วิธีการชำระเงินสำหรับการปรับปรุงบ้านและการปรับปรุง

ไม่ว่าคุณต้องการมีห้องครัวอินเทรนด์พร้อมสถานีเครื่องดื่มและเคาน์เตอร์ควอตซ์หรือปรับปรุงโครงสร้างและความปลอดภัยของบ้านการปรับปรุงบ้านสามารถทำให้คุณอยู่ในบ้านหรือพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณรักอีกต่อไปประหยัดเงินในระยะยาวและหวังว่าจะลดความเครียด

ไม่ว่าคุณจะเปลี่ยนแปลงอะไรก็ตามที่คุณตั้งใจจะจัดการมีตัวเลือกมากมายที่จะช่วยให้เจ้าของบ้านจ่ายเงินสำหรับการปรับปรุงและการปรับปรุงบ้านรวมถึงการประหยัดเงินสด, บ้านหรือสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านและแม้กระทั่งตัวเลือกทางการเงินอื่น ๆ เช่นสินเชื่อสีเขียว- ตัวเลือกการชำระเงินที่ดีที่สุดสำหรับการปรับปรุงของคุณในที่สุดจะขึ้นอยู่กับแผนและสถานการณ์ทางการเงินของคุณ

การปรับปรุงบ้านมีราคาเท่าไหร่?

งบประมาณสำหรับการปรับปรุงบ้านและการปรับปรุงเป็นเรื่องส่วนตัวเหมือนลายนิ้วมือ แต่มีการประมาณการบางอย่างที่เจ้าของบ้านสามารถใช้ในการวางแผน

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการปรับปรุงบ้านและการปรับปรุงในปี 2564 อยู่ที่ $ 18,000 โดยมี 10% สูงสุดของเจ้าของบ้านที่ใช้จ่ายมากถึง $ 100,000โปรดทราบว่าสูงหรือสูงขึ้นเงินเฟ้อ(เช่นสิ่งที่เราเห็นมาตั้งแต่ปี 2564) สามารถเพิ่มต้นทุนของวัสดุได้เช่นกัน

หากฝ่ามือของคุณเริ่มเหงื่อออกไม่ต้องกังวล มีหลายวิธีในการจัดหาเงินทุนโครงการปรับปรุงบ้านครั้งต่อไปของคุณที่ไม่เกี่ยวข้องกับการปล่อยไวนิลคลาสสิกเหล่านั้น มาดูกันเถอะ

วิธีการจัดหาเงินทุนการปรับปรุงหรือการปรับปรุงของคุณ

• เงินสด
• สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้าน
• รีไฟแนนซ์เงินสด
• สินเชื่อบ้าน
• Home Equity Line of Credit (HELOC)
• โปรแกรมการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์
• 203 (k) โครงการประกันจำนองการฟื้นฟูสมรรถภาพ
• การระดมทุน
• การให้ยืมแบบเพียร์ทูเพียร์
• ทุนชุมชน

เงินสด

ตัวเลือกต้นทุนต่ำสุดสำหรับการปรับปรุงบ้านของคุณจะจ่ายเงินสดเสมอ มันช่วยประหยัดเงินในการเพิ่มดอกเบี้ยไม่ต้องมีหลักประกันและจะไม่ส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณ

หากคุณไม่ได้ร่ำรวยอย่างอิสระการออมสำหรับโครงการปรับปรุงบ้านของคุณอาจใช้เวลาพอสมควร แต่นั่นทำให้คุณมีเวลามากขึ้นในการวางแผน

สินเชื่อปรับปรุงบ้าน

สินเชื่อปรับปรุงบ้านอนุญาตให้เจ้าของบ้านสามารถจัดหาโครงการปรับปรุงบ้านโดยไม่ต้องใช้บ้านเป็นหลักประกัน อย่างไรก็ตามเนื่องจากเงินกู้ประเภทนี้ไม่ปลอดภัยเฟรมเวลาการชำระคืนมักจะสั้นกว่าและอัตราดอกเบี้ยมักจะสูงกว่าอัตราสำหรับเงินกู้ที่มีความปลอดภัยเช่นสินเชื่อบ้านหรือสายเครดิตบ้าน (HELOC)

