปรากฏขึ้นในการค้นหาของคุณ

ทำความเข้าใจกับตลาดระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นสินทรัพย์ทางเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน แต่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้สถานการณ์ทางการเงินและการยอมรับความเสี่ยงของคุณก่อนที่จะกระโดดเข้ามาการรับรองเป็นความแตกต่างที่สำคัญในตลาดการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่ได้รับการรับรองจะเห็นโอกาสในการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองอาจถูก จำกัด ในประเภทของข้อตกลงที่พวกเขาสามารถเข้าถึงหรือประเภทของการลงทุน (REIT และเงินทุนเท่านั้น)

หากคุณได้รับมากกว่า $ 200,000 ต่อปีในช่วงสองปีที่ผ่านมา ($ 300,000 สำหรับคู่รัก) หรือมีมูลค่าสุทธิ 1 ล้านดอลลาร์ไม่รวมที่อยู่อาศัยหลักของคุณคุณสามารถพิจารณานักลงทุนที่ได้รับการรับรอง นอกจากนี้ยังมีเส้นทางความรู้และประสบการณ์ในการรับรองรวมถึงการรับซีรีส์ 7-ซีรี่ส์ 65, หรือซีรี่ส์ 82ใบอนุญาต.

การประเมินการยอมรับความเสี่ยงของคุณเป็นงานที่ยากขึ้น ไซต์คราวด์ฟันดิ้งอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากทรัมเป็ต“ เป้าหมาย” กลับมาเป็นตัวเลขสองหลัก แต่การพลิกกลับของการลงทุนในตราสารทุนก็อาจล้มเหลวได้เช่นกัน นอกจากนี้แม้การลงทุนในหนี้สามารถจบลงด้วยการล้มละลายทำให้การลงทุนครั้งแรกของนักลงทุนตกอยู่ในความเสี่ยงพร้อมกับรายได้ที่เป็นหนี้ ในขณะที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรงให้ความหลากหลายจากตลาดหุ้นพวกเขามาพร้อมกับความไวต่อความไวเดียวกันหลายประการที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจทั่วไป เช่นเดียวกับการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงเงินทุนเสี่ยงแทนที่จะเป็นส่วนใหญ่ของพอร์ตการลงทุนทางการเงินของคุณ

ค้นคว้าแพลตฟอร์มที่แตกต่างกัน

การวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับแพลตฟอร์มการระดมทุนที่มีศักยภาพเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากนี่ยังคงเป็นอุตสาหกรรมที่ค่อนข้างใหม่ซึ่งหลาย บริษัท ได้เห็นน้อยมากถ้ามีรอบการถดถอย- แพลตฟอร์มบางแห่งเปิดให้นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้นหรือมีข้อกำหนดการลงทุนขั้นต่ำสูงซึ่งทำให้พวกเขาไม่สามารถเข้าถึงนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง บางแพลตฟอร์มยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมให้กับสปอนเซอร์หรือนักลงทุนดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องตระหนักว่า บริษัท ที่คุณกำลังพิจารณาทำเงินได้อย่างไร นอกเหนือจากไม่ว่าคุณจะสามารถลงทุนบนแพลตฟอร์มได้หรือไม่กระบวนการที่แพลตฟอร์มต้องผ่านก่อนที่จะแสดงรายการการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญ คุณจะต้องการทราบว่าแพลตฟอร์มดำเนินการขยันเนื่องจากการวิเคราะห์และวิธีการจัดโครงสร้างข้อตกลงเพื่อปกป้องนักลงทุนอย่างไร

สร้างบัญชี

การตั้งค่าบัญชีแตกต่างกันไปตามแพลตฟอร์ม บางคนต้องการอีเมลและรหัสผ่านเพื่อเข้าสู่แพลตฟอร์มและดูการลงทุนช่วยให้คุณสามารถตั้งค่าและระดมทุนบัญชีได้เสร็จสิ้นเมื่อมีสิ่งที่ดึงดูดสายตาของคุณ แพลตฟอร์มอื่น ๆ จะพาคุณผ่านกระบวนการ onboarding ที่ยาวขึ้นซึ่งอาจรวมถึงการยืนยันสถานะการรับรองและการเชื่อมโยงไฟล์บัญชีธนาคารก่อนที่จะเข้าไปข้างใน

