กฎการจำนองย้อนกลับโดยรัฐ (และ DC)

นอกเหนือจากกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ควบคุมจำนองย้อนกลับสินเชื่อ 24 รัฐรวมทั้ง District of Columbia มีกฎหมายของตนเองที่ควบคุมว่าสินเชื่อเหล่านี้ได้รับการจัดการภายในรัฐนั้นอย่างไร กฎระเบียบระดับรัฐหลายแห่งสะท้อนให้เห็นถึงรัฐบาลกลางที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางการจำนองการแปลงส่วนที่บ้าน (HECMS)- คนอื่น ๆ อาจนำไปใช้กับสินเชื่อจำนองย้อนกลับที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งเช่นการจำนองย้อนกลับแบบเดี่ยวและการจำนองย้อนกลับที่เป็นกรรมสิทธิ์-

ในกรณีอื่น ๆ กฎหมายของรัฐขยายหรือเกินกว่ากฎหมายของรัฐบาลกลาง ในกรณีที่กฎการจำนองย้อนกลับระดับรัฐปรากฏในรหัสกฎหมายของรัฐจะแตกต่างกันไป บางครั้งพวกเขาถูกระบุว่าเป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายธนาคาร บางครั้งพวกเขาปรากฏตัวในกฎอสังหาริมทรัพย์หรือการจำนอง รัฐเท็กซัสประมวลกฎหมายจำนองย้อนกลับโดยเฉพาะเป็นการแก้ไขรัฐธรรมนูญของรัฐในปี 1997

นี่คือรัฐและ District of Columbia ด้วยจำนองย้อนกลับที่เป็นกรรมสิทธิ์กฎหมายรวมถึงคำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่กฎหมายแต่ละฉบับครอบคลุม

แอริโซนา 2024 หัวข้อ 6 - ธนาคารและสถาบันการเงินบทที่ 17 - การจำนองย้อนกลับ

กฎหมายแอริโซนารวมถึงข้อกำหนดการให้คำปรึกษาทางการเงินการเปิดเผย, บทบัญญัติ, เงื่อนไขการชำระคืน, ความรับผิดของผู้กู้, การปฏิบัติที่ต้องห้าม, ขั้นตอนการบังคับใช้และลำดับความสำคัญของภาระ

อาร์คันซอ 2023 หัวข้อ 23 - สาธารณูปโภคและอุตสาหกรรมที่มีการควบคุม 2 - สถาบันการเงินและหลักทรัพย์บทที่ 54 - พระราชบัญญัติคุ้มครองจำนองย้อนกลับย้อนกลับ

พระราชบัญญัติดังกล่าวใช้กับสินเชื่อที่ตราขึ้นหลังจากวันที่ 1 มกราคม 2549 กฎหมายรวมถึงบทบัญญัติสำหรับการจำนองย้อนกลับวิธีการปฏิบัติเงินกู้ที่ได้รับการปฏิบัติที่จำเป็นต้องมีการเปิดเผยข้อมูลลำดับความสำคัญของภาระค่าเริ่มต้นขั้นตอนและการเยียวยาสำหรับผู้กู้หากผู้ให้กู้ไม่สามารถให้รายได้

แคลิฟอร์เนีย 2023 รหัสพลเรือนรหัสแคลิฟอร์เนีย - ส่วนที่ 3 - ภาระผูกพันส่วนที่ 4 - ภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากหัวข้อการทำธุรกรรมโดยเฉพาะ 4 - บทยืมบทที่ 8 - การจำนองย้อนกลับ

ประมวลกฎหมายแพ่งแคลิฟอร์เนียเป็นไปตามกฎของรัฐบาลกลาง แต่เบี่ยงเบนไปจากแนวทางของรัฐบาลกลางโดยการระบุเงื่อนไขการชำระคืนต่อไปนี้:

• การขาดงานจากบ้านเป็นเวลา 60 วันติดต่อกันหรือน้อยกว่าจะไม่ทำให้การจำนองย้อนกลับของคุณครบกำหนดและชำระทันที
• การจำนองของคุณในทำนองเดียวกันจะไม่ถึงกำหนดและชำระเงินหากคุณไม่อยู่เป็นเวลานานกว่า 60 วันติดต่อกัน แต่น้อยกว่าหนึ่งปีหากคุณมีความปลอดภัยและปกป้องบ้านเพื่อความพึงพอใจของผู้ให้กู้ตามที่ระบุไว้ในเอกสารสินเชื่อ
• สิทธิ์ของผู้ให้กู้ของคุณในการรวบรวมเงินกู้จำนองย้อนกลับขึ้นอยู่กับกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับข้อ จำกัด สำหรับสัญญาสินเชื่อที่เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งยกเว้นบทบัญญัติอื่น ๆ ของกฎหมายเริ่มต้นในวันที่สินเชื่อจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนดและชำระตามที่ระบุไว้ในข้อตกลงเงินกู้
• ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องเปิดเผยในข้อตกลงเงินกู้อัตราดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่ใช้เมื่อเงินกู้ของคุณครบกำหนดและชำระและสิ้นสุดเมื่อเงินกู้ของคุณได้รับการชำระคืนเต็มจำนวน