ผู้กู้ที่ต้องการเงินกู้ปรับปรุงบ้านควรมุ่งหน้าไปยังธนาคารหรือผู้ให้กู้ที่ต้องการเพื่อเริ่มกระบวนการสมัคร ผู้ให้กู้จะตัดสินใจว่าของคุณคะแนนเครดิตเป็นไปตามเกณฑ์ของพวกเขาและพวกเขาจะนำเสนอเงื่อนไขเงินกู้ให้คุณ เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังว่าจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยตามความน่าเชื่อถือของพวกเขา

รีไฟแนนซ์เงินสด

รีไฟแนนซ์เงินสดเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เจ้าของบ้านต้องจ่ายสำหรับการปรับปรุงบ้าน มันเกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้านที่มีการจำนองใหม่ที่ใหญ่กว่าเพื่อชำระค่าเก่าและใช้ส่วนหนึ่งของความแตกต่างในการจ่ายค่าใช้จ่ายปิด หลังจากปิดค่าใช้จ่ายเงินที่เหลือคือสิ่งที่พวกเขาชอบ

ตัวเลือกส่วนของบ้าน

ตัวเลือกส่วนของบ้านเช่นสินเชื่อบ้านและสินเชื่อที่บ้านของเครดิต (HELOCs)เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่มีบ้านมีค่ามากกว่าที่พวกเขาเป็นหนี้พวกเขา

สินเชื่อและ HELOCs ที่บ้านอนุญาตให้เจ้าของบ้านยืมสูงถึงเปอร์เซ็นต์ (โดยปกติ 80%) เทียบกับมูลค่าของบ้านของพวกเขาในขณะที่ใช้บ้านเป็นเกี่ยวกับหลักประกันสำหรับเงินกู้เนื่องจากสินเชื่อมีความปลอดภัยสินเชื่อบ้านและ HELOCs มักจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านที่ไม่ได้รับการควบคุม

กับสินเชื่อบ้านผู้กู้และผู้ให้กู้เห็นด้วยกับเงินก้อนที่เจ้าของบ้านได้รับล่วงหน้าเพื่อจุดประสงค์ที่ตั้งใจไว้ - ในกรณีนี้การปรับปรุงและการปรับปรุง เจ้าของบ้านได้รับอัตราดอกเบี้ยคงที่ดังนั้นพวกเขาจึงมีการชำระเงินที่คาดการณ์ได้ สินเชื่อเหล่านี้เป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับเจ้าของบ้านที่ใส่ใจงบประมาณ

อันHelocเป็นกลุ่มเครดิตหมุนเวียนที่ผู้ให้กู้มอบให้ผู้กู้ที่มีขีด จำกัด การกู้ยืมที่เจ้าของบ้านอาจไม่เกิน เจ้าของบ้านอาจถอนเครดิตที่อนุญาตบางส่วนหรือทั้งหมดในระหว่างการวาดระยะเวลาและจะทำการชำระเงินตามอัตราดอกเบี้ยตัวแปร

การชำระคืน HELOC ไม่ได้รับการแก้ไขเนื่องจากการดึงเงินแต่ละครั้งจากสายเครดิตเพิ่มในยอดคงค้างความสนใจถูกนำไปใช้และอัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บก็อาจเปลี่ยนแปลงได้เช่นกัน ในตลาดอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นนี่อาจเป็นข้อเสีย

สินเชื่อส่วนบุคคล

เจ้าของบ้านที่วางแผนจะจัดหาเงินทุนการปรับปรุงบ้านขนาดเล็กอาจพบว่าสินเชื่อส่วนบุคคลเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า สินเชื่อส่วนบุคคลไม่จำเป็นต้องมีหลักประกันและอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดโดยความน่าเชื่อถือ อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดจะไปที่ผู้กู้ที่มีเครดิตดีที่สุด

สินเชื่อส่วนบุคคลที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ช่วยให้เจ้าของบ้านมีการชำระคืนที่แน่นอน ผู้กู้จะต้องพิจารณาด้วยว่าอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อส่วนบุคคลนั้นสูงกว่าในช่วงสองปีที่ผ่านมาและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นนำไปสู่การชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น

