บทคัดย่อของชื่อเรื่อง: การกำหนดเอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญนี้

ชื่อนามธรรมคืออะไร?

บทคัดย่อของชื่อเป็นบันทึกของชื่อประวัติความเป็นมาของทรัพย์สินหรือสินทรัพย์ที่สำคัญอื่น ๆ รวมถึงการโอน liens และการดำเนินการทางกฎหมายที่เชื่อมต่อกับทรัพย์สิน เอกสารนี้มีความสำคัญสำหรับผู้ซื้อหรือนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสรุปสถานะของชื่อเรื่องเพื่อให้แน่ใจชื่อชัดเจนและเพื่อตรวจสอบที่มาของมัน

สิ่งที่อยู่ในการพิมพ์ที่ดี

บทคัดย่อของชื่อเป็นภาพรวมตามลำดับเวลาสั้น ๆ ของเอกสารทางกฎหมายในอดีตที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินหรือสินทรัพย์รวมถึงชื่อเรื่องการโอนและการเรียกร้องต่อทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้วนามธรรมของชื่อเรื่องสำหรับคุณสมบัติจะเริ่มต้นด้วยการเริ่มต้นมอบโฉนดและรวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่ตามมาทั้งหมดในการเป็นเจ้าของและการเรียกร้องเพิ่มเติมใด ๆ รวมถึงความสะดวกการบุกรุกภาระผูกพันคนโง่, การฟ้องร้องข้อ จำกัด และการขายภาษี

เว้นแต่จะไม่สามารถใช้งานได้สำหรับทรัพย์สินด้วยเหตุผลบางอย่างผู้ซื้อที่คาดหวังควรได้รับสำเนานามธรรมของชื่อก่อนที่จะเจรจาการซื้อ ในทำนองเดียวกันเจ้าของทรัพย์สินควรเก็บสำเนานามธรรมของชื่อเรื่องสำหรับคุณสมบัติของพวกเขาเนื่องจากเอกสารเหล่านี้มักจะมีค่าใช้จ่ายสูงอย่างไม่น่าเชื่อในการแทนที่ เป็นผลให้เจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากจะเก็บเอกสารดังกล่าวไว้ในกล่องความปลอดภัยเป็นมาตรการป้องกันต่อการโจรกรรมหรือไฟไหม้

เจ้าของใด ๆ ที่ไม่สามารถเข้าถึงชื่อนามธรรมของพวกเขาสามารถทำงานร่วมกับ บริษัท ชื่อหรือผู้บันทึกมณฑลที่มีเขตอำนาจศาลเหนือทรัพย์สินเพื่อรับนามธรรมหรือไปสร้างบทคัดย่อใหม่- เนื่องจากการทำธุรกรรมทรัพย์สินมีการรายงานไปยังผู้บันทึกเขตหน่วยงานเทศบาลเหล่านี้จึงเป็นกุญแจสำคัญในการบันทึกและการวิจัยประวัติชื่อเรื่อง

ในบางกรณีเจ้าของอาจพึ่งพานโยบายการประกันชื่อของเจ้าของแทนการเป็นนามธรรมของชื่อเรื่องเพื่อทำหน้าที่เดียวกัน

บทคัดย่อของชื่อเรื่องและ Torrens

ในสหรัฐอเมริกาเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับคุณสมบัติและธุรกรรมที่จะลงทะเบียนผ่านเครื่องบันทึกมณฑลซึ่งต่อมาสามารถตรวจสอบย้อนกลับได้ผ่านบทคัดย่อ อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้ เมื่อค้นคว้าประวัติของทรัพย์สินผู้ซื้ออาจค้นพบว่านามธรรมไม่สามารถใช้งานได้หรือไม่ถูกต้อง นี่มักจะหมายความว่าทรัพย์สินนั้นถือว่าเป็น "กระแสน้ำ. "คุณสมบัติ Torrens จะไม่มีชื่อนามธรรม

Torrens หมายถึงระบบในศตวรรษที่ 19 ในการถ่ายโอนที่ดินซึ่งได้รับการจัดการผ่านระบบศาล Robert Torrens นักเศรษฐศาสตร์และนักการเมืองชาวออสเตรเลียได้รับการตั้งชื่อให้กับนักเศรษฐศาสตร์ชาวออสเตรเลียระบบนี้ถูกนำไปใช้ในขั้นต้นเพื่อทำให้ระบบการถ่ายโอนที่ดินง่ายขึ้นผ่านการลงทะเบียนการกระทำผ่านรัฐและเพื่อแก้ไขความไม่เพียงพอของระบบการลงทะเบียนทรัพย์สินก่อนหน้านี้

ในขณะที่ระบบ Torrens ถูกนำมาใช้โดยรัฐในสหรัฐอเมริกาหลายแห่งในช่วงเปลี่ยนศตวรรษที่ 20 แต่วันนี้มีเพียงไม่กี่รัฐเท่านั้นที่รักษาระบบชื่อ Torrens เพื่อตรวจสอบการทำธุรกรรมทรัพย์สิน

บรรทัดล่าง

นามธรรมของชื่อเรื่องสำหรับทรัพย์สินเอกสารที่มาอย่างเป็นทางการโดยทั่วไปจะเริ่มต้นด้วยการเริ่มต้นมอบโฉนด- นอกจากนี้ยังจะรวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่ตามมาในการเป็นเจ้าของและการเรียกร้องเพิ่มเติมใด ๆ รวมถึงการละเมิดรหัสอาคารที่โดดเด่น, ความสะดวก, การบุกรุก, ภาระผูกพัน, ภาระผูกพัน,คนโง่, การฟ้องร้องข้อ จำกัด และการขายภาษี ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังควรได้รับสำเนานามธรรมของชื่อก่อนที่จะเจรจากับผู้ขาย และเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ควรเก็บสำเนานามธรรมของชื่อเรื่องหรือค่าธรรมเนียมการทดแทนที่มีราคาแพง