โคโลราโด 2023 โคโลราโดแก้ไขกฎเกณฑ์ที่ 11 - สถาบันการเงินมาตรา 38. การจำนองย้อนกลับ

วัตถุประสงค์ของบทความคือการอนุญาตให้มีการจำนองย้อนกลับและบรรเทาการย้อนกลับโดยชัดแจ้งผู้ให้กู้จำนองและผู้กู้จากการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายที่ไม่เหมาะสม หัวข้อที่ครอบคลุมรวมถึงการชำระเงินล่วงหน้า, liens, ดอกเบี้ย, ค่าเริ่มต้นของผู้ให้กู้, การชำระคืน, ความไม่เหมาะสมของกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง, การเปิดเผย, การรักษารายได้และข้อกำหนดการให้คำปรึกษา

คอนเนตทิคัต 2023 คอนเนตทิคัตกฎเกณฑ์ทั่วไปชื่อ 36A-กฎหมายการธนาคารของคอนเนตทิคัตบทที่ 665-อำนาจสินเชื่อและการลงทุนมาตรา 36A-267-สินเชื่อจำนองเงินรายปีย้อนกลับ การให้คำปรึกษาข้อกำหนดการรับรอง บทลงโทษสำหรับการละเมิด

กฎหมายกำหนดให้ผู้ให้กู้ให้คำแนะนำแก่ผู้กู้ของข้อกำหนดการให้คำปรึกษาและตรวจสอบว่าการให้คำปรึกษาเกิดขึ้น นอกจากนี้ยังมีบทลงโทษสำหรับการละเมิด

เดลาแวร์ 2024 ชื่อรหัสเดลาแวร์ชื่อ 5 - การธนาคารบทที่ 21 นายหน้าสินเชื่อจำนอง§ 2118. การจำนองย้อนกลับ

พระราชบัญญัติกำหนดหน่วยงานให้คำปรึกษาอิสระว่ารายได้สินเชื่อจำนองย้อนกลับได้รับการชำระเงินอย่างไรและระบุว่าจะไม่ยอมรับค่าธรรมเนียมยกเว้นค่าธรรมเนียมที่ระบุมาตรฐานที่ระบุไว้ในกฎหมาย

ฮาวาย 2021 ฮาวายแก้ไขกฎเกณฑ์ 28. ทรัพย์สิน 506. การจำนองของอสังหาริมทรัพย์หรือการแข่งขัน 506-10 สินเชื่อจำนองย้อนกลับ

กฎหมายต้องมีการให้คำปรึกษาก่อนที่จะมีการยื่นขอจำนองย้อนกลับและการรับรองว่าการให้คำปรึกษาเกิดขึ้น นอกจากนี้ยังกำหนดบทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎหมายนี้และกำหนดการจำนองย้อนกลับ

Indiana 2024 Indiana Code Title 24. ระเบียบการค้าข้อบังคับข้อ 4.4 การให้สินเชื่อจำนองครั้งแรกบทที่ 2. เบ็ดเตล็ด 24-4.4-2-503 การจำนองย้อนกลับ; แผ่นพับ; การให้คำปรึกษาที่จำเป็นสำหรับลูกหนี้

รหัสอินเดียนานี้ต้องมีการให้คำปรึกษาสำหรับ HECMS และการจำนองย้อนกลับอื่น ๆ มันกำหนดหน่วยงานให้คำปรึกษาและรวมถึงการรับรองข้อกำหนดการให้คำปรึกษาก่อนที่จะมีการยอมรับการจำนองย้อนกลับ

Louisiana 2023 Louisiana Laws แก้ไขกฎเกณฑ์ที่ 6 - ธนาคารและธนาคาร - อาร์เอส 6: 1101–1104 จำนองย้อนกลับ

กฎเกณฑ์เหล่านี้สร้างข้อกำหนดการจำนองย้อนกลับรวมถึงการให้คำปรึกษากำหนดระยะเวลาการระบายความร้อนความมุ่งมั่นและทำหน้าที่ผู้ให้กู้ให้กับผู้สูงอายุ

