ตลาดของผู้ซื้อ: คำจำกัดความลักษณะและตัวอย่าง

ตลาดของผู้ซื้อคืออะไร?

ตลาดของผู้ซื้อเป็นสภาพแวดล้อมที่สนับสนุนผู้ซื้อมากกว่าผู้ขาย โดยทั่วไปจะพัฒนาเมื่อเปลี่ยนแปลงสภาพเศรษฐกิจพื้นฐานที่มีรูปร่างอุปสงค์และอุปทานหมายความว่าผู้ซื้อมีข้อได้เปรียบเหนือผู้ขายในการเจรจาราคา

ประเด็นสำคัญ

ตลาดของผู้ซื้อถูกสร้างขึ้นเมื่อผู้ซื้อมีข้อได้เปรียบเหนือผู้ขายในการเจรจาราคา
โดยทั่วไปแล้วตลาดของผู้ซื้อจะเกิดขึ้นเมื่ออุปทานเพิ่มขึ้นอุปสงค์ลดลงหรือเกิดขึ้นพร้อมกัน
คำว่าตลาดของผู้ซื้อมักใช้เพื่ออธิบายเงื่อนไขอสังหาริมทรัพย์ แต่สามารถนำไปใช้กับตลาดทุกประเภทที่เงื่อนไขสนับสนุนผู้ซื้อ
ตรงข้ามกับตลาดของผู้ซื้อคือตลาดของผู้ขายซึ่งเป็นสถานการณ์ที่เงื่อนไขสนับสนุนผู้ขาย

ทำความเข้าใจกับตลาดของผู้ซื้อ

ตลาดของผู้ซื้อถูกสร้างขึ้นตามสภาวะตลาดที่สนับสนุนผู้ซื้อมากกว่าผู้ขาย อะไรก็ตามที่เพิ่มความเร่งด่วนของผู้ขายในการขายหรือลดความเร่งด่วนของผู้ซื้อที่จะซื้อมีส่วนช่วยในตลาดของผู้ซื้อ

สำคัญ

ตลาดของผู้ซื้อมักจะหมายความว่าราคาต่ำกว่าเพราะผู้ซื้อมีประโยชน์มากขึ้นในการเจรจากับผู้ขายหรือเพราะผู้ขายจะต้องกำหนดราคาที่ต่ำกว่าเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ

ในแง่ของทฤษฎีเศรษฐศาสตร์สิ่งนี้สามารถอธิบายได้โดยใช้ไฟล์กฎของอุปสงค์และอุปทานซึ่งระบุว่าอุปทานเพิ่มขึ้นท่ามกลางความต้องการคงที่หรือความต้องการที่ลดลงด้วยอุปทานคงที่จะทำให้ราคาลดลง

ปัจจัยที่สามารถเพิ่มอุปทาน ได้แก่ :

รายการผู้ขายรายใหม่เข้าสู่ตลาด
ความต้องการที่ลดลงสำหรับการใช้งานทางเลือกสำหรับสิ่งที่ดี
การปรับปรุงทางเทคโนโลยีที่ลดต้นทุนการผลิต

ปัจจัยที่สามารถลดความต้องการได้ในขณะเดียวกันรวมถึง:

ทางออกของผู้ซื้อจากตลาด
การเปลี่ยนแปลงการตั้งค่าของผู้บริโภค
เพิ่มความพร้อมใช้งานของสินค้าทดแทน

โดยการเปลี่ยนรูปร่างของอุปสงค์และอุปทานในลักษณะที่แสดงถึงตลาดที่ต่ำกว่าสมดุลราคาปัจจัยเหล่านี้สามารถสร้างข้อได้เปรียบสำหรับผู้ซื้อในการเจรจาต่อรองในราคาที่ต่ำกว่า

คำว่า "ตลาดของผู้ซื้อ" มักใช้เพื่ออธิบายอสังหาริมทรัพย์ตลาด แต่ใช้กับตลาดทุกประเภทที่มีผลิตภัณฑ์มากกว่าที่มีคนที่ต้องการซื้อ

ข้อเท็จจริง

ตรงข้ามกับตลาดของผู้ซื้อคือตลาดของผู้ขายสภาพแวดล้อมที่อุปทานอยู่ในระดับต่ำและ/หรืออุปสงค์อยู่ในระดับสูงทำให้ผู้ขายได้เปรียบมากกว่าผู้ซื้อในการเจรจาต่อรองราคา