บัตรเครดิต

การจัดหาเงินทุนโครงการปรับปรุงบ้านด้วยบัตรเครดิตอาจดูเหมือนเป็นความพยายามอย่างดุเดือด แต่มีบางสถานการณ์ที่อาจเป็นตัวเลือก ก่อนที่จะระดมทุนการปรับปรุงบ้านด้วยบัตรเครดิตเจ้าของบ้านควรวางแผนวิธีชำระหนี้

บัตรเครดิตจำนวนมากมีอัตราเบื้องต้นที่ไม่น่าสนใจและผลตอบแทนที่มีกำไรสูง ถึงกระนั้นเจ้าของบ้านก็มีความเสี่ยงโดยใช้บัตรเครดิตเพื่อจัดหาเงินทุนในการปรับปรุงบ้าน ด้วยบัตรอัตราร้อยละ 0% ต่อปี (APR) คุณจะไม่เรียกเก็บเงินทางการเงินจนกว่าระยะเวลาข้อเสนอจะสิ้นสุดลง เมื่อเป็นเช่นนั้นดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นในรอบการเรียกเก็บเงินครั้งต่อไปดังนั้นให้ทำแผนผลตอบแทนตามนั้น

โครงการและเงินช่วยเหลือของรัฐบาล

รัฐบาลมีทางเลือกบางอย่างสำหรับเจ้าของบ้านที่มีความเท่าเทียมกันในบ้านของพวกเขา โครงการและเงินช่วยเหลือของรัฐบาลเหล่านี้ขึ้นอยู่กับความต้องการและสถานที่ แต่คุ้มค่าที่จะมองหาผู้ที่มีคุณสมบัติ

คุณสมบัติโดยทั่วไปขึ้นอยู่กับ:

• อายุ
• รายได้
• ประเภททรัพย์สิน
• ที่ตั้ง

โปรแกรมการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงทรัพย์สินคือสินเชื่อจากผู้ให้กู้เอกชนที่ได้รับการสนับสนุนจาก Federal Housing Administration (FHA) พวกเขาได้รับการออกแบบให้ใช้สำหรับการปรับปรุงหรือปรับปรุงใด ๆ ที่ทำให้บ้านของคุณน่าอยู่มากขึ้น เจ้าของบ้านไม่สามารถใช้เงินทุนสำหรับสินค้าฟุ่มเฟือยเช่นอ่างน้ำร้อนหรือสระว่ายน้ำ

สินเชื่อเหล่านี้มีความปลอดภัยโดยรัฐบาลสหรัฐฯดังนั้นอัตราดอกเบี้ยจึงมีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าสินเชื่อเหล่านี้มากกว่าสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านที่ไม่มีหลักประกันอื่น ๆ

203 (k) โครงการประกันจำนองการฟื้นฟูสมรรถภาพ

โปรแกรม 203 (k) ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถจัดหาเงินทุนได้สูงถึง $ 35,000 ในการจำนองปัจจุบันของพวกเขาเพื่อทำการปรับปรุงบ้านหรือการปรับปรุงเล็กน้อย เจ้าของบ้านอาจใช้สินเชื่อเหล่านี้หากพวกเขาไม่มีความยุติธรรมที่จะยืมและแก้ไขบางสิ่งที่พบในการตรวจสอบเตรียมบ้านเพื่อขายหรือทำให้น่าอยู่มากขึ้น

ตัวเลือกทางการเงินทางเลือก

หากไม่มีตัวเลือกเหล่านั้นดูเหมือนจะพอดีก็ยังมีตัวเลือกอื่น ๆ

การระดมทุน

แม้ว่ามันอาจจะไม่เป็นแบบดั้งเดิม แต่เว็บไซต์กำลังโผล่ขึ้นไปทั่วอินเทอร์เน็ตเพื่อให้เจ้าของบ้านบอกเล่าเรื่องราวของพวกเขาและขอเงินบริจาคเพื่อช่วยในการซ่อมแซมให้เสร็จ สิ่งนี้เรียกว่าการระดมทุน-

