American Land Title Association (ALTA): มันคืออะไรมันทำงานอย่างไร

American Land Title Association (ALTA) เป็นสมาคมการค้าที่เป็นตัวแทนของอุตสาหกรรมประกันภัยชื่อ ก่อตั้งขึ้นในปี 2450 อัลตายังมุ่งเน้นไปที่ทรัพย์สินบทคัดย่อของชื่อซึ่งเชื่อมโยงประวัติของชื่อกับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใดชิ้นหนึ่ง องค์กรพยายามปรับปรุงการกำกับดูแลอุตสาหกรรมและปกป้องผู้บริโภค

สมาคมชื่อเรื่องที่ดินอเมริกัน (ALTA) ทำงานอย่างไร

สมาชิก ALTA รวมถึงตัวแทนชื่อเรื่องนามธรรมและ บริษัท ประกันภัยชื่อในฐานะสมาชิกที่ใช้งานอยู่ บริษัท ประกันภัยชื่อเกือบทั้งหมดรวมถึงนักบวชที่เตรียมการสรุปของบันทึกสาธารณะที่เกี่ยวข้องกับชื่อเรื่องพัสดุที่ดินและตัวแทนชื่อเฉพาะถือสมาชิก Alta มีนโยบายการประกันชื่อสองประเภทนโยบายของเจ้าของและผู้ให้กู้ซึ่งนโยบายของเจ้าของปกป้องผู้ซื้อและนโยบายการประกันชื่อของผู้ให้กู้ปกป้องผู้ให้กู้

ก่อนที่จะสรุปการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์การค้นหาชื่อจะเสร็จสมบูรณ์ จำเป็นต้องมีการค้นหาชื่อเรื่องใหม่และนโยบายชื่อเรื่องทุกครั้งที่มีการขายอสังหาริมทรัพย์หรือเงินกู้ได้รับการรีไฟแนนซ์ การค้นหาชื่อเรื่องใหม่และนโยบายชื่อเรื่องคือการพิจารณาว่ามี liens หรืออื่น ๆภาระผูกพันในสถานที่ให้บริการ

สมาชิก ALTA รวมถึงทนายความผู้สร้างนักพัฒนาผู้ให้กู้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และผู้สำรวจ มีคณะกรรมการผู้ว่าการรัฐ Alta 11 คนที่รับผิดชอบในการสร้างนโยบาย ALTA จัดการสุขภาพทางการเงินของสมาคมดูแลการทำงานของคณะกรรมการและสร้างความมั่นใจในสวัสดิการโดยรวมของสมาคม

ข้อกำหนดสำหรับอัลตา

กิจกรรมของ Alta รวมถึงการติดต่ออย่างสม่ำเสมอกับสมาชิกสภาคองเกรสสมาคมจำนองแห่งชาติของรัฐบาลกลาง บริษัท สินเชื่อบ้านสินเชื่อบ้านของรัฐบาลกลางและหน่วยงานอื่น ๆ เกี่ยวกับปัญหาด้านกฎหมายและกฎระเบียบ สมาคมอาจเข้าร่วมกับสมาคมชื่อรัฐในเครือเกี่ยวกับตำแหน่งในการออกกฎหมายของรัฐที่รอดำเนินการ อัลตาติดต่อกับไฟล์สมาคมคณะกรรมาธิการการประกันภัยแห่งชาติ-ฟังก์ชั่นหลักอื่น ๆ ของ Alta รวมถึงการศึกษาเฉพาะอุตสาหกรรมชื่อเรื่องและการทำงานเพื่อปรับปรุงบันทึกชื่อที่ดิน

Alta พัฒนาแบบฟอร์มการประกันชื่อที่ใช้โดยสมัครใจโดย บริษัท ประกันทั่วประเทศและทำงานเพื่อพัฒนาความเข้าใจที่ดีขึ้นเกี่ยวกับอุตสาหกรรมในหมู่ผู้ที่ใช้และเชื่อมต่อกับบริการชื่อที่ดิน สมาชิกค้นหาตรวจสอบและประกันชื่อที่ดินเพื่อปกป้องผู้ซื้อบ้านและผู้ให้กู้จำนองที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ The Land Title Institute (LTI) ซึ่งเป็น บริษัท ย่อยของ Alta เสนอการฝึกอบรมด้านการศึกษาในอุตสาหกรรม โอกาสทางการศึกษามุ่งเน้นไปที่การพัฒนาแนวปฏิบัติที่ดีที่สุด