รัฐแมรี่แลนด์ 2024 รัฐแมริแลนด์กฎเกณฑ์การพาณิชย์ชื่อ 12 - คำบรรยายเครดิต 12 - พระราชบัญญัติสินเชื่อจำนองย้อนกลับ

กฎหมายฉบับนี้กำหนดข้อกำหนดของแผนการชำระเงินกำหนดให้มีการปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลางบันทึกความไม่เหมาะสมของบทบัญญัติของรัฐบาลกลาง (สินเชื่อที่ไม่มีประกัน) รายการข้อกำหนดสำหรับผู้ซื้อการจำนองย้อนกลับรายการข้อกำหนดการให้คำปรึกษาและกำหนดบทลงโทษสำหรับการละเมิดพระราชบัญญัติ

มินนิโซตา 2023 มินนิโซตากฎเกณฑ์บทที่ 245–267 - สวัสดิการสาธารณะและกิจกรรมที่เกี่ยวข้องบทที่ 256 - บริการมนุษย์มาตรา 256.99 - รายได้จำนองย้อนกลับโดยไม่สนใจ

กฎเกณฑ์เหล่านี้ระบุว่าเงินที่ได้จากสินเชื่อจำนองย้อนกลับไม่สามารถใช้เพื่อกำหนดคุณสมบัติของคุณสำหรับความช่วยเหลือทางการแพทย์ความช่วยเหลือเพิ่มเติมมินนิโซตาความช่วยเหลือทั่วไปการช่วยเหลือทางการแพทย์ความช่วยเหลือทั่วไปหรือเงินกู้หรือเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำของรัฐบาลกลางหรือรัฐใด ๆ ไม่มีการ จำกัด เวลาในการใช้กฎหมายมินนิโซตาในส่วนนี้

Missouri 2024 Missouri แก้ไขกฎเกณฑ์ Title XXIX - ความเป็นเจ้าของและการขนส่งทรัพย์สินบทที่ 443 - การจำนองการกระทำของความไว้วางใจและนายหน้าจำนอง - พระราชบัญญัติจำนองย้อนกลับ

กฎระเบียบของรัฐมิสซูรีเหล่านี้ที่ใช้กับการจำนองย้อนกลับ - การจำนองย้อนกลับอาจเกิดขึ้นได้โดยไม่คำนึงถึงการทำธุรกรรมอื่น ๆ บางอย่างรวมถึงการใช้เงินจำนองแบบย้อนกลับ จำกัด จำกัด การให้สินเชื่อในอนาคตข้อห้ามในการชำระเงินบอลลูนและธุรกรรมอื่น ๆ พวกเขาอธิบายถึงการรักษาการชำระเงินที่ได้รับ (ไม่ต้องเสียภาษีเป็นรายได้) และข้อกำหนดการให้คำปรึกษา

นอร์ ธ แคโรไลน่า 2023 กฎเกณฑ์ทั่วไปของนอร์ ธ แคโรไลน่าบทที่ 53 - กฎระเบียบของบริการทางการเงินข้อ 21 - การจำนองย้อนกลับ

กฎเกณฑ์เหล่านี้ครอบคลุมอำนาจและขั้นตอนการควบคุมสินเชื่อจำนองย้อนกลับ, การใช้กฎ, ดอกเบี้ย, ภาษี, การประกันภัยและการประเมิน, การเจรจาใหม่ของเงินกู้, ข้อ จำกัด เกี่ยวกับความรับผิดของผู้กู้, การเปิดเผยเงื่อนไขเงินกู้, ข้อมูลที่จำเป็นสำหรับผู้ให้กู้, ผลกระทบของการเริ่มต้นของผู้ให้กู้การยึดสังหาริมทรัพย์, ข้อกำหนดการให้คำปรึกษา, ข้อห้าม, ข้อกำหนดสำหรับสัญญาสำหรับการแบ่งปันความกตัญญูหรือมูลค่าแบ่งปันอำนาจของผู้บัญชาการในการบังคับใช้; บทลงโทษและขั้นตอนการอุทธรณ์

เนบราสก้า 2024 Nebraska แก้ไขกฎเกณฑ์บทที่ 45-ดอกเบี้ยสินเชื่อและหนี้ 45-1068-สินเชื่อย้อนกลับที่อยู่อาศัย; กฎการปกครอง; ทำหรือได้มาอย่างไร ค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุญาต; ริบโดยผู้ให้กู้