กองทุนบัญชี

ในขณะที่ขั้นตอนอาจแตกต่างกันไปตามแพลตฟอร์มส่วนใหญ่จะรับการโอนจากบัญชีธนาคารที่เชื่อมโยงคล้ายกับแบบดั้งเดิมบัญชีนายหน้า- อย่างไรก็ตามในบางกรณีอาจต้องมีการย้ายเงินจำนวนมากผ่านกระบวนการที่แตกต่างกันเช่นการโอนสายโดยตรงไปยังสปอนเซอร์หรือนิติบุคคลเช่น LLC 

เริ่มลงทุน

ในขณะที่คุณสามารถเริ่มลงทุนได้ทันทีที่คุณมีบัญชีที่ได้รับทุน แต่ก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำการวิจัยบางอย่างของคุณเองที่ด้านบนของความขยันเนื่องจากที่ทำโดยแพลตฟอร์ม หากคุณไม่เข้าใจตัวชี้วัดสำคัญในการวิจัยเช่นอัตราส่วนสินเชื่อต่อค่าหรือกระแสเงินสดอิสระจากนั้นเริ่มต้นที่นั่นก่อนที่คุณจะลงทุน ข้ามการตรวจสอบการวิจัยที่ให้ไว้บนแพลตฟอร์มกับแหล่งข้อมูลอื่น ๆ และแม้แต่พิจารณาเรียกผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นั้นเพื่อความเห็นที่สอง 

การเลือกแพลตฟอร์มการระดมทุนของอสังหาริมทรัพย์

แพลตฟอร์มการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยอำนวยความสะดวกในการลงทุนในข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว นี่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าเป็นคำว่า "กองทุน" "หุ้น" หรือ "REIT" สะท้อนสินทรัพย์ที่ซื้อขายในที่สาธารณะ ถึงกระนั้นสิ่งเหล่านี้ก็คือการลงทุนภาคเอกชนที่มีสภาพคล่องต่ำซึ่งตลาดขายคืนใด ๆ อาจถูก จำกัด อยู่ที่แพลตฟอร์มที่แสดงรายการนั่นคือเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องเลือกแพลตฟอร์มที่ทำงานเพื่อให้มีคุณสมบัติการลงทุนที่ดีและกรองสิ่งที่ไม่ดี

• ข้อกำหนดคุณสมบัติ: หลายแพลตฟอร์มยังคงมีอยู่เฉพาะสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและส่วนใหญ่ที่อนุญาตให้นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง จำกัด การลงทุนกับกองทุนและ REIT สถานะการอยู่อาศัยยังมีความสำคัญเช่นกันเนื่องจากแพลตฟอร์มการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเปิดให้ผู้อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาและหน่วยงานที่อยู่ในสหรัฐอเมริกาเท่านั้น
• การลงทุนขั้นต่ำ: ระดับการลงทุนขั้นต่ำมีตั้งแต่แพลตฟอร์มไปยังแพลตฟอร์ม ช่วงเริ่มต้นจาก $ 10 ไปจนถึง $ 200,000 ดังนั้นคุณจะต้องดูว่าคุณมีเงินทุนอยู่ในมือเพื่อเข้าถึงแพลตฟอร์มที่กำหนดหรือไม่ อาจมีข้อ จำกัด ในรูปแบบของการลงทุนในการป้องกันมากกว่าเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดของมูลค่าสุทธิบนแพลตฟอร์ม
• ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ: ค่าธรรมเนียมสำหรับการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้เกิดความสับสนเล็กน้อย บางแพลตฟอร์มนำค่าธรรมเนียมทั้งหมดไว้ในสปอนเซอร์ในขณะที่อื่น ๆ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มและ/หรือค่าธรรมเนียมการจัดการในการลงทุนกองทุนของพวกเขา ตรวจสอบค่าธรรมเนียมใด ๆ รวมถึงกฎงวดล็อคสำหรับการลงโทษที่กำหนดไว้รอบ ๆ การไถ่หรือออกก่อน
• ความโปร่งใส: คุณจะต้องเห็นคำอธิบายที่ชัดเจนว่าแพลตฟอร์มผู้สนับสนุนข้อเสนอและขั้นตอนใดที่ใช้ในการสนับสนุนนักลงทุนในกรณีที่มีค่าเริ่มต้น แพลตฟอร์มดังกล่าวอธิบายอย่างชัดเจนว่าข้อเสนอมีโครงสร้างอย่างไร มีกระบวนการที่กำหนดไว้สำหรับเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเช่นการโทรเงินทุนเพิ่มเติมในโครงการหรือไม่? หากคุณไม่สามารถค้นหาข้อมูลนี้ได้อย่างง่ายดายอาจเป็นสัญญาณที่ไม่ดี
• การเลือกการลงทุน: การเลือกการลงทุนจะมีดอกเบี้ยนักลงทุนที่ได้รับการรับรองมากกว่านักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง ในหลายกรณีนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองนั้น จำกัด อยู่ที่ REIT หรือกองทุนเอกชนที่เสนอผ่านแพลตฟอร์ม สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองมีการเลือกอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และหน่วยงานหลายครอบครัวเป็นข้อเสนอพื้นฐาน แพลตฟอร์มบางแห่งแพร่กระจายไปอย่างกว้างขวางมากขึ้นเพื่อรวมถึงอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมการลงทุนทางทะเลการจัดเก็บและอื่น ๆ

