ราคาบ้านที่สูงขึ้นมีผู้ซื้อมากขึ้นคิดว่าเล็กมาก

มีความต้องการบ้านขนาดเล็กขนาดใหญ่

ราคาบ้านแม้ทำให้บ้านเล็ก ๆ เป็นที่ต้องการมากขึ้นกับผู้ซื้อที่ต้องการความสามารถในการจ่าย

ในขณะเดียวกันผู้สร้างกำลังสร้างบ้านที่เล็กกว่า - แม้ว่าอาจจะไม่มากเท่าที่เราต้องการนักเศรษฐศาสตร์บางคนพูด - และความต้องการทาวน์เฮาส์ก็เพิ่มขึ้น

ขนาดบ้านใหม่ทั่วไปลดลงตั้งแต่ปี 2558 เนื่องจากความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยได้ขยายออกไป

สมาคมแห่งชาติของข้อมูล Realtor แสดงให้เห็นว่าขนาดเฉลี่ยของบ้านที่ระบุไว้ในปี 2567 ลงมาถึง 1,791 ตารางฟุตจากเกือบ 2,000 ตารางฟุตในปี 2562

ในทำนองเดียวกันข้อมูลสำนักสำรวจสำมะโนประชากรแสดงให้เห็นว่าขนาดบ้านใหม่ทั่วไปมีแนวโน้มลดลงแม้จะมี uptick ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567

ขนาดเฉลี่ยของบ้านลดลงจากที่สูงในปี 2562 เนื่องจากผู้สร้างมุ่งเน้นไปที่แผนพื้นขนาดเล็ก

แม้ว่าที่พักขนาดเล็กจะเป็นสิ่งที่ตลาดต้องการ แต่ก็ไม่ชัดเจนว่าพวกเขากำลังถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วพอ Robert Frick นักเศรษฐศาสตร์องค์กรของ Navy Federal Credit Union กล่าว การก่อสร้างที่อยู่อาศัยช้าลงหลังจากการระบาดใหญ่และบ้านที่สร้างขึ้นโดยทั่วไปมีขนาดใหญ่กว่าเนื่องจากผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะมีรายได้สูงขึ้น

“ เรายังคงมีบ้านประมาณ 4 ล้านหลังที่เราควรอยู่บนพื้นฐานของประชากรและการก่อตัวของครอบครัวของเรา” Frick กล่าว“ ดังนั้นจึงเป็นปัญหาระยะยาว”

ผู้ซื้อหันไปหาทาวน์โฮมเนื่องจากความทุกข์ของสินค้าคงคลังยังคงอยู่

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านเริ่มต้นที่เล็กกว่ากำลังทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น Frick กล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออัตราการจำนองสูงผลักดันต้นทุนการกู้ยืม

ความต้องการบ้านขนาดเล็กสามารถมองเห็นได้ในความนิยมที่เพิ่มขึ้นของทาวน์โฮมซึ่งตอนนี้คิดเป็น 17% ของตลาดครอบครัวเดี่ยวเมื่อเทียบกับ 10% ในปี 2552 Rose Quint ผู้ช่วยรองประธานฝ่ายวิจัยการสำรวจแห่งชาติของสมาคมผู้สร้างบ้านกล่าว

“ มีเหตุผลง่ายๆที่เกิดขึ้น: ทาวน์โฮมมีราคาไม่แพงมากเนื่องจากวัสดุล็อตและราคาแรงงานยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง” Quint กล่าว