กฎของเนบราสก้ากำหนดการจำนองย้อนกลับกฎการชำระคืนรายการและการคำนวณดอกเบี้ยกำหนดไม่ จำกัด การใช้เงินกำหนดค่าธรรมเนียมการกำเนิดสินเชื่อ (2%) และการลงโทษสำหรับผู้ให้กู้ที่ไม่ได้รับเงินล่วงหน้า

นิวยอร์ก 2023 กฎหมายนิวยอร์ก RPP - อสังหาริมทรัพย์บทความ 8 - ยานพาหนะและการจำนอง 280 จำนองย้อนกลับ

กฎหมายของนิวยอร์กครอบคลุมสินเชื่อจำนองย้อนกลับสำหรับผู้ที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปผู้คนอายุ 70 ​​ปีขึ้นไป HECMS ของรัฐบาลกลางและกฎระเบียบ HECM ของรัฐบาลกลางและกฎระเบียบของการยึดสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดได้รับการคุ้มครองภายใต้บทความนี้

Rhode Island 2021 Rhode Island General Laws ชื่อ 34-ทรัพย์สินบทที่ 34-25.1-การจำนองย้อนกลับ

กฎหมายเหล่านี้ครอบคลุมลำดับความสำคัญของการจำนองย้อนกลับมากกว่าภาระผูกพันที่ไม่ได้บันทึกไว้ก่อนหน้านี้การปลดปล่อยความปลอดภัยเพื่อความก้าวหน้าในอนาคตเพิ่มเติม-การกำหนดจำนวนเงินที่ครบกำหนด, การปล่อยจำนองย้อนกลับ, การจำนองที่บทนี้ใช้, ข้อกำหนดสินเชื่อจำนองย้อนกลับ, การจำนองที่ได้รับอนุญาต ทนายความในความเป็นจริงและผู้ปกครองความสามารถของหน่วยงานในการประกาศกฎระเบียบเพิ่มเติมกฎสำหรับทรัพย์สินที่ถืออยู่ในชื่อหรือความไว้วางใจและสังเกตว่ากฎหมายจะถูกตีความอย่างเสรีเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้ตระหนักถึงการแยกแยะการจำนองย้อนกลับ

เซาท์แคโรไลนา 2023 รหัสกฎหมายเซาท์แคโรไลนาชื่อ 29 - การจำนองและ liens อื่น ๆ บทที่ 4 - การจำนองย้อนกลับ

กฎหมายเหล่านี้กำหนดวิธีการจำนองย้อนกลับกฎระเบียบที่ควบคุมเดียวกันระบุว่าการจำนองย้อนกลับได้รับอนุญาตโดยไม่คำนึงถึงการทำธุรกรรมจำนองประเภทอื่น ๆ ยกเว้นการจำนองย้อนกลับที่ได้รับจากการพิจารณาสำหรับโปรแกรมที่ผ่านการทดสอบโดยเฉลี่ยและให้คำปรึกษาบังคับ

South Dakota 2023 South Dakota Codified กฎหมายชื่อ 54 - ลูกหนี้และเจ้าหนี้บทที่ 12 - สินเชื่อจำนองย้อนกลับ

กฎหมายที่ประมวลกฎหมายกำหนดการจำนองย้อนกลับกฎรายการสำหรับสินเชื่อจำนองย้อนกลับและระบุว่าการชำระเงินกู้ถูกทำอย่างไรและวิธีจัดการกองทุนจำนองย้อนกลับที่ยังไม่ได้รับการชำระเงิน

TENNESSEE 2020 TENNESSEE CODE TITLE 47 - เครื่องมือเชิงพาณิชย์และการทำธุรกรรมบทที่ 30 - การจำนองแปลงบ้าน

รหัสกำหนดผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุญาตกำหนดให้ผู้ให้กู้มีการกำหนดการชำระเงินดอกเบี้ยอนุญาตข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ให้จ่ายภาษีพรีเมี่ยมและการประเมินบางอย่างกำหนดค่าธรรมเนียมคำนวณยอดเงินกู้ที่ค้างชำระและครอบคลุมการชำระล่วงหน้า หัวข้อเพิ่มเติมรวมถึงการคำนวณจำนวนเงินที่ผู้กู้เป็นหนี้เมื่อเงินกู้ถึงกำหนดและการบังคับใช้หนี้ ข้อกำหนดของผู้ให้กู้ยังได้รับการคุ้มครองรวมถึงคำชี้แจงบัญชีประจำปีและสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้เริ่มต้น ข้อกำหนดและเงื่อนไขของการเริ่มต้นของผู้กู้ได้รับการคุ้มครองเช่นเดียวกับการแจ้งการยึดสังหาริมทรัพย์และความก้าวหน้าในอนาคตได้รับการยกเว้นจากบทที่ 28 ของรหัสนี้ ในที่สุดรหัสรายการต้องห้ามการกระทำการละเมิดและความตั้งใจทางกฎหมายของรหัสและหารือเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองย้อนกลับของ Fannie Mae