เปรียบเทียบแพลตฟอร์มการระดมทุนของอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

บริษัท	ค่าธรรมเนียม	การลงทุนขั้นต่ำ	นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น?	การเลือกการลงทุน
เชื้อเพลิง	0.15% และ 1.85%	$ 10 (นายหน้า) หรือ $ 1,000 (IRA)	เลขที่	ส่วนได้เสียหนี้และเงินทุน
ผู้มีส่วนร่วม	ค่าธรรมเนียม 0.50% -1.5% +	$ 5,000	ใช่	ส่วนได้เสียหนี้และเงินทุน
Field street	0.00%-2.00%	$ 10,000	เลขที่	ส่วนได้เสียหนี้และเงินทุน
มาถึงบ้าน	การเช่าระยะยาว: ค่าธรรมเนียมการจัดหา 3.5%, 0.15% AUM การเช่าวันหยุด: ค่าธรรมเนียมการจัดหา 5% ค่าเช่ารวม 5% ค่าธรรมเนียมการจัดการอสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมบุคคลที่สามผ่านผ่าน): แตกต่างกันไป	$ 100	เลขที่	ทุนกองทุน
อสังหาริมทรัพย์	แตกต่างกันไปตามข้อตกลง; รายได้ REIT CAPS ค่าธรรมเนียมที่ 4.5%, การเติบโตของอพาร์ทเมนท์ REIT CAPS ค่าธรรมเนียมที่ 4.75%	แตกต่างกันไปตามโครงการตั้งแต่ $ 5,000 ขึ้นไป	เลขที่	ส่วนได้เสียหนี้และเงินทุน
crowdstreet	แตกต่างกันไปตามการลงทุนและจ่ายให้กับสปอนเซอร์	โดยทั่วไป $ 25,000 แต่แตกต่างกันไปตามการลงทุน	ใช่	หนี้หุ้นกองทุน
เมืองหลวง DPL	2% (คืนค่าธรรมเนียมสำหรับการลงทุนมากกว่า $ 1 ล้าน)	$ 200,000	ใช่	หนี้หุ้นกองทุน

ทางเลือกในการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนโดยตรงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านการจัดการหุ้นเอกชนถือเป็นประเภทของการลงทุนทางเลือก- โดยทั่วไปแล้วสิ่งเหล่านี้ถือว่ามีสภาพคล่องต่ำกว่าและมีความเสี่ยงสูงกว่าตัวเลือกการลงทุนในที่สาธารณะ แน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์แบบ crowdfunded ไม่ใช่การลงทุนทางเลือกเดียวแน่นอน นี่คือทางเลือกอื่น ๆ ที่เสนอความหลากหลายที่คล้ายกันออกไปจากตลาดดั้งเดิม