ลักษณะตลาดของผู้ซื้อ

ในตลาดผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์บ้านมักจะขายน้อยลงและนั่งในตลาดเป็นระยะเวลานานก่อนที่จะได้รับข้อเสนอ การแข่งขันมากขึ้นในตลาดเกิดขึ้นระหว่างผู้ขายซึ่งมักจะต้องมีส่วนร่วมในกสงครามราคาเพื่อดึงดูดผู้ซื้อให้ทำข้อเสนอในบ้านของพวกเขา

ในทางตรงกันข้ามตลาดของผู้ขายมีลักษณะที่สูงขึ้นและเวลาขายที่สั้นลง แทนที่จะเป็นผู้ขายที่แข่งขันกันเพื่อดึงดูดผู้ซื้อผู้ซื้อจะแข่งขันกันเพื่อหาบ้านที่ จำกัด ดังนั้นการเสนอราคาสงครามระหว่างผู้ซื้อมักจะเกิดขึ้นในตลาดของผู้ขายส่งผลให้บ้านขายมากกว่าราคารายการของพวกเขา

ตัวอย่างตลาดของผู้ซื้อ

ในระหว่างฟองสบู่ในช่วงต้นยุค 2000 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับการพิจารณาว่าเป็นตลาดของผู้ขาย คุณสมบัติมีความต้องการสูงและมีแนวโน้มที่จะขายแม้ว่าพวกเขาจะเกินราคาหรืออยู่ในสภาพที่ไม่ดี ในหลายกรณีบ้านจะได้รับข้อเสนอหลายข้อและราคาจะสูงกว่าราคาขอครั้งแรกของผู้ขาย

ความผิดพลาดของตลาดที่อยู่อาศัยที่ตามมาสร้างตลาดของผู้ซื้อซึ่งผู้ขายต้องทำงานหนักขึ้นมากเพื่อสร้างความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา ผู้ซื้อคาดว่าบ้านจะอยู่ในสภาพดีเยี่ยมหรือมีราคาด้วยส่วนลดและมักจะรักษาความปลอดภัยข้อตกลงการซื้อสำหรับน้อยกว่าราคาขอของผู้ขายสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ราคาบ้านลดลงในตลาดของผู้ซื้อหรือตลาดของผู้ขายหรือไม่?

ในตลาดของผู้ซื้อโดยทั่วไปราคาจะต่ำกว่าและมีการแข่งขันน้อยกว่า ตลาดของผู้ซื้อมักจะถูกสร้างขึ้นเมื่อมีอุปทานและความต้องการที่ต่ำกว่าซึ่งหมายความว่ามีบ้านมากกว่าผู้ซื้อสำหรับบ้านเหล่านั้น ด้วยเหตุนี้ผู้ขายบ้านจะต้องแข่งขันเพื่อดึงดูดผู้ซื้อบ้านซึ่งหมายความว่าราคาจะต่ำลง

ประโยชน์ของตลาดผู้ซื้อคืออะไร?

ผู้ซื้อผลประโยชน์ในตลาดของผู้ซื้อ ผู้ซื้อมีตัวเลือกเพิ่มเติมให้เลือกเนื่องจากอุปทานเกินความต้องการ ราคาต่ำกว่าเพราะผู้ขายจะต้องแข่งขันเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ผู้ซื้อยังมีพื้นที่มากขึ้นในการเจรจาต่อรองราคาและองค์ประกอบอื่น ๆ ของการขายเช่นต้นทุนการปิดในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

มูลค่าตลาดของบ้านเหมือนกับราคาขายหรือไม่?

มูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านไม่เหมือนกับราคาขาย มูลค่าตลาดยุติธรรมเป็นมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ตามที่คาดการณ์ไว้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ การประมาณการนี้มักจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่นอายุของบ้านสภาพที่ตั้งและมูลค่าของบ้านที่คล้ายกันในตำแหน่งนั้น ราคาขายเป็นสิ่งที่ใครบางคนยินดีจ่ายสำหรับการขายซึ่งอาจสูงกว่าหรือต่ำกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรม

บรรทัดล่าง

ตลาดของผู้ซื้อเป็นสภาพแวดล้อมที่ผู้ซื้อมีความได้เปรียบเหนือผู้ขาย สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้นเมื่ออุปสงค์เกินอุปทาน เป็นผลให้ราคาอยู่ในระดับต่ำผู้ซื้อมีตัวเลือกจำนวนมากให้เลือกผู้ขายจะต้องทำให้ราคาต่ำและผู้ซื้อมีที่ว่างมากขึ้นในการเจรจา

ตลาดของผู้ซื้อมักหมายถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามมันยังสามารถใช้เพื่ออธิบายตลาดใด ๆ ที่ผู้ซื้อมีข้อได้เปรียบ ตรงข้ามกับตลาดของผู้ซื้อคือตลาดของผู้ขาย