เท็กซัส 1997 การแก้ไขรัฐธรรมนูญเท็กซัส - มาตรา 50 - Homestead; การป้องกันจากการขายบังคับ; การจำนองการกระทำที่ไว้วางใจและ liens

กฎหมายจำนองย้อนกลับในเท็กซัสได้รับการประมวลผลในรัฐธรรมนูญของรัฐเท็กซัสผ่านการแก้ไขที่เขียนและผ่านในปี 1997 การแก้ไขรายการข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดภายใต้การจำนองย้อนกลับอาจเขียนในรัฐเท็กซัสและเป็นกฎหมายที่กว้างขวาง

ยูทาห์ 2024 ชื่อรหัสยูทาห์ 57 - อสังหาริมทรัพย์บทที่ 28 - Utah Reverse Mortgage Act

รหัสยูทาห์แสดงข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับสินเชื่อจำนองย้อนกลับรวมถึงคำจำกัดความการเปิดเผยข้อกำหนดการให้คำปรึกษาค่าใช้จ่ายและการชำระคืนระยะเวลาการระบายความร้อนและข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองย้อนกลับของรัฐบาลกลาง

เวอร์มอนต์ 2024 กฎเกณฑ์เวอร์มอนต์ชื่อ 8 - การธนาคารและการประกันภัยบทที่ 200 - การคุ้มครองผู้บริโภค - Subchapter 7: การจำนองย้อนกลับ

กฎเกณฑ์กำหนดจำนองย้อนกลับจำเป็นต้องมีการให้คำปรึกษาห้ามซื้อที่จำเป็นเงินรายปีด้วยเงินกู้และกำหนดว่ามีเพียงผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลกลางเท่านั้นที่สามารถเขียนจำนองย้อนกลับในรัฐเวอร์มอนต์

เวสต์เวอร์จิเนีย 2023 รหัสเวสต์เวอร์จิเนียบทที่ 47. ระเบียบข้อบังคับของข้อ 24. พระราชบัญญัติการเปิดใช้งานการจำนองย้อนกลับ

รหัสเวสต์เวอร์จิเนียกำหนดวิธีการจำนองย้อนกลับรายการกฎทั่วไประบุความไม่เหมาะสมของกฎเกณฑ์และกฎหมายที่เกี่ยวข้องยกเว้นผู้กู้จากการพิจารณารายได้จำนองย้อนกลับสำหรับโครงการผลประโยชน์สาธารณะ

วิสคอนซิน 2023 กฎหมายวิสคอนซินและคำอธิบายประกอบบทที่ 138 - เงินและอัตราดอกเบี้ย 138.058 - สินเชื่อจำนองย้อนกลับ

กฎเกณฑ์เหล่านี้อนุญาตให้ผู้ให้กู้เข้าสู่การจำนองย้อนกลับที่ตรงตามข้อกำหนดของรัฐบาลกลางและระบุว่ารายได้จำนองย้อนกลับได้รับการปฏิบัติอย่างไรโดยคำนึงถึงผลประโยชน์สาธารณะ

วอชิงตัน, DC, 2023 District of Columbia Code Title 42 - อสังหาริมทรัพย์บทที่ 27 - หน่วยงานด้านการเงินที่อยู่อาศัย Subchapter III - การดำเนินงานของหน่วยงาน§ 42–2703.07a โครงการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์จำนองย้อนกลับ

กฎหมายสร้างโครงการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์จำนองย้อนกลับเพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้านด้วยการจำนองย้อนกลับที่เข้ามาข้างหลังภาษีทรัพย์สินและภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ

บรรทัดล่าง

ยี่สิบสี่รัฐและ District of Columbia มีกฎการจำนองย้อนกลับของตนเอง บางคนขยายกฎระเบียบของรัฐบาลกลางสำหรับ HECMS และอื่น ๆ ใช้กับกรรมสิทธิ์หรือการจำนองย้อนกลับแบบใช้ครั้งเดียว- อย่าคิดว่าสิ่งที่คุณอ่านเกี่ยวกับกฎการจำนองย้อนกลับแห่งชาติจะนำไปใช้กับกฎระเบียบที่คุณอาจพิจารณาโดยไม่ตรวจสอบกฎของรัฐ