การให้ยืมแบบเพียร์ทูเพียร์

การให้ยืมแบบเพียร์ทูเพียร์แพลตฟอร์มออนไลน์ทำหน้าที่เป็นผู้จับคู่ระหว่างผู้กู้และผู้ให้กู้ LENDENTCLUB, PROMSOR, UPSTARP และ FURNDING CIRCLE เป็นตัวอย่างบางส่วน การให้กู้ยืมแบบเพียร์ทูเพียร์เกิดขึ้นนอกสถาบันการเงินและทำให้ได้รับเงินเร็วกว่าเส้นทางการให้กู้ยืมแบบดั้งเดิม

โปรแกรมชุมชน/ทุน

ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของบ้านของคุณคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมชุมชนหรือเงินช่วยเหลือ บ่อยครั้งที่เงินช่วยเหลือไปยังครอบครัวที่ยากจนหรือมีรายได้น้อย ถึงกระนั้นก็ยังมีเงินช่วยเหลือเฉพาะสำหรับประชากรบางคนเช่นทหารผ่านศึกผู้สูงอายุผู้อยู่อาศัยในชนบทหรือคนพิการเพื่อตั้งชื่อไม่กี่

เนื่องจากแต่ละชุมชนมีโปรแกรมที่จะนำเสนอที่แตกต่างกันสถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นคือการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเพื่อดูว่ามีตัวเลือกใดบ้างในเขตของคุณ ก่อนที่จะลงนามในเส้นประใด ๆ มันมักจะรอบคอบที่จะตรวจสอบกับรัฐบาลท้องถิ่นของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าโปรแกรมนั้นถูกต้องตามกฎหมาย

ข้อควรพิจารณาและเคล็ดลับในการจัดหาเงินทุนในการปรับปรุงบ้าน

การวางแผนที่มั่นคงเป็นขั้นตอนแรกในการปรับปรุงบ้านที่ดี แผนการสามารถเปลี่ยนแปลงได้เสมอและมีแนวโน้มว่าจะ - แต่การมีจุดเริ่มต้นสามารถช่วยให้คุณสร้างไทม์ไลน์และงบประมาณซึ่งมีความสำคัญ

จากการศึกษาอิสระของ Houzz พบว่า 34% ของเจ้าของบ้านมีงบประมาณเกินกว่าที่โครงการดำเนินการมานานเนื่องจากปัญหาการก่อสร้างที่ไม่คาดคิดค่าใช้จ่ายในการให้บริการหรือวัสดุสิ้นเปลืองที่เพิ่มขึ้นหรือการคำนวณผิดการคาดหวังสิ่งที่ไม่คาดคิดและไม่ได้ใช้ทุก ๆ เซ็นต์ในการประมาณค่าแรกจะช่วยให้คุณประหยัดจากโครงการที่ยังไม่เสร็จหรือต้องตัดมุม

เมื่อคุณมีงบประมาณและกำหนดเวลาที่จัดตั้งขึ้นแล้วคุณสามารถตัดสินใจได้ว่าคุณต้องการใช้ผู้รับเหมา DIY หรือรวมทั้งสองอย่าง นอกจากนี้คุณยังสามารถ จำกัด ตัวเลือกทางการเงินที่เหมาะกับคุณ

หากคุณเลือกที่จะยืมเงินนี่เป็นเวลาที่ดีในการได้รับการอัปเดตรายงานเครดิตเพื่อให้คุณรู้ว่าโปรไฟล์เครดิตของคุณ (และคะแนน) อยู่ที่ไหน ความรู้คือพลัง - โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องรับมือกับผู้ให้กู้

บรรทัดล่าง

การเลือกสีผนังและกระเบื้องของคุณเมื่อพิจารณาการปรับปรุงบ้านเป็นการตัดสินใจที่สนุกสนาน แต่การตัดสินใจที่สำคัญที่สุดคือวิธีที่คุณจะจ่ายสำหรับการปรับปรุงบ้านของคุณ

คุณสมควรที่จะอยู่ในบ้านที่คุณรัก แต่การสร้างงบประมาณและกำหนดเวลาที่ต้องการก่อนและการรู้คะแนนเครดิตและยอดคงเหลือจำนองเป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มกระบวนการปรับปรุงบ้าน มีตัวเลือกทางการเงินมากมายสำหรับเจ้าของบ้านและการเลือกสิ่งที่เหมาะกับคุณมาถึงสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้