งานศิลปะและของสะสม

งานศิลปะโบราณวัตถุไวน์และทรัพย์สินทางกายภาพอื่น ๆ ที่ได้รับคุณค่าเมื่อเวลาผ่านไปตามความหายากและความนิยมได้รับการจัดหมวดหมู่อย่างกว้างขวางของสะสม- ในการลงทุนอย่างประสบความสำเร็จในของสะสมคุณต้องเข้าใจตลาดสำหรับรายการต่าง ๆ และสามารถประเมินคุณภาพและความถูกต้องได้อย่างรวดเร็ว นักลงทุนในของสะสมจำเป็นต้องตระหนักถึงความเสี่ยงและวางแผนสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นการจัดเก็บที่ปลอดภัยและการประกันภัยสำหรับการลงทุนของพวกเขา

การเข้ารหัสลับ

Cryptocurrency ใช้เทคโนโลยี blockchain เพื่อสร้างสกุลเงินเสมือนจริงที่ไม่ได้รับมูลค่าจากรัฐบาลแห่งชาติ แต่สกุลเงินดิจิทัลเหล่านี้มีการซื้อขายในตลาดที่ดูแลผ่านการแลกเปลี่ยน cryptocurrency Cryptocurrencกลายเป็นเพียงประเภทสินทรัพย์อื่นแต่ถึงอย่างนั้นมันก็อยู่ในด้านที่มีความเสี่ยงสูงกว่าการเก็งกำไรคล้ายกับการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์ Cryptocurrency Investments สามารถทำได้โดยตรงผ่านการแลกเปลี่ยนหรือนักลงทุนสามารถใช้วิธีการที่หลากหลายมากขึ้นในการได้รับการสัมผัสผ่านกองทุนแลกเปลี่ยนแลกเปลี่ยน (ETF)

โลหะมีค่า

โลหะมีค่าเช่นทองคำเงินและแพลตตินัมก็ถือว่าเป็นการลงทุนทางเลือก ทองคำและเงินมาในรูปแบบสะสมเช่นเดียวกับเหรียญและเครื่องประดับที่ขายสูงกว่าราคาละลาย รูปแบบทางกายภาพบางอย่างเช่นแท่งแท่งราคาสปอตของทองคำและเงินเป็นสินค้านักลงทุนยังสามารถเข้าถึงโลหะมีค่าได้ผ่านอีทีเอฟฟิวเจอร์สตัวเลือกและแม้แต่หุ้นของ บริษัท เหมืองแร่ดึงพวกเขาออกมาจากพื้นดิน

การให้ยืมแบบเพียร์ทูเพียร์

การให้ยืม peer-to-peer (P2P)คล้ายกับการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์ในตลาดทุนเอกชนนอกการจัดหาเงินทุนธนาคารแบบดั้งเดิม นักลงทุนสามารถเป็นผู้ให้กู้บนแพลตฟอร์มและให้สินเชื่อแก่บุคคลอื่น ผู้กู้อาจไม่สามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินแบบดั้งเดิมได้ดังนั้นอัตราการกู้ยืมอาจสูงขึ้นเพื่อรองรับความเสี่ยงที่สูงขึ้นของการผิดนัด เช่นเดียวกับการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์แพลตฟอร์มมีบทบาทสำคัญในการสร้างตลาดด้วยผู้ให้บริการเช่น Prosper and Lending Club - แม้ว่าหลังได้ย้ายไปลงทุนในสถาบันโดยไม่มีตัวเลือกการลงทุนส่วนบุคคลในขณะนี้ข้อกำหนดนั้นแตกต่างกันไปตามรัฐ แต่โดยทั่วไปแล้วรายได้และมูลค่าสุทธิมูลค่าจะไม่เป็นภาระเหมือนเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง

การระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไร?

นักลงทุนรวมเงินของพวกเขาเพื่อซื้อหุ้นหรือตราสารหนี้ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวหรือการดำเนินงาน เพื่อแลกกับทุนผู้สนับสนุนข้อตกลงจะจ่ายเงินให้นักลงทุนออกจากรายได้ค่าเช่าและรายได้จากการขายในที่สุดหรือผ่านการชำระดอกเบี้ยปกติหากเป็นการลงทุนหนี้ แพลตฟอร์มที่แสดงรายการโอกาสมีบทบาทสำคัญในการตรวจสอบการลงทุนและการจัดโครงสร้าง

การระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์คุ้มค่าหรือไม่?

การระดมทุนของอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงกว่าและผลตอบแทนที่สูงขึ้น นอกจากนี้ยังมีความสัมพันธ์น้อยกว่ากับตลาดการเงินแม้ว่าจะยังคงไวต่อสภาพเศรษฐกิจที่มีคุณสมบัติอยู่ การระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยและการกระจายพอร์ตโฟลิโอ แต่มันทำได้ดีที่สุดด้วยเงินทุนที่มีความเสี่ยง

ข้อเสียของการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนภาคเอกชนที่มีความเสี่ยงสูง ซึ่งหมายความว่านอกเหนือจากความเสี่ยงปกติของการสูญเสียทั้งหมดหากการลงทุนล้มเหลวคุณอาจมีปัญหาเกี่ยวกับสภาพคล่องการฉ้อโกงและแพลตฟอร์มที่อาจเกิดขึ้นไม่สามารถพิจารณาได้ นักลงทุนในโครงการเอกชนยังไม่มีการเปิดเผยข้อมูลที่รับประกันเหมือนกันซึ่งมีการลงทุนที่มีการควบคุมมากขึ้น สุดท้ายโครงการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับแรงกดดันทางเศรษฐกิจเช่นเดียวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ปกติ ค่าใช้จ่ายของเงินทุนสามารถเพิ่มขึ้นในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยหรือเงินเฟ้อสามารถผลักดันต้นทุนการก่อสร้างและทันใดนั้นโครงการก็มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่วางแผนไว้ ซึ่งอาจส่งผลให้โทรหาถึงนักลงทุนที่มีอยู่หรือแม้กระทั่งการเจือจางของผู้ถือหุ้นผ่านการเรียกการลงทุนรอง

คุณสามารถลงทุนในการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วย 401 (k) ได้หรือไม่?

401 (k) แบบดั้งเดิมผ่านนายหน้าหรือธนาคารไม่น่าจะอนุญาตให้คุณลงทุนในข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการระดมทุน หากต้องการใช้กองทุนเกษียณอายุเพื่อลงทุนในสินทรัพย์ทางเลือกประเภทนี้คุณจะต้องไปกำกับตนเอง 401 (k)เส้นทาง. ในขณะที่เป็นไปได้ขอแนะนำให้คุณ จำกัด การเปิดรับการลงทุนทางเลือกโดยใช้เงินทุนความเสี่ยงเท่านั้น การออมเพื่อการเกษียณอายุทั้งหมดของคุณลงในอสังหาริมทรัพย์แบบ crowdfunded ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การลงทุนที่ดี

วิธีที่เราเลือกแพลตฟอร์มการระดมทุนของอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

เพื่อประเมินและเลือกแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดทีมนักวิจัยนักวิจัยนักสะสมข้อมูลและผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมใช้เวลาเกือบสองเดือนในการดำเนินการวิจัยเชิงลึกอุตสาหกรรมการรวบรวมข้อมูลการสำรวจของ บริษัท เราจัดกลุ่มเกณฑ์ 38 รวมถึงการเลือกการลงทุนและขั้นต่ำระยะเวลาการถือครองและพอร์ตการลงทุนที่ดูแลเป็นแปดประเภท จากนั้นเราให้คะแนนเกณฑ์เหล่านี้และถ่วงน้ำหนักหมวดหมู่เพื่อพิจารณาว่าแพลตฟอร์มการระดมทุนในอสังหาริมทรัพย์ใดที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรอง:

ค่าธรรมเนียม: 15%

บริการบัญชี: 15%

การเลือกการลงทุน: 15%

สภาพคล่อง: 12.5%

ความโปร่งใส: 12.5%

ภาคและโดเมน: 12.5%

การสนับสนุนลูกค้าและการใช้งาน: 10%

ข้อเสนอทางการศึกษา: 7.5%

ด้วยกระบวนการรวบรวมข้อมูลและการตรวจสอบที่ครอบคลุมทั้งหมด Investopedia ให้การตรวจสอบอย่างเป็นกลางและละเอียดของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมคุณสามารถอ่านไฟล์กระบวนการตรวจสอบแบบเต็ม-