ตลาดของผู้ขาย: ภาพรวมและตัวอย่างในการลงทุน

ตลาดของผู้ขายคืออะไร?

ตลาดของผู้ขายเป็นสภาพตลาดที่โดดเด่นด้วยการขาดแคลนสินค้าที่มีขายส่งผลให้เกิดอำนาจการกำหนดราคาสำหรับผู้ขาย ตลาดของผู้ขายเป็นคำศัพท์ทั่วไปที่ใช้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่ออุปทานต่ำตรงกับความต้องการสูง

ทำความเข้าใจกับตลาดของผู้ขาย

ตลาดของผู้ขายจะเกิดขึ้นเมื่อความต้องการเกินอุปทานสำหรับผลิตภัณฑ์หรือบริการ "ตลาดของผู้ขาย" มักจะได้ยินอสังหาริมทรัพย์เพื่ออธิบายการขาดแคลนคุณสมบัติในการเผชิญกับความต้องการที่ดี ผู้ขายบ้านในเมืองที่มีระบบโรงเรียนที่ดีและสินค้าคงคลังที่ จำกัด จะมีการควบคุมอย่างมั่นคงในการกำหนดราคาบ้าน บ้านของพวกเขาสามารถเชิญการเสนอราคาหลายครั้งและจะไม่ผิดปกติสำหรับการเสนอราคาที่เกินราคาขอของผู้ขาย ตลาดของผู้ซื้อเป็นสถานการณ์ที่ตรงกันข้ามซึ่งอุปทานเกินความต้องการและดังนั้นพลังงานจึงอยู่กับผู้ซื้อในแง่ของการกำหนดราคา

ตัวอย่างตลาดของผู้ขาย

ในปี 2020 และต้นปี 2564 ท่ามกลางการล่มสลายอย่างต่อเนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจตลาดเพื่อที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นโดยผู้ขายเห็นราคาขอของพวกเขาพบได้ง่ายและบางครั้งก็เกินกว่าสไปค์เกี่ยวข้องกับอุปทานที่ลดลงและความต้องการที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพใช้ประโยชน์จากอัตราการจำนองต่ำ อัตราการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 2.65% ในเดือนมกราคม 2564

การตกต่ำของอัตราการจำนองเป็นการตอบสนองต่อการกระทำของ Federal Reserve เฟดได้ลดอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญไปสู่ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์เพื่อพยายามสนับสนุนเศรษฐกิจท่ามกลางวิกฤต ธนาคารกลางลดอัตราเงินของเฟดซึ่งเป็นอัตราการปล่อยสินเชื่อของธนาคารค้างคืนที่สำคัญในช่วง 0.00% -0.25% ในวันที่ 15 มีนาคม 2563 และเก็บไว้ในระดับเหล่านั้นในปีนับตั้งแต่

อัตราเงินของเฟดส่งผลกระทบต่ออัตราสำคัญโดยทั่วไปแล้วธนาคารอัตราจะเรียกเก็บเงินจากลูกค้าระดับสูง อัตราสำคัญส่งผลกระทบต่ออัตราผู้บริโภคอื่น ๆ อีกมากมายรวมถึงการจำนองอัตราการปรับ-

เป็นผลให้แม้ปี 2020 จะยากมากสำหรับคนจำนวนมาก แต่ตลาดที่อยู่อาศัยก็เพิ่มสูงขึ้น อย่างไรก็ตามตลาดของผู้ขายในปัจจุบันได้แสดงสัญญาณของความเหนื่อยล้ากับยอดขายของบ้านที่มีอยู่ลดลง 6.6% ในเดือนกุมภาพันธ์หลังจากเพิ่มขึ้นในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาตามสถิติล่าสุดจากสมาคมนายหน้าแห่งชาติ อย่างไรก็ตามตัวเลขเดือนกุมภาพันธ์ยังคงเป็นกำไรปีต่อปีที่ 9.1%ข้อมูล NAR แสดงให้เห็นว่ายอดขายเดือนต่อเดือนมีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องประมาณ 7% ถึงกันยายน 2564 แม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้น แต่ข้อมูลปีต่อปีรายงานยอดขายลดลง 2.3% จากการเพิ่มขึ้นของเดือนกันยายน 2563 ท่ามกลางการล็อค COVID-19

ตลาดของผู้ขายใน M&A

เงื่อนไขบางประการสร้างตลาดของผู้ขายในภูมิทัศน์ขององค์กร อีกครั้งความต้องการสินทรัพย์ที่มีข้อ จำกัด ในการจัดหาจะเปลี่ยนยอดคงเหลือของพลังงานไปยังด้านของผู้ขายในการกำหนดราคา ความต้องการถูกกระตุ้นและหนุนโดยสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจในเชิงบวกอัตราดอกเบี้ยต่ำหรือเล็กน้อยยอดคงเหลือเงินสดสูงและรายได้ที่แข็งแกร่งและเหตุผลอื่น ๆ

เมื่อผู้บริหารของ บริษัท มีความมั่นใจเกี่ยวกับโอกาสในอนาคตพวกเขายินดีที่จะจ่ายมากขึ้นพรีเมี่ยมสำหรับสินทรัพย์ที่มีความขาดแคลนค่า. บริษัท เป้าหมายเหล่านี้อาจมีความเหนือกว่าส่วนของแบรนด์เทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรมหรือชั้นนำส่วนแบ่งการตลาดที่โดดเด่นในพื้นที่ผลิตภัณฑ์หรือภูมิศาสตร์หรือเครือข่ายการจัดจำหน่ายที่มีประสิทธิภาพซึ่งยากที่จะทำซ้ำ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามที่มีความขาดแคลนญาติ บริษัท ถ้ามันตัดสินใจที่จะขายตัวเองมีแนวโน้มที่จะได้รับการเสนอราคาหรือการเสนอราคาหลายครั้ง (สงครามราคา) ที่คณะกรรมการและผู้ถือหุ้นจะพบว่าน่าสนใจ