การชำระค่าเช่า: คำจำกัดความเงื่อนไขสัญญาประเภทของสัญญาเช่า

การชำระค่าเช่าคืออะไร?

การชำระค่าเช่านั้นเทียบเท่ากับค่าเช่ารายเดือนซึ่งถูกกำหนดอย่างเป็นทางการภายใต้สัญญาระหว่างสองฝ่ายอนุญาตให้ผู้เข้าร่วมหนึ่งคนมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการใช้การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่นอุปกรณ์การผลิตคอมพิวเตอร์ซอฟต์แวร์หรือสินทรัพย์คงที่อื่น ๆ ตามระยะเวลาที่กำหนด สัญญาเช่าให้ผู้เช่าด้วยสิทธิที่จะใช้งาน จำกัด โดยไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์เพื่อชำระเงินให้กับผู้ให้เช่า-

ระยะเวลาที่การชำระเงินเช่าจะมีตั้งแต่ตารางเวลาหนึ่งเดือนตามแบบฉบับซอฟต์แวร์เป็นบริการ(SaaS) โมเดลธุรกิจหรืออาจขยายไปถึงระยะเวลานานมากเช่น 100 ปีขึ้นไปซึ่งมักจะเป็นกรณีในการเช่าที่ดินสถานการณ์

ทำความเข้าใจการชำระเงินเช่า

การชำระค่าเช่าสามารถทำได้โดยบุคคลและ บริษัท แต่ละคนใช้สัญญาเช่าเพื่อการเงินรถยนต์ แต่พวกเขาอาจใช้พวกเขาเพื่อใช้อุปกรณ์คอมพิวเตอร์สถานที่ที่ดินและทรัพย์สินทางกายภาพอื่น ๆ จำนวนการชำระเงินค่าเช่าจะถูกกำหนดโดยการพิจารณาที่แตกต่างกันเช่นมูลค่าของสินทรัพย์ค่าที่เหลือในท้องถิ่นในละแวกใกล้เคียงอัตราคิดลดและคะแนนเครดิตของผู้เช่า

การชำระค่าเช่าของ บริษัท ใช้ในการคำนวณอัตราส่วนความคุ้มครองค่าใช้จ่ายคงที่ซึ่งช่วยให้นักลงทุนพิจารณาว่า บริษัท สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายคงที่เช่นสัญญาเช่าและดอกเบี้ย อัตราส่วนความครอบคลุมค่าใช้จ่ายคงที่เป็นรุ่นที่ขยายของไฟล์อัตราส่วนดอกเบี้ยที่ได้รับหรืออัตราส่วนความครอบคลุมดอกเบี้ยของเวลา มันสามารถปรับเปลี่ยนได้สูงสำหรับการใช้งานจริงด้วยค่าใช้จ่ายคงที่เกือบทั้งหมดเนื่องจากสิ่งเหล่านี้ค่าใช้จ่ายคงมีความคล้ายคลึงกับการชำระค่าเช่า

ประเภทสัญญาเช่าทั่วไป

ประเภทสัญญาเช่าที่พบบ่อยที่สุดมีดังนี้:

• สัญญาเช่า
• สัญญาเช่าทางการเงิน (เรียกอีกอย่างว่าสัญญาเช่าทุน-
• ขายและเช่ากลับการเตรียมการ
• สัญญาเช่าแบบผสมผสาน (ผู้ที่แต่งงานกับโมเดลสองรุ่นหรือมากกว่านั้น)

ลักษณะที่สำคัญที่สุดของสัญญาเช่าดำเนินงานคือช่วยให้ทั้งการจัดหาเงินทุนและการบำรุงรักษาซึ่งการชำระค่าเช่ารวมถึงองค์ประกอบสำหรับค่าใช้จ่ายทางการเงินและส่วนประกอบการบำรุงรักษา สัญญาเช่าการดำเนินงานต้องการผู้ให้เช่าเพื่อให้บริการอุปกรณ์เช่าที่เป็นปัญหาอย่างสม่ำเสมอ ตัวอย่างเช่นไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับเจ้าของเครื่องบินที่จะเช่าเครื่องยนต์เจ็ทของพวกเขา

ในหลายกรณีเจ้าของไม่ได้มีความรู้ด้านเทคนิคที่จำเป็นในการบำรุงรักษาชิ้นส่วนด้วยตนเองเพราะส่วนประกอบมีความเชี่ยวชาญสูง ในกรณีเช่นนี้เจ้าของจะรวมค่าบำรุงรักษาโดยตรงกับการชำระค่าเช่า

สัญญาเช่าทางการเงินแตกต่างจากสัญญาเช่าดำเนินงานซึ่งพวกเขาไม่ได้ฝังค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาในการชำระค่าเช่า ประเภทสัญญาเช่าใหม่ซึ่งมักจะเสนอระดับการบริการที่กำหนดเองและโครงสร้างการชำระเงินเช่า ได้แก่ สัญญาเช่าสังเคราะห์และสัญญาเช่าที่เชื่อมโยงกับระยะทางชั่วโมงหรือระดับการใช้งาน ตัวอย่างเช่น General Electric มักจะให้เช่าส่วนประกอบหัวรถจักรที่มีราคาแพงพร้อมการชำระค่าเช่าที่เชื่อมโยงกับไมล์สะสม ในทางทฤษฎีผู้เช่าจะจ่ายเฉพาะสิ่งที่พวกเขาต้องการ